대출을 받아 집을 사는 과정
1. 구매 자격을 질의합니다.
집을 살 때, 일부 주택 구입자들은 집 구매 제한 대상이 주로 이미 집을 산 사람이라고 생각할 것이다. 만약 그들이 집을 사본 적이 없다면, 그들은 구매제한의 영향을 받지 않을 것이지만, 반드시 사실일 필요는 없다. 특히 이 대도시에서 집을 사려는 친구들에게는 더욱 그렇다. 우선 그들이 집을 살 자격이 있는지 알아야 한다. 일반적으로 현지 호적을 가진 구매자는 현지에서 첫 번째 스위트룸을 살 수 있지만, 외지 호적을 소유한 구매자는 일정한 세금이나 사회 보장 요건을 충족해야 한다.
2. 계약금과 주택 구입 계약금을 준비합니다.
지금 대출을 받아 집을 살 수는 있지만, 주택 구입자는 대출을 처리하기 전에 개발자에게 계약금을 지불해야 하기 때문에, 주택 구입자는 집을 살 때 어떤 집을 살 것인지, 그리고 대출을 통해 집을 사는 데 필요한 계약금을 알아야 한다. 또 방을 볼 때 마음에 드는 집을 만나면 보통 주택 구입 계약금을 내야 한다.
3. 방을 보고 방을 고르다
집을 살 때 바이어는 방을 보고 집을 골라야 한다. 집을 살 때 대출을 신청하고자 하는 바이어에게 그들은 부동산을 선택할 때 대출에 주의해야 한다. 주택 구입자가 광고에서 또는 판매원의 소개를 통해 일부 프로젝트가 주택담보 대출을 신청할 수 있다는 것을 알게 되면 개발업자가 건설한 부동산이 은행의 지원을 받았는지 여부를 더욱 확인해야 한다.
4. 주택 구입 계약금을 지불하다
바이어가 집을 살 때, 개발자는 통상 바이어에게 일정한 계약금이나 보증금을 지불하라고 요구한다. 이때 바이어 자신은 계약금이나 계약금을 지불했는지 확인해야 하는데, 그 중 계약금은 법적 구속력이 있다. 구매자가 계약을 위반하면 계약금을 돌려받을 수 없고 개발자가 계약을 위반하면 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다. 계약금은 법적으로 명시 적으로 규정되어 있지 않으며, 일반적으로 사전에 지불한 일정 금액의 돈을 가리키며 위약 배상은 없다.
5. 계약금을 지불하고 주택 구입 계약서에 서명합니다.
주택 거래를 할 때 주택 구매 계약의 의미는 구매자에게 매우 중요합니다. 주택 구매 계약에는 일반적으로 주택에 대한 많은 정보가 포함되어 있기 때문입니다. 주택 구입 계약의 내용은 일반적으로 주택의 면적, 단가, 총가격, 건물, 층, 단위, 호수 등을 포함한다. 이와 함께 주택 인도 후 의외의 상황이 발생한 책임 구분과 처리 방법을 포함한 관련 주의사항과 보충 조항을 협의해야 한다.
6. 담보수속을 밟다
구매자가 은행에서 대출을 신청할 수 있다고 결정했을 때, 그들은 그들이 신청하고자 하는 대출 방식을 확정해야 한다. 일반적으로 대출 방식은 주로 적립금 대출과 상업 대출을 포함하며, 상환 방식도 주택 구입자가 결정해야 한다. 상환 방식은 등액 원금상환과 등액 원금 상환의 두 종류로 나뉜다. 구매자는 자신의 실제 상황에 따라 자신에게 적합한 제품을 선택해야 한다.
7. 집 배달 대기
주택 구입자가 산 집이 새집이라면, 지금 대부분의 새집이 기실이기 때문에 그것을 집어 들기까지는 시간이 걸릴 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 주택명언) 주택 구입자는 집을 낼 때 전문 검사가를 초청해 관련 업계 표준에 따라 집을 위에서 아래로, 안팎으로 검사할 수 있다. 실외 부지, 지붕, 지하실, 바닥, 다락방, 수전 시설, 난방기, 에어컨 등을 점검할 수 있다.
얼마나 빌릴 수 있는지 모르겠어요.