집을 사려면 무엇을 주의해야 합니까? 사람들의 생활이 점점 부유해지고 있기 때문에 많은 사람들이 집을 살 생각을 가지고 있지만, 우리는 마음대로 집을 살 수 없다. 그렇지 않으면 집을 파는 사람에게 쉽게 속기 쉬우므로 집을 사는 것에 대한 지식을 알아야 한다. 다음으로 집을 살 때 주의해야 할 사항에 대해 자세히 알아보겠습니다.
집을 사려면 무엇을 주의해야 합니까? 1
먼저 구매 프로세스
1. 대출 전문가에게 문의하여 대출 금액을 결정합니다. < P > 일반적으로 한 손집을 살 때 개발업자들은 모두 고정협력은행을 가지고 있기 때문에 모두 물어볼 수 있다. 중고방을 사면 은행에 가서 물어보면 됩니다. 몇 개의 은행에 더 물어보거나 중개 대출 전문가에게 대출 속도, 승인 난이도, 금리 등을 비교해 볼 수 있다. 자신에게 더 많은 선택권을 주고 자신에게 가장 유리한 것을 선택하라. (서양속담, 자기관리속담)
2. 가구 구매의 총 가격을 결정합니다. < P > 먼저 자신의 예산을 확정해야 합니다. 이렇게 하면 집을 사고 대출을 상담하는 데 도움이 됩니다. 위의 자문을 통해 누가 집을 살 자격이 있는지, 대출이 얼마인지, 상환기한, 당신의 명의의 부채에 잔고가 필요한지 등을 결정할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)
3. 주택 구입 지역 선택
먼저 자신의 주택 수요 (투자, 연금, 휴가 또는 강필요) 를 결정하는가?
요구 사항에 따라 초점이 다릅니다. 하지만 기본적으로, < P > 는 프로젝트의 가격 대비 성능 지원 시설 (교통, 의료, 교육, 엔터테인먼트, 부동산 등) 의 위치 품질 평가 잠재력을 종합적으로 분석한 후, 실제 상황에 적합한 주택 구입 프레임워크를 미리 파악한 다음 각 건물의 정보를 수집하여 선별하여 비교합니다. < P > 대체 종목을 선정한 후 전화상담, 홈페이지 시찰, 포럼, 친구 등을 통해 알아보고 서둘러 현지답사를 해야 한다. 이런 일들은 매우 복잡하여 시간과 정력이 필요하다. 물론 중개업자나 부동산 중개업자를 찾아 자신에게 맞는 집을 찾을 수도 있습니다. < P > 한 손방을 사면 리셀러를 찾으시는 것을 추천합니다. 더 많이 할인해 드릴 수 있습니다. 때때로 중개인이 이곳의 집을 너에게 팔고 싶지 않을 때, 그가 너에게 팔고 싶어하는 집을 홀랑거릴 때가 있다. < P > 그러므로 속지 않으려면 미리 숙제를 해야 한다. < P > 현지답사를 갈 때는 잘 알고 있거나 경험이 많은 친구를 찾는 것이 좋다. 좋은 방을 선택하는 데 큰 도움이 될 것이다.
4. 계약 체결 < P > 집을 고르고 계약금을 지불하기 전에 부동산업계의 변호사나 아는 친구에게 문의하는 것이 좋다. 계약서에 서명할 때 무엇을 주의해야 하는가. 계약서에 서명할 때도 조항을 자세히 읽어야 한다. 문제가 있으면 분명히 물어보고, 찍은 사진, 녹음된 녹음을 해야 집을 산 후 개발자와의 분쟁이 너무 수동적이지 않도록 보장할 수 있다. 또한 개발자가 제공하는' 오증' 및 관련 증명서에 각별히 주의를 기울여야 한다. < P > 이전에는 양강 클럽의 사례가 있었다. 그들의 집은 개발업자가 그들에게 임대한 것이지만, 그들은 개발상이 그들에게 공짜라고 주장한다. 결국 그들은 집세를 낼 수 없었고, 더 이상 놀 수 없었다. 종신회원을 산 노인들이 전액 환불을 받지 못했다. 노인들에게 행복한 나날을 보내지 못하고 아름다운 노년 생활을 꿈꾸며 이런 일에 부딪히는 것은 정말 상처다.
둘째, 하이난에서 집을 사는 방법?
하이난에서 집을 사는 것도 마찬가지다. 자신의 필요를 생각하거나, 가능한 한 정보를 수집하거나, 전문가를 찾아 도움을 받으십시오. 특히 하이난은 구매제한 때문에 외지인이 하이난에서 집을 사는 문턱이 높아져서 구매력이 있는 사람은 들어갈 수 없다. 하이난 구매 제한은 주로 부동산 투기를 원하는 사람을 선별하는 것이다. 만약 그들이 정말로 필요하다면, 그래도 살 수 있다.
집을 사려면 무엇을 주의해야 합니까? 1. 위치가 가장 중요한 고려 사항입니다.
