1, 가격 기교 < P > 가격은 집을 파는 첫걸음이다. 업주가 빨리 집을 팔아야 한다고 해도 너무 낮은 가격은 선택하지 않는다. 그러나 집값이 해당 지역이나 그 동네 대부분의 집보다 높으면 거래가 쉽지 않다. 그렇다면 우리는 가격 책정에 대해 어떻게 해야 합니까? 교통 상황, 지리적 위치, 건설 시간, 건설 품질, 건설 방식, 주택형 구조, 동네 환경, 보조시설, 부동산 관리 등에 따라 인터넷이나 중개인을 통해 본 동네 또는 본 지역과 동등한 조건의 중고 주택 가격을 조회한 후 소폭 인하할 수 있다.
2, 예금 기교 < P > 판매자가 계약금을 받았지만 바이어가 번복하면 판매자는 계약금을 몰수할 권리가 있지만 판매자가 번복하면 두 배로 갚아야 한다. 솔직히 말하면 어느 쪽이 번복하고 어느 쪽이 손해를 본다.
3. 서명 기교 < P > 중고 주택 계약 과정에서 매매 양측이 계약 약정의 불확실성으로 인해 피해를 입는 경우가 많다. 후속 해결은 더 많은 시간과 정력을 들여 해결해야 하는데, 집을 팔려고 서두르는 업주에게는 득실할 수 없다. 따라서 계약서에 서명할 때는 반드시 집의 상황을 사실대로 표시해야 한다. 또한 소유주에게 주택 소유권 증명서, 담보상황 증명서, 우선 구매권을 가진 사람이 우선구매권을 포기한다는 증명서를 미리 준비할 것을 권한다. 이렇게 하면 거래 과정에서 많은 시간을 절약할 수 있지만, 그렇다고 집주인이 집을 파는 과정을 소홀히 한다는 뜻은 아니다. 거래 과정은 주택 대금의 지불과 연계되어 주택대금이 제때에 입금될 수 있도록 해야 한다는 것을 명심해야 한다.
4. 구매자 대출 소유주는 이미 은행의 대출 약속을 받았다는 것을 확인해야 한다. < P > 집을 급매하는 업주에게는 구매자가 집값을 전액 지불하는 것이 이상적이다. 그런데 적당한 구매자를 만나는데 대출 지불이 필요하다면 어떤 문제를 주의해야 하나요? 주택 구입자가 대출 방식을 채택할 때, 업주가 계약할 때 집의 계약금만 받을 수 있고, 꼬리금은 은행 대출이 필요하다는 것을 의미한다. 업주가 계약금만 받고 양도를 마쳤지만 바이어의 대출 승인에 문제가 있거나 구매자가 대출 신청을 취소하는 경우 은행은 대출을 하지 않아 업주에게 큰 손해를 입힐 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 은행명언) 따라서 업주는 대출을 신청한 후 구매자가 이미 은행의 대출 약속 (대출 승인서) 을 받았다는 것을 반드시 확인해야 한다.