1. 2016년 주택공제금 대출한도는 어떻게 계산되나요?
공제자금 대출한도 산정은 대출상환능력, 주택가격 등을 기준으로 하여야 합니다. 비율, 주택공제금 계좌 잔고 및 대출 최대 한도는 4가지 조건에 따라 결정됩니다. 4가지 조건에서 계산된 최소 금액은 차입자가 빌릴 수 있는 최대 대출 금액입니다. 적립금 대출한도 산정방법은 다음과 같습니다.
1. 대출상환능력에 따라 산정한 대출한도
계산식은 [(월급 총액) 차주의 경우, 차주의 단위 주택공제금 월납입액) 보증금액)×대출상환능력계수-차입자의 기존 대출금의 월상환총액]×대출기간(월).
2. 배우자 이용에 따라 계산된 대출금액
[(두 배우자의 월급 총액, 두 배우자가 근무하는 단위의 월간 주택공제금 지급액) ) × 대출상환능력계수 - 부부 현재 상황 월별 대출상환액 총액] × 대출기간(개월). 이 중 대출상환능력계수는 40이며, 총월급=월별 공제금지급액 ¼(단위기부금비율과 개인기부금비율)이다.
3. 주택 가격을 기준으로 대출 금액 계산
계산식은 대출 금액 = 주택 가격 × 대출 비율입니다.
1. 본인의 주택공제금을 사용하여 주택공제자금 대출을 신청하는 경우 최대 대출 한도는 400,000위안입니다.
2. 주택공적자금 대출을 신청할 때 최대 대출한도는 600,000위안입니다.
3. 주택공적자금 대출을 신청하기 위해 주택을 사용하고 정상적인 경우 대출 신청 시 보조 주택 공적 자금 예치, 최대 대출 한도는 500,000위안
4. 사용 배우자의 주택 공적 자금이 주택 공적 자금 대출을 신청한 경우, 본인 또는 배우자가 정상적으로 대출 신청 시 보충주택 공제금을 납부하고 예치하며, 최대 대출 한도는 70만 위안입니다.
2. 2022년 주택공제자금대출 금리는 2016년과 같을까?
2022년 적립금 대출 금리는 5년 이상 적립금 대출의 경우 4.50이며, 5년 이하 적립금 대출의 이율은 월 4.50/12이다. 연 이자율은 4.0으로 전국 동일합니다. 현행 적립금 대출 금리는 2012년 7월 6일자로 조정 시행되었습니다.
주택자금 대출의 이자율은 관련 국가 규정에 따라 시행됩니다. 대출 기간이 1년 미만인 경우 법정 이자율이 조정되는 경우 계약 이자율이 적용됩니다. , 대출기간이 1년을 초과하는 경우에는 이자를 분할하여 계산하지 않으며, 다음해 초부터 금리 조정이 시작되며, 새로운 금리가 적용됩니다. 해당 금리 등급에 따라 시행됩니다.
3. 2016년 중고주택 공적자금 대출금액은 어떻게 되나요?
생애 첫 주택 구입을 위한 대출 외에 주택공제자금도 대출은 중고 주택 구입에도 사용될 수 있습니다. 다만, 최초주택에 대한 주택공적금 대출한도와 비교하여 중고주택에 대한 주택공적자금 대출한도에는 일정한 차이가 있습니다. 그렇다면 2016년 중고주택 노후자금대출 금액은 얼마나 될까요? 어떻게 계산하나요? 1. 중고주택 선지급자금대출 한도는 얼마인가요? 1. 중고 주택에 대한 공제금 대출 한도는 총 주택 가격의 70%를 초과할 수 없습니다. 2. 일방이 공제금을 지불하는 직원의 경우 부부가 함께 대출할 수 있는 한도는 최대 300,000위안입니다. 선지급 기금을 지불하면 최대 대출 한도는 600,000위안입니다. 배우자가 군인인 경우 대출금액은 배우자가 최대 대출금액을 기준으로 결정합니다. 3. 차용인과 부부 모두 대출 가능 공식: 대출 직원 월 적립금 지불 금액 ¼에 따라 대출 금액을 계산합니다. 대출 직원 적립금 지급 비율 × 상환 대출 능력 계수 ( 배우자의 주택 적립금을 부서 또는 교도소 관리 부서에서 적립금으로 지급하는 경우 대출 금액은 지점에서 발행한 대출 증명서에 따라 결정됩니다. 배우자의 주택 적립금이 예치된 센터 또는 관리 부서 배우자가 군인인 경우, 대출 금액은 군인 증명서가 발급된 후 결정될 수 있습니다.
다른 대출 한도 조건을 동시에 충족하는 경우 최소 금액이 최종 대출 한도로 간주됩니다. 2. 중고 주택 공적 자금 대출 한도는 어떻게 계산합니까? 주택가격 기준 중고주택공적자금 대출금액 산정식은 대출금액=주택가격×대출비율이다.
4. 2016년 주택공제자금대출 금액은 얼마인가? 계산방법
현지 적립금 정책에 따라 다릅니다. 예를 들어 베이징의 최대 한도는 120W입니다. 실제 대출만으로는 그 정도를 빌릴 수 없습니다.