집을 살 때 섹터가 가장 중요한 고려 사항입니다. 섹터를 선택할 때 주로 고려해야 할 것은 주변 교통과 배합 상황, 그다음은 섹터의 성장성 여부다. 다른 말로 하자면, 그것은 모든 사람에게 적합한 좋은 위치입니까? 일반적으로, 만약 섹터가 공인된 가치감을 가지고 있다면, 앞으로 근무이동 등 의외의 상황이 발생하더라도 고가로 바꿀 수 있다.
둘째, 집을 보기 위해서는 감사 잠재력이 없다. < P > 일반적으로 집이 평가절상 잠재력을 가지고 있는지 여부는 주로 섹터와 부동산의 좋고 나쁨에 달려 있다. 만약 이 지역이 정부의 중점 지원과 투자 개발 지역에 속한다면, 그 지역은 그에 상응하는 평가 절상 잠재력을 가지고 있다. 우월한 지역은 종종 사람들이 빠르고 높은 수준의 놀라운 가치 성장을 얻을 수 있게 한다. 둘째, 부동산의 품질이다. 우수한 품질은 부동산에 강한 인성을 부여하고, 가치를 보존하고, 심지어 평가절상할 수 있다. < P > 셋째, 미래의 생활비에 주목해야 할 < P > 생활비는 주로 집을 산 후 외출하고 쇼핑하는 편리함을 가리킨다. 일반적으로 도심지일수록 일회성 집값은 더 비싸지만 교통이 편리하고 슈퍼마켓이 밀집되어 생활비용이 크게 낮아질 수 있다. 반면 교외의 건물은 버스가 부족하거나 밀집되지 않아 대기 시간이 길어지고, 갈아타는 빈도가 높고, 물건을 사는 거리가 멀다는 등의 문제가 있어 생활비가 크게 늘어난다.
넷째, 개발자의 실력과 브랜드는 매우 중요하다.
개발자 브랜드는 부동산 품질의 집중적인 표현이다. 지금 집을 사는 주류는 경매장을 사는 것이기 때문에 우리는 건물 자체의 품질과 재료에 대해 직관적으로 이해할 수 없기 때문에 개발자 브랜드가 특히 중요하다. 브랜드 개발자들은 기업 브랜드 유지를 위해 의식적으로 품질을 관전하여 고객의 신뢰를 얻을 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 브랜드명언) (윌리엄 셰익스피어, 브랜드, 브랜드, 브랜드, 브랜드, 브랜드명언)
5. 아파트 구조가 합리적입니까?
호형이 집을 사는 열쇠입니다. 첫째, 호형 면적, 호형 면적 선택은 자신의 주거 수요와 경제적 감당 능력을 충분히 고려해야 한다. 둘째, 기능적 공간의 배치와 잣대가 합리적인지, 통풍이 원활한지, 채광이 충분한지, 면적이 낭비되는지 여부와 같은 호형 구조가 뒤 따른다. 집값 기수가 높기 때문에 불필요한 공간은 엄청난 낭비를 초래할 수 있다.
6, 가능한 한 프레임 구조를 선택하십시오. < P > 일반적으로 프레임 구조는 벽돌 콘크리트 구조보다 더 선진적인 건축 방식이다. 재료의 기술 함량과 품질이 비교적 높기 때문에 시공 비용이 비교적 높을 것이다. 품질 요구 사항이 높지 않은 많은 개발자들은 종종 벽돌 콘크리트 구조를 선택하는데, 이는 비용을 더 절약할 수 있기 때문이다. 주택 구입자에게 프레임 구조의 가장 분명한 장점은 건물의 질이 더 안정적이라는 점이다. 실내 공간은 자신의 수요에 따라 자유롭게 나눌 수 있고 인테리어는 자신의 개성을 드러낼 수 있다. < P > 또한 < P > 는 부동산 개발 기업의 주체 자질과 개발 프로젝트의 합법성을 검토하는 것이다.
(1) 부동산 개발업체의 주체 자격, 즉 부동산 개발업체가 우리나라 법률, 규정, 규정에 따라 필요한 부동산 개발권과 판매권을 획득했는지 여부를 인정해야 한다.
(2) 우리는 부동산을 구매할 때 부동산 개발업체가 개발한 부동산에 대한 토지 사용권을 가지고 있는지 검토해야 합니다.
(3) 구매할 부동산이 부동산 개발업체가 소유하고 있는지도 알아야 한다.
(4) 부동산 개발업체가 이미' 상품주택 예매허가증' 을 취득하였는지, 이미 상품주택 예매 자격증을 발급했는지를 심사하다. < P > 둘째, 부동산의 기본 설계와 기준을 파악한다. 주로
(1) 부동산 프로젝트 계획 설계 도면
(2) 부동산 프로젝트 완료 일반 계획;
(3) 각 단량체 건물의 구조 및 설비 준공도
(4) 건설 도면;
(5) 지하 관망 준공도. < P > 셋째, 부동산의 품질을 심사하여 표준에 따라 엄격하게 검수하다. < P > 넷째, 부동산 관리를 심사하고 업주 공약 확인을 진지하게 고려하다.