이자율 하락이 모기지 상환에 미치는 영향
우선, 우리가 알아야 할 것은 모기지 금리 변화가 주택 구매자마다 미치는 영향이 다르다는 것입니다. 모두의 대출금액, 대출기간, 상환방법이 다릅니다. 그러나 일반적으로 이자율 하락은 모기지 상환 금액에 다음과 같은 영향을 미칩니다.
1. 상환 금액을 줄입니다.
이자율이 떨어지면 모기지 상환 금액도 감소합니다. 또한 감소합니다. 예를 들어 대출금액이 65438+000만원이고, 대출기간은 20년이며, 동일한 원금상환방식으로 대출이자율을 5%에서 4.5%로 낮추면 월 상환금액도 줄어든다. 5,000~590위안에서 5,000위안으로 연간 약 2,000~400위안을 절약할 수 있습니다.
2. 상환기간 단축
이자율 인하로 인해 상환금액이 줄어들 뿐만 아니라 상환기간도 단축될 수 있습니다. 예를 들어 대출금액이 65438+000만위안이고 대출기간은 20년, 상환방식은 원금균등, 대출이자율은 5%에서 4.5%로 인하되고 월 상환액은 그대로 유지된다면, 상환기간이 20년에서 654.38+09년으로 단축되고, 대출금을 조기상환할 수 있습니다.
운영절차
그럼 금리 인하 이후 주택담보대출은 어떻게 산정되나요? 주택 구매자는 다음 단계에 따라 계산할 수 있습니다.
1. 현재 대출 이자율을 확인하세요.
주택 구매자는 은행 공식 웹사이트와 고객 서비스 핫라인을 통해 현재 대출 이자율을 확인할 수 있습니다. .
상환 금액 계산
주택 구매자는 모기지 계산기와 같은 도구를 통해 대출 금액, 대출 기간, 상환 방법 및 기타 정보를 입력하여 현재 대출 이자에 따른 상환 금액을 계산할 수 있습니다. 비율 .
3. 금리 비교
주택 구매자는 현재 대출 금리와 이전 대출 금리를 비교하여 절감된 상환 금액과 단축된 상환 기간을 계산할 수 있습니다.