밀봉. 일반적으로 상점이 비밀 링크를 보유하는 데 최소 21일이 소요됩니다. 우선 검역소에 가려면 14일이 걸리며, 매일 핵산검사를 위한 그린코드가 있어야 한다. 그러면 매장을 소독하는 전문 의료진이 있어야 합니다. 보통 일주일에 3번 이상 의료진이 모든 것을 소독해야 하며, 매장을 오픈하는 데는 최소 한 달이 걸린다.
2. 외국인이 상하이에서 상점을 구매하기 위해 대출을 받을 수 있는 조건은 무엇인가요?
외국인이 상하이에서 주택을 구입하려면 두 가지 조건을 동시에 충족해야 합니다!
1. 결혼하고 결혼증명서가 있어야 합니다!
2. 2년 연속 돈을 지불했거나 상업용 및 주거용으로 경매장에서 구입한 클럽.
3. 외국인이 상하이에서 상점을 구매하기 위해 대출을 받을 수 있는 조건은 무엇인가요?
외국인이 상하이에서 상점을 구매하기 위해 대출을 받을 수 있는 조건은 무엇인가요? 중국초상은행을 통해 대출을 신청하실 수 있습니다. 대출 프로젝트마다 요구사항 및 신청자료가 다르기 때문에 95555 8:30-18:00 로 전화하신 후 개인고객센터-3-3-8 3번을 선택하여 매뉴얼 서비스에 들어가 대출 목적을 안내하고 도시에 대해 자세히 알아보세요. . 대출신청 승인 여부는 취급은행 개별 대출부서의 종합심사 결과에 따른다.
외국인이 상하이에서 주택을 구입하는 데 필요한 신청 자료는 무엇입니까? (1) 차용인이 보증 금액을 얻기 위해 필요한 보증을 제공하기로 보증인이 동의하는 서면 문서. (2) 보증인의 신용 증명서 자료. (3) 사회적으로 인정받는 평가 부서가 발행한 부수적 평가 보고서. (4) 중국건설은행이 규정한 기타 서류 및 정보. (5) 차용인의 유효한 신분증 원본 및 사본. (6) 현지 영주권자 또는 유효한 주민등록증. (7) 차용인은 고용주로부터의 소득 증명, 차용인의 세금 고지서 및 보험 증권을 제시해야 합니다. (8) 차용인은 질권 및 저당 금액에 필요한 질권, 저당권 목록 및 소유권 증명서, 소유자의 서면 문서 및 누군가가 질권 또는 저당권에 동의한 재산* * * 등을 취득합니다. (9) 차용인은 또한 회사가 위치한 수도, 전기 재산에 대한 납부 전표와 자신의 개인 주소에 대한 수도, 전기 재산에 대한 납부서를 제출해야 합니다. 5. 대출기간 : 담보대출의 최대 유효기간은 5년이며, 담보대출의 유효기간은 질권의 만료일을 초과할 수 없으며, 신용한도 및 보증한도의 최대 유효기간은 5년을 초과할 수 없습니다. 5 년. 신용한도의 유효기간은 대출계약 발효일로부터 산정됩니다. 차용인이 동시에 2개 이상의 담보한도, 모기지한도, 보증한도 또는 신용한도를 신청하는 경우 중국건설은행은 가장 짧은 한도를 기준으로 차용인의 개인소비대출 유효기간을 결정합니다. 한도가 만료된 후에는 남은 한도를 더 이상 인출할 수 없습니다. 6. 대출 이자율: 중국 건설은행의 대출 이자율 규정을 따릅니다.
외부인도 계약금 대출로 상하이 300만 위안짜리 가게를 살 수 있을까? 중국초상은행을 통해 상업용 주택대출을 신청할 수 있으며, 구입한 상업용 주택을 담보로 대출을 받아야 합니다. 8:30-18:00 사이에 95555번으로 전화하시고, "2 수동 서비스 -" 1 "개인 금융 사업 -" 4 "개인 대출 사업을 선택하세요. 수동 서비스를 입력하여 대출 목적과 도시 정보를 제공하세요.
