부동산 증명서가 2년 미만인 점을 기준으로 하면 양도세는 약 34,000원 정도 됩니다. 심지어 계약금도 200,000 정도 됩니다. 집값과 송금수수료는 45만달러 안팎이다. 양도세는 다음과 같습니다.
중고주택에 대한 세금은 신고된 세액의 약 8%(판매자 : 개인소득세 1%(부동산증명서가 5이상인 유일한 주택) 2년 이상 면제), 영업세 5.5%(부동산 증명서는 2년 이상 면제), 구매자: 증서세 1.5%, 기타 양도세는 수백 위안 정도, 144㎡ 미만 일반 주택 기준으로 계산 ).
부동산증명서는 5년이 지나면 개인소득세와 사업세를 내지 않아도 되고 증서세 1.5%와 기타 양도세만 몇 백 원 정도만 내면 된다. 즉 전체 수치는 ***1.8%이다.
세금 신고 가격은 본인이 결정합니다. 주택청의 컴퓨터 시스템은 각 지역별로 가장 낮은 감정가를 가지고 있습니다. 귀하가 제시한 세금 가격이 감정가보다 높을 경우, 세금은 귀하의 가격을 기준으로 계산됩니다. 더 낮은 경우 시스템의 예상 가격이 사용됩니다. 감정가에 대해서는 같은 지역의 현지 부동산 중개인이 가장 잘 알고 있습니다. 집주인에게 직접 찾아가서 최저가가 얼마인지 아는 경우가 많기 때문에 중개인을 찾아 알아보는 것이 좋습니다.
참고: 위 수수료는 부동산 양도에 대해 주택 당국과 세무국에서만 징수하며 부동산 중개 수수료, 은행 대출 수수료 및 주거용 주택 유지 관리 자금은 포함되지 않습니다.
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