1. 이름: 빨간색 부동산증은 주택소유권증, 녹색부동산증은 부동산권증서라고 합니다.
2. 내용: 붉은 부동산증은 주로 집의 소유권을 증명한다. 즉, 업주가 주택에 대한 완전한 통제권을 가지고 있으며, 여기에는 집의 구체적인 정보가 포함되어 있다. 녹색산권증은 주택 소유권 정보, 토지사용권 정보 등 전체 부동산의 소유권과 통제권을 포괄하는 양증의 결합의 산물이다.
3. 성격: 적색 부동산증은 주택 사용권만 있고 국가는 법에 따라 주택 소유권을 보호한다. 녹색 부동산증은 집의 사용권과 국유지의 사용권을 모두 가지고 있다.
4. 발급 기관: 빨간색 부동산증은 부동산관리국이나 인민정부가 발급하고, 녹색부동산증은 부동산 등록부에서 통일적으로 발급한다.
5. 권력: 붉은 부동산증은 법에 따라 양도하고 담보할 수 있다. 녹색 부동산증은 사용 시 일정한 제한을 받아 양도와 담보를 할 수 없다.
위에서 언급한 이름, 내용, 성격, 발급 기관, 권력 등의 차이 외에도 붉은 부동산증과 녹색 부동산증은 시장의 성격, 거래 방식, 보유자가 누리는 권리 등에서 어느 정도 차이가 있다.
시장의 성격: 붉은 부동산증은 시장의 상품주택을 대표하며 시장에서 자유롭게 매매하고 유통할 수 있다. 녹색부동산증은 비시장 상품주택 (예: 경제 적용 주택, 복지실 등 정책적 주택) 을 대표하며, 그 거래와 유통은 어느 정도 제한과 제약을 받고 있다.
거래 방법: 적색 부동산증은 시장에서 자유롭게 거래할 수 있고, 매매 쌍방은 시장 가격에 따라 거래하고 법에 따라 관련 세금을 납부할 수 있다. 녹색 부동산증은 거래 시 승인, 공시 등의 절차와 같은 특정 조건과 절차를 충족해야 하며 관련 정책규정을 준수해야 한다.
보유자가 누리는 권리: 빨간색 부동산증 소지자는 집의 완전한 재산권과 통제권을 누릴 수 있으며 자유롭게 사용, 임대 및 판매할 수 있습니다. 녹색 부동산증 소지자는 주택 사용권을 누리는 동시에 관련 정책 규정을 준수해야 한다. 예를 들어, 주택 용도를 마음대로 변경해서는 안 된다.
결론적으로, 붉은 부동산증과 녹색 부동산증은 여러 방면에서 뚜렷한 차이가 있다. 소지자는 부동산을 구매하거나 소지할 때 자신의 합법적인 권익을 보호하기 위해 관련 규정과 제한에 주의해야 한다.