외국인이 상하이에 신청할 때 필요한 요건은 무엇입니까? 일반적으로 개인으로 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다. 1. 개인 신원 증명서 2. 안정적인 주소 증명, 주택 임대 계약서 제출; , 수도세, 전기세, 부동산 관리 및 기타 관련 증명서 3. 거주 증명서 제공 안정적인 수입원 증명서 등
외국인이 상하이에서 주택을 구입하려면 어떤 조건과 자료가 필요합니까? 외국인이 상하이에서 주택을 구입하는 조건: 1년 이상 세금 증명서가 있거나, 1년 이상 사회보장을 납부했거나, 기업의 영업 허가증이 1년 이상 있고, 세 가지 조건 중 하나에 해당합니다. 선지급 자금 대출이 포함된 경우에는 상하이에서 반년 이상 선지급 자금을 지불해야 합니다. 주택 구입 시 주택 구입 시 주의할 점은 다음과 같습니다. 2. 원활한 주택담보대출 확보를 위해, 일부 프로젝트가 주택담보대출을 신청할 수 있다는 광고나 영업사원의 소개를 통해 개발자가 개발 및 건설한 부동산이 은행의 지원을 받았는지 추가로 확인해야 합니다. 귀하가 선택한 부동산이 은행 모기지로 지원된다는 사실을 확인하려면, 모기지 대출을 신청하는 주택 구매자는 은행이나 은행이 지정한 법률 회사로부터 주택 구매자가 모기지 대출 지원을 받는 것에 대한 은행 규정을 배우고, 관련 법률 서류를 준비하고, 이를 작성해야 합니다. 3. 주택 구입 계약을 체결한 은행은 주택 구매자가 제출한 모기지 신청서 및 관련 법률 서류를 접수하여 주택 구매자가 모기지 대출 조건을 충족하는지 검토 및 확인한 후 대출을 발행합니다. 주택 구입자에게 동의 통지서 또는 주택담보대출 확약서를 제출하거나 개발업자 또는 그 대리인과 "상업용 주택 분양 계약"을 체결할 수 있습니다. 4. 주택 구입 계약을 체결하고 지불 증서를 받은 후 서명한 구매자. 대출계약은 은행이 정한 관련 법률서류를 갖추어 개발업체 및 은행과 주택담보대출을 체결합니다. 계약에는 주택담보대출 금액, 서비스 기간, 이자율, 상환 방법 등 권리와 의무가 명시되어 있습니다. 모기지 등록을 처리하려면 보험 구매자, 개발자 및 은행이 부동산 관리 부서에 가서 "건물 모기지 대출 계약" 및 주택 구매 계약을 통해 모기지 등록을 처리해야 합니다. 일반적으로 주택담보대출 기간이 상대적으로 길기 때문에 은행에서는 주택 구매자가 보험 가입 시 개인 및 재산 보험을 신청하도록 요구하며, 지불 기간 동안 보험을 중단해서는 안 됩니다. 모기지 총액보다 적은 금액이 대출 원금과 이자를 상환하기 전에 은행에 전달됩니다.
6. 주택담보대출 계약을 체결한 후, 계약서에 따라 은행이 지정한 금융기관에 특별상환계좌를 개설하고 해당 기관에 지급을 위임하는 위임장을 서명해야 합니다. 해당 계좌에서 은행으로 대출금의 원금과 이자, 모기지 계약과 관련된 갚아야 할 금액. 은행은 주택구입자가 주택담보대출 조건을 충족하는지 확인하고, "건축물담보대출 계약"에 규정된 의무를 이행하고 관련 절차를 처리한 후, 은행에 개설된 개발업체의 은행 관리 계좌로 대출금을 일괄 이체합니다. 주택 구매자의 구매 대금으로 사용됩니다.
