대출로 집을 구입하기 위한 은행 흐름 요건
일반적으로 매월 지속적으로 지불하고 안정적인 수입과 높은 수익률을 제공하는 은행이 이상적입니다. 따라서 은행 명세서에는 정해진 시기에 매월 안정적인 입금액을 넣어 두는 것이 가장 좋습니다. 물론, 은행 잔고 증명서가 이 요건을 충족하지 못할 경우 모기지 신청이 불가능할 수도 있습니다. 단일 은행 카드에 반영된 소득이 낮은 경우 차용인은 자신의 이름으로 여러 은행 카드의 거래 데이터를 제공할 수 있습니다.
또한 고정된 금액으로 카드에서 모든 자금을 인출하지 마십시오. 따라서 은행은 귀하의 상환 능력 평가에 영향을 미칠 큰 고정 지출이 있다고 간주합니다. 일반적으로 은행 명세서에 반영되는 월 가계 소득은 월 모기지 대출의 두 배 이상이어야 합니다.
은행 흐름 부족에 대한 해결책
1. 나만의 은행 흐름 만들기: 보유 현금이 많으면 일정 금액을 같은 은행에 입금할 수 있습니다. 매달 정해진 날 카드. 3~6개월간 고집하시면 인쇄된 자기입금명세서도 대부분의 은행에서 인정받을 수 있어 집을 구입하려는 분들에게 적합합니다.
2. 고액재산 증빙서류 제출: 부동산, 자동차, 펀드, 고액보험증서 등 기타 고액재산 증빙서류를 은행에 제출할 수 있습니다. , 이는 귀하의 상환능력을 증명할 수도 있습니다.
3. 부모를 * * * 공동 차용자로 추가: 대출 기관과 부모가 함께 은행에 가서 신분증, 호구부, 대출 기관의 결혼 증명서(단일 증명서), 부모의 결혼 증명서, 부모님의 은행 계좌 등 자료를 이용하여 부모님을 *공동 차용자*로 추가하실 수 있습니다. 다만, 부모가 너무 연로한 경우에는 대출기간이 제한되거나 은행에서 대출을 해주지 않는다는 점을 주의하시기 바랍니다. (일반적으로 60세 이상인 경우 은행 대출을 신청할 수 없습니다. 그러나 일부 은행에서는 65세까지 완화할 수 있습니다.)
4. 대신 개인 세금 및 사회 보장 증명서를 사용하십시오. 은행은 개인 세금 증명서, 사회보장 증명서 또는 선지급 기금 지불 증명서를 사용할 수 있지만, 대출자가 고정 소득을 가지고 있음을 증명하기 위해 매달 정해진 시기에 지불해야 한다는 것이 전제입니다. 그러나 모든 은행이 그렇게 할 수 있는 것은 아닙니다. 구체적인 상황에 대해서는 해당 은행에 문의하시기 바랍니다.
5. 담보 증명 제공: 현재 가장 일반적으로 사용되는 방법은 주택 압류 대출이지만, 이 대출을 신청하는 차용인은 자신과 배우자의 부동산 증명서, 유효한 신분증을 제출해야 합니다. , 결혼증명서, 근로소득증명서, 부동산 감정서, 압류재산처분권자 및 기타 권리자)가 발행한 압류동의서 및 기타 대출에 필요한 대출자료 기관. 구체적인 운영방법은 대출은행에 문의하시기 바랍니다.
6. 계약금 인상: 이것이 마지막 방법입니다. 대출 신청 시 은행의 흐름 요건을 충족하지 못하고 다른 증빙서류도 제시할 수 없는 경우 계약금 비율을 높이고 상환 능력에 맞춰 대출 금액을 줄일 수 밖에 없습니다.