주택 구입 시 계약금 대출은 허용되지 않습니다. 일반적으로 개발업체, 은행 및 기타 관련 부서에서는 상환 위험을 고려하여 주택 구매자에게 상환 능력을 입증하기 위해 계약금의 일부를 제공하도록 요구합니다. . 계약금이 충분하지 않은 경우 주택 구매자는 다른 사람으로부터 돈을 빌릴 수 있고 계약금 분할, 모기지 재산 등을 신청할 수 있습니다. 우리나라 대부분의 지역에서 주택의 계약금 비율은 일반적으로 30%입니다.
주택구입자가 주택담보대출을 신청하기로 결정한 경우, 대출 승인 전에 자신의 조건이 요건에 맞는지, 대출에 필요한 자료가 무엇인지 문의해야 시간을 절약할 수 있다. 주택 구매자가 은행에 제출한 모기지 신청서 주택 구매자가 모기지 대출 요건을 충족하면 은행은 주택 구매자에게 모기지 대출 확약서 또는 대출 승인 통지서를 발행합니다. 이때 주택 구입자는 개발업자와 상업용 주택 매매계약을 체결할 수 있다.
주택 구매자와 개발업자가 구매 계약을 체결한 후 대금 영수증을 보관할 수 있으며, 대금 영수증과 관련 법률 서류를 가지고 은행과 주택담보대출 계약을 체결할 수 있다.