일반적으로 4 부, 구매자 1 부, 개발자 1 부, 은행 1 부, 주택관리국 1 부에 서명합니다.
대출 구매 계약 고려 사항: 1. 주택 구입자가 개발자와 주택 구입 계약을 체결한 후에야 은행에 주택 대출을 신청할 수 있지만, 때로는 대출이 이루어지지 않을 수도 있다. 따라서 주택 구입자는 개발자와 계약을 체결할 때 대출이 완료되지 않으면 계약금을 환불할 것을 계약서에 명시해야 한다.
2. 가급적 부동산 관리 부서에서 일률적으로 인쇄한 표준 주택 매매 계약을 사용합니다. 표준 계약서는 개발자와 주택 구입자의 이익을 보장할 수 있기 때문에 모두 손해를 보지 않을 것이다.
3. 최종 납품일은 계약서에 규정해야 합니다. 납품 지연은 보편적인 현상이다. 계약서에 기탁 날짜를 정하면 개발자가 기탁을 연기하면 주택 구입자에게 일정한 위약금을 지불해야 한다. 따라서 주택 구입자는 계약서에 서명할 때 반드시 납기일을' 어느 달 어느 날' 로 명시해야 하며, 제때에 집을 내지 못할 경우 개발자가 부담해야 할 책임을 명시해야 한다.
4. 개발자 증명서가 완비되어 있는지 확인합니다. 정규개발업자들은 일반적으로 부동산 개발증, 국유지 사용증, 건설공사 계획허가증, 이 프로젝트의 개발허가증, 상품주택 예매허가증을 가지고 있다. 이 증명서를 가지고 있는 개발자만이 정규개발업자이며, 주택 구입자들은 예매증에 집중할 수 있다.
둘째, 주택담보로 집을 사는데 주택 구매 계약이 없나요?
합리적으로, 너의 집에는 산권증이 없다. 주택 구매 계약이 은행에 없다면, 은행은 왜 당신을 신뢰합니까? 은행은 분명히 담보물을 원할 것이다. 주택 구입 계약은 담보물이다. 네가 재산권을 받은 후에는 은행에 둘 필요가 없다. 은행은 산권증에서 대출이 얼마인지, 반납했는지 여부를 명시할 것이다.
중고 주택 담보 대출 후 주택 구매 계약이 있습니까?
중고 주택 대출에는 계약이 있다. 중고 주택을 구입할 때, 주택 구입 계약은 한 양식에 네 부씩, 일반 은행은 대출로, 판매자 한 부, 부동산관리국은 한 부, 바이어 한 부를 등록해야 한다. 계약일로부터 구매자는 구매자의 계약 원본을 가지고 있어야 하며, 은행의 대출 계약은 일반적으로 대출이 승인된 후 구매자에게 주어진다.
4. 주택담보로 산 집은 주택 구입 계약이 없나요?
네, 담보대출은 주택 구입 계약이 있어야 하고 은행에 맡기면 대출자가 대출금을 갚으면 돌려받을 수 있습니다. 국토자원부, 주택도시건설부' 부동산통일등록과 주택거래관리의 연계에 관한 지도의견' 제 2 조가 강화됐다. 주택 거래 관리를 강화하다. 주택 거래 관리는 부동산 시장 감독의 기초이자 핵심이다. 모든 수준의 부동산 관리 부서는 주택 양도, 모기지, 임대, 면적 관리, 주택 거래 기록, 주택 중개 및 개인 주택 정보 시스템 구축, 특히 상업용 주택 사전 판매 허가, 주택 매매 계약 온라인 계약 기록, 주택 거래 자금 감독, 주택 출처 목록 작성, 주택 구매 자격 심사, 주택 확인, 재고 및 정책 주택 상장 거래 관리를 강화해야합니다.