집을 미리 넘겨주는 데 드는 비용은 얼마이며 얼마입니까?

법적 분석: 1. 주택 증서세: 주택 증서세는 주택 매매 과정에서 주택 소유권 변동으로 인해 장의사(구매자)가 부과하는 세금을 말합니다. 증서세는 일반적으로 서면으로 규정되어 있으며, 집값이 높으면 당연히 증서세도 높아집니다. 철거가구라도 먼저 증서세를 납부한 후 철거계약에 따라 세금환급을 신청해야 합니다. 세율: 일반 주택에 대한 증서 부과율은 4%, 일반 주택에 대한 부과 기준은 1.5%입니다. 개인이 90제곱미터 이하 일반 주택을 처음 구매하는 경우에는 1%를 부과합니다. 도시마다 구체적인 충전 표준이 약간 다릅니다.

2. 공공관리자금: 공공관리자금은 주택 구입 시 주택 주변의 공공시설 및 공공시설의 유지관리를 위해 주택구입자로부터 조달되는 비용을 말합니다. 국가에서는 이 부분에 대해 명확한 규정을 두고 있습니다. 부동산 가격이 높을수록 유지비도 높아집니다.

세율: 주거 유지 자금의 경우 2%, 비거주 유지 자금의 경우 1%.

상가주택 관리비 예치기준은 다음과 같다.

벽돌콘크리트 주택? 49위안/제곱미터;

엘리베이터 프레임 구조가 없는 주거용 건물? 55위안/평방미터;

14층 미만(14층 포함) 엘리베이터가 있는 프레임 구조 주택 61위안/평방미터

15층 이상(15층 포함) 프레임 구조 거주는 73위안/m2입니다.

3. 재산권 등록 수수료: 재산권 등록 수수료는 일반적으로 개발자가 재산권을 등록할 때 부과됩니다. 요금 기준은 주거용은 80위안/개, 비거주용은 550위안/개입니다.

4. 비용: 1인분에 10위안.

새 집 배송을 위한 기타 비용: 1. 주택의 최종 지불금: 일반적으로 주택의 최종 지불금은 집을 양도할 때 지불됩니다. 이는 대출을 신청할 시기가 되었음을 의미합니다. 2. 주택면적 차액보상 : 이 부분은 계약면적과 실측면적의 차이에 따라 소유자가 개발업자에게 지급하거나, 개발업자가 소유자에게 반환할 수 있다. 영역. 따라서 집이 문을 닫은 경우에는 "면적 측정표"(측량 및 매핑 부서 요약)를 기반으로 오차를 계산해야 합니다. 3. 주차 공간 구입: 일반적으로 개발자는 주택을 양도할 때 주차 공간도 판매합니다. 이때 도움이 필요한 자동차 소유자는 주차 공간을 구매할 수 있습니다.

법적 근거: 민법 509조: 당사자는 합의한 대로 의무를 완전히 이행해야 합니다.

당사자들은 계약의 성격, 목적, 거래 습관에 따라 선의의 원칙을 준수하고 통지, 지원 및 비밀유지 의무를 이행해야 합니다.