대출 대상은 완전한 민사행위 능력을 갖춘 자연인이다. 대출 조건은 도시 주민들이 일반 주택 구입에 사용하고, 주택 구입 계약이나 협의가 있고, 원금 지불 능력이 있고, 신용이 양호하며, 주택 구입에 필요한 자금의 선불로 3% 를 지불하고, 은행이 인정한 대출 담보가 있다. < P > 폐쇄 대출이란 자금 투자, 생산 및 제품 판매 전 과정에서 기업의 일부 시장성, 수익성 있는 제품에 대해 폐쇄 관리를 수행하는 대출 관리 방식을 말합니다. < P > 우리나라 폐쇄대출이란 대출자가 자산부채율이 높고 적자가 심하여 정상 조건 하에서 대출을 받을 수 없는 것을 의미하지만 정부는 이를 구제하고 폐쇄관리를 실시하기로 한 국유공업기업이 지급한 유동자금 대출을 말한다.
주택 융자는 어떻게 처리합니까?
1. 신청 절차. 이 단계에서 사용자는 직접 은행에 변호사를 신청하거나 위탁하며 사용자는
(1) 신분증 (주민등록증, 호적부 등 유효주거증명서 참조) 자료를 제출해야 한다.
(2) 차용인 가정의 안정된 경제 소득 증명서; < P > (3) 규정 준수 구매 의향서, 합의 또는 기타 승인 서류 < P > (4) 담보물이나 물질 목록, 소유권 증명서, 저당 또는 담보에 동의한 사람을 처분할 권리가 있는 증명서 주관부에서 발행한 담보물 평가 증명서, 보증인이 담보를 제공하는 서면 서류와 보증인의 신용증명서에 동의합니다.
(5) 주택 적립금 대출을 신청하려면 주택 적립금 관리부에서 발급한 증명서를 제공해야 합니다.
(6) 대출자가 은행에 차용 목적을 설명하고 본이자를 상환할 수 있다는 것을 증명하는 기타 서류나 자료.
2. 검토 및 승인 단계. 이 단계에서 은행은 신청자의 자료를 심사하고, 신청인이 상환 능력을 가지고 있는지 확인하고, 신청인에게 대출을 발행하고, 신청인에게 대출 승인 통지서를 보내기로 했다.
3. 계약 단계. 신청인은 승인 통지를 받은 후 은행과 정식 대출 계약을 체결해야 한다. 대출은 담보, 보증 등의 담보와 관련되어 있으며, 동시에 담보계약을 체결해야 한다.
4. 대출 단계. 이 과정에서 대출 계약이 발효된 후 은행은 대출자를 대신하여 주택 판매 기관에 주택 대금을 지불해야 한다. 대출에 부동산 담보가 포함되는 경우, 대출 계약은 부동산 담보등록이 완료된 후에 효력을 발휘해야 은행이 대출을 할 수 있다.
5. 상환 단계. 은행이 돈을 빌려 준 후, 대출자는 대출 계약의 규정에 따라 원금을 상환해야 한다. 그렇지 않으면 은행은 대출 계약과 담보계약의 규정에 따라 대출자의 책임을 추궁할 것이다.