외국인이 상하이에서 택시를 운전하기 위한 요건은 무엇인가요? 상하이 관련 규정에 따르면 외부인은 상하이에서 택시를 운전할 수 없지만 일부 회사는 다양한 절차를 도와줄 수 있지만 최소한 상하이어를 이해하고 상하이의 교통 상황을 잘 알고 있어야 합니다. 상하이에서 택시를 운전하려면 ID 카드, 상하이 부동산 증명서(사본), 운전 면허증, 상하이 보증서 및 전문 자격 증명서가 있어야 하며, 3년 이상의 운전 경험이 있어야 합니다. 상하이의 택시는 일반적으로 외부인을 모집하지 않습니다. 이는 현지인의 고용 위기 때문이기도 하고, 다른 한편으로는 상하이 현지인이 지형에 더 익숙하기 때문이기도 합니다. 상하이 고객이 이야기합니다.
외국인이 상하이에서 주택을 구입하려면 어떤 요건을 충족해야 하나요? 1. 결혼 2. 상하이에 집이 없음 3. 상하이에서 5년 이상 기여금 또는 세금 납부.
외국인이 상하이에서 주택을 구입하기 위해 대출을 받을 수 있는 조건은 무엇인가요? 자세한 답변을 바랍니다. 감사합니다! 예. 호적증명서, 결혼 여부(결혼 증명서 또는 미혼 증명서), 소득 증명서(외국 회사에서 발행한 증명서는 은행 요구 사항에 따라 세금 고지서를 요구할 수 있으며, 일부는 세금을 제출할 필요가 없음)를 제출해야 합니다. 고지서, 공무원이라면 은행에서 알려주는 정보가 더 신뢰가 갑니다), 신분증 대출기간은 30년, 대출비율은 집값의 70%입니다. 그 밖의 절차는 상하이 사람들이 집을 살 때와 동일하다.
외국인이 츠펑에서 집을 구입하기 위해 대출을 신청하는 조건은 무엇인가요? 1. 상업용 주택 담보 대출의 기본 조건.
1. 차용인은 안정적인 직업과 수입, 양호한 신용도 및 대출금의 원리금 상환 능력을 갖추고 있습니다.
2. 타운(도시, 군, 대도시 포함) 시장 타운)은 원칙적으로 차용인의 현재 거주지, 직장 또는 사업장입니다.
3. 개발업체와 상업용 주택 매매 계약을 체결한 경우, 개인 신용 상황에 따라 은행이 정한 계약금 비율이 최소 30% 이상인 경우
4. 대출 금액은 차용인의 신용 상태, 직업, 학력, 상환능력, 구입한 주택의 유동성 등을 고려합니다.
5. 선구매한 상업용 주택에 대한 담보대출 등록을 먼저 진행하는 데 동의하고 구매한 주택을 대출담보로 사용할 것을 약속하고 구매한 주택이 완료된 후 담보대출을 다시 등록하고 부동산 증명서 취득
II, 주택담보대출 시 반드시 제공해야 하는 정보입니다.
1.3. 신청인 및 배우자의 신분증 및 호적부 원본 및 사본(신청인과 배우자가 동일 호적에 속하지 않는 경우 혼인관계증명서) 첨부)
2. 주택 구입자 회사와 체결한 상업용 주택 매매 계약
3.1 주택 가격의 30% 이상을 선납한 영수증 원본 및 사본;
4. 주택 구매자의 소득 증명(은행에서 제공하고 판매 사무소에 보관됨)
5. 차용인이 법인인 경우 유효한 서류를 가져와야 합니다. "기업법인 사업자등록증" 또는 "기업법인 사업자등록증", 법정대리인의 신분증, 재무제표 및 대출카드. 합자회사인 경우 회사의 기술 헌장과 이사회가 담보대출에 동의한다는 증거도 제공해야 합니다.
6. 개발자의 지불 계좌 번호는 1부입니다.
