상하이 2차 주택대출 정책 처음으로 주택을 구입하는 상하이 주민(즉, 시내에 주택을 소유하지 않고 상업용 주택대출이나 선지자금 대출을 받지 않은 사람)과 주택 융자를 신청하려면 계약금이 RMB 35 이상이어야 합니다. 이 도시에 이미 주택이 있거나 주택이 없지만 주택 대출 기록(상업용 주택 또는 예비 기금 주택 대출 포함)이 있는 가족은 2차 주택 대출 정책에 따라 계약금으로 일반 주택을 구입합니다. 50 이상, 일반 주택의 경우 계약금은 RMB 70 이상이어야 합니다.
시중은행은 주택담보대출과 주택담보대출을 어떻게 식별하나요? 1. 이 도시에 거주지가 없고 중국인민은행 신용보고 시스템을 통해 확인한 가족은 상업용 주택이 없습니다. 대출 기록, 예비 기금 대출 기록 없음, 첫 번째 모기지 없음 대출 규정에 따라 계약금은 35 이상이어야 합니다.
2. 가족 명의로 이 도시에 주택이 없지만 중국인민은행 신용 시스템에서 문의한 결과 전국적으로 상업용 주택 대출 또는 공제 기금 주택 대출 기록이 있는 사람. , 이 도시의 부동산 거래 시스템에서 그는 이미 주택을 소유하고 있는 것으로 확인되었습니다(모기지 기록 여부, 모기지 상환 여부에 관계 없음). 두 집 모두 2차 주택 대출 정책을 따릅니다. 집을 구입하는 경우 계약금은 50 이상입니다. 비일반 주택을 구입하는 경우 계약금은 70 이상입니다.
두 번째 주택 대출에 대한 요구 사항은 무엇입니까? 1. 차용인은 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 있으며, 이 도시에 호적 또는 법적 거주지를 보유하고 있으며, 안정적인 경제적 소득을 갖고 있으며, 대출금을 지불할 수 있습니다. 필요한 이자; 대출을 받기 전에 주택 공제 기금을 6개월 동안 지불해야 하며, 주택 구입 계약의 차용인과 구매자가 일치해야 합니다. 구매자가 재산권을 보유합니다(**배우자 이외의 사람이 모기지 확보에 대한 서면 약속을 제공해야 합니다.
2. 차용인의 자체 자금은 구입한 자가 거주 주택 총 자산의 30위안 이상이어야 합니다(새 주택의 경우 40위안). 주택 구입 시에는 주택 구입 시 단계별 보증을 제공하고 관련 신용 정보를 제출해야 합니다. 차용인은 건설 은행에 개인 계좌를 개설하고 대출금 원금과 이자를 매일 자신의 계좌에서 직접 이체하는 데 동의합니다. 월.
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