2. 이 도시에 주택을 소유하고 대출 기록이 없거나 주택을 소유하고 대출금을 상환한 주민의 경우 일반 상업용 주택 구입에 대한 계약금 비율이 낮아서는 안 됩니다. 50% 이상.
3. 이 도시에 주택을 소유하고 있고 대출금이 상환되지 않은 경우 일반 상업용 주택 구입에 대한 계약금 비율은 70% 이상이어야 합니다. 일반 상업용 주택 구입에 대한 계약금 비율은 70% 이상이어야 합니다.
제2의 집을 결정하는 기준은 무엇인가요?
1. 부모가 본인 명의로 주택을 갖고 있는 경우 미성년 자녀의 이름으로 주택을 구입할 수 있습니다.
새 정책에 따르면 가족 구성원에는 차용인, 배우자, 미성년 자녀가 포함되는데, 즉 미성년 자녀도 가족으로 분류된다. 따라서 미성년 자녀 명의로 주택 구입을 위해 대출을 신청할 경우에는 2차 주택 정책을 따르게 됩니다.
2. 미성년자 본인 명의의 재산이 있었다면, 성인이 되었을 때 주택 구입을 위해 대출을 받을 수 있습니다.
현행 은행의 '대출 및 주택 청약'에 따르면 기존 부동산이 매각되지 않을 경우 재융자를 통한 2주택 구입은 2주택 정책에 따라 시행된다. 과거 정책에 따르면 미성년자의 재산에 대출이 없는 한 모기지 신청은 두 번째 주택으로 간주되지 않습니다.
3. 자신의 이름으로 집을 완전히 구입한 경우 대출을 받아 구입하세요.
과거에는 두 번째 주택은 포함하지 않고 '대출 청약'만 있었으나 이제는 '주택 청약'이 추가됐다. 대출은 없더라도 주택담보거래시스템에서 본인 명의의 부동산을 찾을 수 있는 한, 매매나 대출이 되지 않으면 제2의 주택으로 인정됩니다.
4. 개인은 집을 사기 위해 대출을 받고, 집을 팔고 나서 그 대출금을 이용해 집을 사는 것이다.
현재 은행의 제2주택 인정은 '주택인정 및 대출청약'이다. 즉, 대출로 구입한 부동산은 매각되었으나 국내에는 주택이 없다. 가족 이름이지만 이전 대출 기록이 있기 때문에 모기지 신청도 두 번째 주택으로 간주됩니다.
5. 첫 번째 주택 구입에는 상업 대출을 이용하고, 두 번째 주택 구입에는 적립금 대출을 이용하세요.
현재 적립금 대출 정책도 상대적으로 엄격하다. 차용인이 모기지 기록이 있는 한, 모기지 상환 여부에 관계없이 예비 기금 대출을 사용한 적이 없더라도 처음으로 예비 기금 대출을 신청하는 것은 두 번째 주택으로 간주됩니다.