셋. 주택대출업 일반규정
1. 일반 대출기간은 30년 이내이며, 대출만기일은 원칙적으로 차주(남성) 65세, (여성) 55세를 초과할 수 없다.
2. 대출 이자율은 중국인민은행의 규정을 따릅니다. 법정이자율 조정 시, 기간이 1년 미만인 경우에는 약정이율이 적용되며, 기간이 1년을 초과하는 경우에는 분할이자가 적용되지 않습니다. 다음 연도 초에 적용
3. 주택담보대출의 주요 상환 방법은 다음과 같습니다. 주택 구매자는 원금 균등과 원리금 균등 중에서 자유롭게 선택할 수 있습니다. 원금은 매월 이자와 함께 상환되며, 큰 금액부터 적은 금액까지 원금과 이자가 매월 상환되며, 월별 상환 금액은 변경되지 않습니다(이자율 조정 변경).
IV. 주택담보대출 프로세스
1. 개발업체가 대출은행에 주택담보대출 협력 의사를 제안합니다.
2. 시행사, 시공자격, 신용등급, 담당자의 행위, 기업의 사회적 우호도, 기술력, 운영조건, 재정상태 등을 파악하고 적격 시행사와 주택담보대출 협력계약을 체결합니다.
3. 주택 구입 개발업자와 상업용 주택 매매 계약을 체결하고 계약에 따라 필요한 계약금을 지불합니다.
4. 자발적 지불금을 상환한 날로부터 7일 이내에, 주택 구입자는 주택담보대출 은행의 요구사항에 맞는 자재를 제공하고 개발업체의 협동조합 은행에 직접 주택담보대출을 신청합니다. 구체적으로는 상업용 주택 매매 계약서(신고 및 등록용), 주택 구매 계약금 영수증, 신분증, 결혼 증명서, 소득 증명서 및 은행에서 필요하다고 간주하는 기타 자료
5. 주택구입자 현황 및 절차에 대해 전방위 조사 및 검토를 실시하고, 대출신청, * * * * 상환명령, 확약서 등 기본조건을 충족하는 주택구입자(주택구입자 배우자 포함)와 사전 절차를 진행합니다. , 대화기록, 대출계약, 차용증서 등
그런 다음 주택 구매자가 대출 은행에 예금 계좌나 은행 카드를 개설하고 은행은 승인을 위해 상위 은행에 보고합니다.
6. 신청 승인 기간은 일반적으로 7일 이내입니다. 연체된 경우 마케팅 부서는 적시에 은행에 연락하여 상황을 이해하고 문제를 해결하며 주택 구매자가 대출을 완료하도록 적극적으로 지원하고 적시에 모기지 은행과 단계별 보증 절차에 서명합니다.
동사(동사의 약어) 담보대출 진행
상담 → 대출신청(주택구입자) → 검토(정보제공) → 대출계약 및 담보계약 체결(은행) → 계약공증 신청(공증사무소) → 해당보험 신청(보험사) → 부동산담보대출신청(부동산등기소) → 대출금지급(담보대출증 수령) → 차입자 상환 → 모기지재산취소등록처리(모두) 대출금이 상환되었습니다).
다른 지역에 농촌 등록 영주권이 있는 경우 상하이에서 주택을 구입하려면 어떤 요건을 충족해야 하나요? 이제 상하이에 외국인 호적 등록이 있는 경우 1년 이상의 사회 보장 증명서를 제출해야 합니다. 시골이나 도시의 호구와는 아무런 관련이 없습니다.
4. 외국인이 상하이에서 상점을 구매하기 위해 대출을 받을 수 있는 조건은 무엇인가요?
외국인이 상하이에서 주택을 구입하려면 두 가지 조건을 동시에 충족해야 합니다! 1. 반드시 결혼하고 혼인증명서를 가지고 있어야 합니다! 2. 사회보장연금을 2년 연속으로 납부하세요! 그러나 공증을 받거나 상업용 또는 주거용 경매장을 구입할 수 있습니다.