'고시'에는 개인 주택 소비 부담을 줄이고, 신용 기관을 안내하여 개인 주택 담보 대출 공급을 늘리고, 주택 대출 금리를 낮추고, 합리적인 신용 수요를 더 잘 충족시킬 것이라고 언급되어 있습니다. 개인 주택소비 주거용 가구는 처음으로 일반 주택을 구입하게 됩니다. 상업용 개인 주택 대출의 경우 최소 계약금 비율은 20%입니다.
주택을 보유하고 해당 주택대출을 모두 갚은 가구가 일반 상업용 주택 구입을 위해 다시 대출을 신청하면 주택 보유 가구를 대상으로 1차 주택담보대출 제도가 시행된다. 해당 주택 대출을 상환하지 않은 경우 최소 계약금 비율은 30%입니다.
동시에 주택 증서세 보조금도 시행됩니다. 이러한 조치가 시행되기 전에는 신양시에서 상업용 주택(중고 주택 제외)을 구매할 때 증서세가 납부되지 않습니다. 이 법안이 시행되면 납부한 증서세에 20%의 보조금이 지급됩니다. 본 법안 시행 후, 신양 도시 지역에서 상업용 주택(중고 주택 제외)을 구입하고 증서세를 납부하는 사람에게는 납부한 증서세의 50%에 대한 보조금이 지급됩니다.
비거주 상업용 주택(점포 주택, 아파트, 사무실 건물 등)을 구입하고 증서세를 납부하는 데 사용되며 납부된 증서세의 20%가 보조금으로 제공됩니다. 위 증서세 보조금은 주택 구입 계약서의 온라인 서명 및 제출 시점에 따라 달라지며, 증서세는 65438 + 2022년 2월 31일 이전에 납부해야 합니다.
주택공적자금 대출 한도 상향 조정과 관련하여, 1인만이 주택공적자금에 출연하는 독신 또는 부부의 경우 주택구입 시 대출 한도가 상향된다는 공지가 나와있습니다. 조립식 주택 구입 시 상업용 주택 대출 한도는 480,000위안에서 650,000위안으로 증가하고, 부부가 주택 공제금을 지불하는 경우 주택 구입에 대한 대출 한도는 500,000위안에서 650,000위안으로 늘어납니다. 80만 위안, 조립식 상업용 주택의 최대 대출 한도는 60만 위안에서 85만 위안으로 늘어납니다. 신양시에서 인정한 고급 인재, 일방만이 주택 공적금을 지불한 독신 또는 부부의 경우, 시립 주택 공적 기금 센터 대출 회계 방식에 따라 계산된 대출 한도는 654.38만 위안 증가되지만 최대 대출 한도는 커플의 경우 한도는 650,000위안을 초과할 수 없습니다. 쌍방이 주택 공적 자금을 지불하는 경우, 시립 주택 공적 자금 센터의 대출 회계 방식에 따라 계산된 대출 금액은 654.38만 위안 증가하지만 최대 대출 금액은 850,000위안을 초과할 수 없습니다. .
토지 공급 속도 안정화 측면에서 '고시'에는 토지 입찰, 경매 및 상장 시스템을 더욱 개선하고 영토 책임을 강화하며 '깨끗한 토지' 양도 요건을 강화할 것이라고 언급했습니다. 엄격하게 시행해야 합니다. 부동산 토지에 대한 규제를 강화하고 상업용 주거 및 비거주 개발주기에 따라 새로운 토지 공급을 합리적으로 결정하며 수요 공급의 균형을 보장합니다. 상업용 주택 매매주기가 18개월 미만이고 비주거용 토지 매매주기가 48개월 미만인 경우 상업용 주택 매매주기가 18개월을 초과하면 상업용 주택 및 비주거용 토지 공급을 적절하게 늘려야 합니다. 3월에는 비주거용 토지 매매주기가 48개월보다 길어지며, 3월에는 상업용 주거용 토지와 비주거용 토지의 공급이 적당히 줄어들 것입니다. 예비비에 포함된 상업용 토지의 경우, 토지시장 수요에 따라 적시에 토지 공급을 조정해야 하며, 주거용 토지 수요를 우선적으로 충족시키는 동시에 승인되었으나 공급되지 않고 유휴 부동산 개발 토지의 활력을 높여야 합니다. .
'공지사항'에는 부동산 프로젝트 납품기간이 연기된다는 내용도 언급됐다. 일부 부동산 프로젝트가 전염병으로 인한 불가항력으로 인해 규정된 기한 내에 건설 및 상업용 주택 인도 의무를 이행할 수 없는 경우 건설 회사와 부동산 개발 회사는 그에 따라 기한을 연장할 수 있습니다. 동시에, 부동산 개발회사는 주된 책임을 져야 하며 주택 구매자에게 정책을 홍보하고 설명하는 일을 잘 수행해야 하며 주택 구매자의 권익을 효과적으로 보호하기 위한 조치를 취해야 하며 주택 구매자의 청원과 소송을 단호히 방지해야 합니다. 택배 지연. 연장 기간은 3개월을 초과할 수 없습니다.
동시에 '집 배달 인증' 작업도 진행된다. 새로운 상업용 주택 프로젝트가 5개 책임 당사자의 공동 검사 및 승인을 통과한 후, 개발 및 건설 단위는 프로젝트 완료 승인 및 등록을 신청할 때 부동산 등록 부서에 최초 부동산 등록을 신청할 수 있습니다. 부동산 등기 부서는 공실 수용 메커니즘을 채택하고 사전에 개입해야 합니다. 준공 승인 기록이 완료된 후 부동산 등기 기관은 데이터 액세스 또는 개발 회사를 사용하여 준공 기록 및 기타 정보를 완료하고 검토 및 등록 후 주택 구매자를 위해 인증서를 발급하고 부동산 양도 등록을 처리할 수 있습니다.