1, 상업 대출. < P > 상업대출, 즉 개인주택대출은 중국 인민은행의 비준을 거쳐 설립된 상업은행과 주택저축은행이 도시 주민들에게 일반 주택에서 제공하는 대출을 구입하여 법정대출 금리를 집행하는 것이다.
2. 선순위 기금 지불. < P > 주택 적립금 대출의 전칭은 개인 주택 담보위탁 대출이다. 지방 주택 적립금 관리센터에서 본 부서의 직원이 납부한 주택 적립금을 이용하여 상업은행에 위탁한 개인 주택 대출입니다.
3. 포트폴리오 대출. < P > 조합대출이란 적립금과 상업대출이 결합된 주택자금 관리센터에서 정책적 주택자금과 은행이 상업신용자금으로 같은 대출자에게 지급하는 주택대출을 말한다. 정책적 및 상업적 대출 포트폴리오의 합계입니다. 즉, 주택 적립금 한도를 초과하는 대출 수요는 은행 자금으로 해결된다.
모기지 처리시주의해야 할 사항은 무엇입니까?
1, 주택담보금리 < P > 를 보면 금리가 주택담보이자의 양을 직접 결정한다는 것은 잘 알려져 있다. 중앙은행이 새로운 주택 융자 정책을 내놓은 이래, 지역별 주택 대출은 차등 금리를 실시한다. 주택 인테리어와 중고 주택 대출의 이율은 매우 다르다. 어떤 은행들은 5.51% 의 하한금리를 집행하고, 어떤 은행들은 기준금리 수준에서 1% 이상 3% 이상 올랐다.
2. 상환방식 보기 < P > 이것은 각 구매자가 반드시 직면해야 하는 것이다. 상환기한과 금액의 편리성을 고려할 때 대출자는 상환방식이 다양한 은행을 선택해야 한다. 등액 원금상환법, 등액 원금상환법, 재일회성 상환법 등 전통적인 방식 외에도 올해 하반기 일부 은행은 등액 증가상환법과 분기 상환법을 내놓았다.
3. 금리 조정 방식 < P > 을 다시 보면 현재 은행 주택 융자금의 금리는 통상 차용 쌍방의 협의에 의해 결정되며 계약 기간 동안 월, 분기 또는 연도별로 적절히 조정할 수 있다. 물론, 당신은 또한 고정 금리 방법을 사용할 수 있습니다. 주택 융자 금리가 계속 오르는 상황에서 고정금리를 선택하는 것이 최선의 선택이며, 대출금이 저금리를 누릴 수 있게 해준다. 반면 주택담보금리가 인하될 것으로 예상되는 추세라면 월별로 조정해 양측이 손해를 보지 않도록 할 수 있다.
4. 벌금 수준 < P > 을 보면 중앙은행이 주택담보신정을 내놓은 이후 각 은행들은 잇달아 주택담보대출벌금리를 .21% 에서 대출금리 수준의 3%-5% 로 변경했다. 대출 기간 동안 불가피하게 위약이 발생할 수 있다는 점을 감안하면, 벌금 수준이 낮은 은행을 위주로 주택 융자 비용 증가를 피할 것을 건의한다.
주택 관련 신용 공제 기금에 대한 심천의 분기별 롤링 조사에도 새로운 정책이 있습니다