9 월 2 일 전국은행간 동업대출센터는 2 단계 개혁 이후 대출 우대금리 (LPR) 를 발표했고, 1 년 기간 수준은 4.2%, 5 년 기간 수준은 4.85% 였다. 이는 1 년 6 월 8 일 공식' 닻 변경' 이후 주택담보금리의 하한선이 확정됐고, 5 년 이상 첫 주택담보대출 최저금리는 4.85% 라는 뜻이다. 닻 개편에 앞서 심성은 5 년 이상 은행의 첫 주택 대출금 평균 금리가 5.52% 로 LPR 보다 67 포인트 높았다. ' 닻 변경' 은 주택 융자 금리가 가격 기준을 바꾸는 것이다. 1 년 6 월 8 일 이전에 주택 융자 금리는 중국 인민은행이 발표한 대출 기준 금리를 기준으로 위아래로 일정 비율을 변동시켰다. 중국 인민은행의 새로운 규정에 따르면, 1 년 6 월 8 일부터 상업은행이 발행한 새로운 상업성 개인 주택 대출 금리는 최근 한 달 동기 LPR 을 기준으로 한다. 최신 LPR 에 따르면, 연휴 이후 은행에서 새로 발급한 5 년 이상 상업대출 금리로 첫 스위트룸은 4.85% 미만이어야 하고, 2 스위트룸은 5.45% 미만이어야 한다. < P > 기자는 심양여개 은행 대출매니저에게 주택 융자 신정이 제정되고 있으며 6 월 8 일 1 일 이후에야 각 은행의 구체적인 방안이 발표될 것이라고 문의했다. 현재 일부 은행은 시스템을 디버깅하고 있으며, 주택 융자 발행 과정은 어느 정도 영향을 받고 있다. < P > 현재 심성은행의 첫 주택 융자금리를 보면 기준금리가 15% 인상되고 기준금리가 1% 인상되는 두 진영으로 나뉜다. 상업은행이 5 년 이상 첫 주택 대출금리 산술평균은 5.52% 로 기준금리가 약 12.65% 상승한 것과 같다. < P > 는 최근 LPR 에 비해 심성 5 년 이상 주택 융자 평균 금리가 67 개 기준점보다 높다. 이것은 신성주택 대출금리가 6 월 8 일 1 일부터 인하된다는 것을 의미합니까? 융융 36 대 데이터연구원 이만보 (이만보) 는 주택 융자 신청을 준비하는 주민들에게 이는 전국에서 가장 낮은 주택 대출금리 수준일 뿐 각 성의 실제 집행 수준은 현지 부동산 시장 상황에 따라 다시 확정해야 한다고 분석했다. 현재' 아나운서 변경' 의 과도기에 있다. 부동산 정책에 방해가 되지 않도록 하기 위해, 1 이후 은행의 실제 금리 수준은 원래의 수준을 그대로 유지할 가능성이 높다. 즉, 이전의 실제 주택 융자 금리 수준에서 현재 LPR 수준을 빼서 부가가치를 도출할 가능성이 높다. < P > 상업은행 대출자들은 기자에게 뉴딜 시행 후 주택담보소유자가 은행과의 가격 조정을 통해 주택담보금리 변동의 영향을 최소화할 수 있다고 말했다. 모기지족이 금리가 하락할 것으로 예상되면 은행과 주택 구매 계약을 체결할 때 매년 한 번씩 새로운 가격을 요구할 수 있다. 예를 들어, 19 년 6 월 8 일 5 년 이상의 주택 계약을 체결하고 이자율은 LPR 에 5 개의 기준점을 더하고 1 년에 한 번 가격을 다시 책정하기로 합의한 경우, 219 년 9 월 2 일 발표된 LPR 은 4.85%, 실제 집행 이자율은 5.35% 입니다. 이듬해 실제 금리는 22 년 9 월 2 일 발표된 LPR 에 5 개 기준점에 따라 집행된다. 반면 미래 금리가 상승할 것으로 예상되면 계약 기간 동안 가격 조정을 하지 않고 현재 금리를 잠그기로 합의할 수 있다.
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중소기업 융자 비용 절감
최신 LPR 견적은 중소기업 융자 지원에 상당한 역할을 했습니다. 8 월 2 일 LPR 견적과 비교했을 때 9 월 2 일 견적에서 1 년 동안 5 개 기준점에서 4.2% 하락했다. 5 년 동안 4.85% 를 그대로 유지했다. 중소기업 융자 기간이 짧아 기본적으로 5 년 이내이며, 5 년 이상 LPR 은 낮아지지 않고 중소기업 융자 비용 인하에 영향을 미치지 않습니다. 이만보는 한편으로는 새로운 LPR 메커니즘이 실물경제의 융자 비용을 낮추기 위해 도입되었으며, 앞으로 하락할 확률이 높다고 분석했다. 실물경제를 지지하고 자금을 소기업으로 기울도록 유도하는 것이 중점이다. 반면에 주택 융자금에 대한 큰 방향은 여전히 부동산 정책의 집행을 방해하는 것을 피하는 것이다. LPR 이 하락하더라도 은행은 정기기수를 바꿔 담보대출 금리가 단기간에 기본적으로 안정될 수 있도록 할 것이다.
문장 출처: 심양 일보