새 집을 사는 것이 더 좋은가요, 중고 주택을 사는 것이 더 좋은가요?
집을 사서 개조하거나 부동산에 투자하는 경우 새 집이 더 좋을 것입니다. 다음 두 가지 이유로 비용 효율적인 선택이 가능합니다. 첫 번째는 대부분의 중고 주택보다 새 집의 면적이 더 좋다는 것입니다. 두 번째는 집을 구입하는 데 모기지나 계약금 제약이 따르게 된다는 점입니다. 이는 많은 주택 구입자들이 자금에 관해 무시하는 문제입니다. 따라서 모기지 관점에서 보면 중고 주택을 구입하는 것이 더 스트레스가 많고 위험합니다.
새 집의 장점
1. 새 집의 새 아파트 디자인은 현대 생활 개념과 일치합니다. 예를 들어, 현관이나 퇴창과 같은 새로운 디자인이 이제 주류가 되었지만, 옛날 집에는 그러한 디자인 개념이 없을 수도 있습니다.
2. 신규 주택의 주택 보유 기간은 짧아지고 최대 대출 기간에 도달할 수 있습니다.
3. 신축 주택은 중고 주택보다 거래 절차가 간단하다. 주택 판매 과정은 판매 부서에서 계약 체결, 대출 은행, 세금 납부, 최종 주택 구입까지의 과정입니다. 중고 주택의 복잡성에 비해 새 주택은 훨씬 쉽습니다.
4. 새로운 주택세가 낮아졌습니다. 같은 가격이면 새 주택은 중고 주택보다 세금이 훨씬 낮습니다. 간단한 거래과정을 보면 새집은 증서세, 공공시설 유지비, 부동산 등록비 등 꼭 필요한 비용만 지불하면 된다는 것을 알 수 있다.
5. 신축 주택의 재산권은 중고 주택보다 명확하며 재산권은 더 오래 지속됩니다. 재산권 기간은 개발자가 토지를 구입한 날부터 계산됩니다. 일반적으로 중고 주택의 잔여 재산권 기간은 새 주택보다 짧고 주택의 재산권이 명확하므로 많은 것을 피할 수 있습니다. 불필요한 분쟁.
신축주택의 단점
1. 불완전한 교통시설. 일반적으로 도심 근처에만 성숙한 주거 지역이 있습니다. 새로운 주거지역이 건설될 때, 특히 새로운 주거지역이 건설될 때, 개발자가 입주할 때 교통 상황이 별로 좋지 않습니다.
2. 계획 외 주택의 위험이 높습니다. 대부분의 새 집은 계획이 없는 상태입니다. 집을 구입한 후에는 실제 집을 보기가 어렵고 개발업자로부터 소송을 당할 수도 있습니다. 이를 위해서는 주택 구입자들이 집을 선택할 때 '예민한 눈'을 가져야만 보다 믿을 수 있는 집을 선택할 수 있다.
3. 지원시설이 완벽하지 않습니다. 새 집 주변의 지원 시설은 아직 공사 중이거나 공사 중입니다. 새 집이 인도되고 주인이 입주하면 모든 것이 더욱 완벽해질 것입니다. 이는 생활 환경에도 큰 영향을 미칩니다.