충칭 선제자금 대출 정책 중심 도시 외 지역의 주택은 주택 수 검증에 포함되지 않습니다.
"고시"는 새로 구입한 주택 수를 결정하는 기준을 더욱 최적화하고 예금을 하는 직원 가족이 주택 공제 기금 개인 주택 대출을 사용하여 중심 도시에서 새로 구입한 주택을 구입하는 경우 해당 주택을 명확히 합니다. 중심도시 외 지역은 주택수 검증 범위에 포함되지 않는다.
유급직원 가족이 주택공제금 개인 주택대출을 이용해 충칭에서 새 주택을 구입하는 경우 주택공제금 개인 주택대출 기록만 검증 범위에 포함됩니다.
주택공제금에 출연하는 직원가족의 개인주택대출 건수는 2회를 초과할 수 없습니다.
두 번째 주택 구입을 위한 최소 계약금은 25%로 인하됩니다.
"고시"에는 두 번째 주택 구입을 위한 주택공제금 개인 주택대출 계약금 비율이 인하됨을 명시하고 있습니다. 직원 가족이 두 번째 주택을 구입하고 주택공제금 개인 주택대출을 신청하는 경우 최소 계약금 비율은 40%에서 30%로 인하됩니다.
직원 가족이 두 번째 집을 구입하기 위해 여러 자녀에게 비용을 지불하고 주택 공제 기금 개인 주택 대출을 신청하는 경우 최소 계약금 비율이 25%로 감소됩니다.
가계대출 한도는 65438+20만 위안으로 늘어났다.
대출 한도 상향과 관련하여, "고시"에는 부부가 공동으로 대출에 참여하는 경우 개인 주택 공적 기금 주택 대출의 최대 대출 한도가 400,000 위안에서 500,000 위안으로 증가되며, 직원의 가족은 800,000위안에서 500,000위안으로 증가됩니다. 654.38+0백만 위안.
자녀가 여러 명 있는 직원 가족이 주택 공적 기금 개인 주택 대출을 신청할 경우 개인 대출 한도는 최대 600,000위안으로 늘어나고, 부부가 공동으로 대출에 참여할 경우 가족 대출 한도는 6.5438+0.2로 늘어납니다. 백만 위안.
충칭 공제자금 대출 한도 대출한도 1. 개인 공제자금 대출 한도는 총 구입금액의 80%(중고주택은 70%)이며, 그 중 공제자금 대출자금의 개인별 한도는 최대 한도를 초과하지 않습니다. 40만원이며, 개인이 대출 참여 후 최대 한도(80만원)를 2회 초과할 수 없다.
2. 대출금액 차입자의 실제 대출금액은 다음 조건을 충족하여야 합니다. (1) 총공제자금 개인대출 = 차주의 월수입 합계 × 50% × 대출기간(개월) (2) 개인공제금의 주택공제자금 펀드대출 가능 대출금액 = 차주와 배우자의 주택공제금 계좌잔액의 합 × 25.
연장자료 1. 대출기간 개인사비자금대출의 최대 대출기간은 30년(중고주택의 경우 25년, 벽돌조 건축물의 경우 20년)을 초과하지 않으며, 최대 상환기간은 차주의 법정 후 10년입니다. 퇴직 연령.
둘째, 대출 금리는 중국인민은행이 규정한 현행 주택공제기금 개인대출 금리를 기준으로 하며, 국가 금리 조정에 따라 조정됩니다.
셋째, 대출보증은 구입한 주택을 담보로 하여 주택구입보증이나 종합대출보험을 적용하는 제도이다.
4. 대출 조항 주택 공제금을 1년 이상 제때에 전액 납부한 경우, 민사 행위 능력이 있는 주택 구매자의 배우자가 대출에 참여할 수 있습니다. 개인공제자금대출로 간주됩니다.
5. 충칭 주택 선지급 기금 대출 절차는 무엇입니까?
1. 주택 선지자금 대출을 신청하는 대출 기관은 서면 신청서를 은행에 제출하고 주택 선지자금 대출 신청서를 작성하며 필요한 정보를 사실대로 제공해야 합니다. 2. 완전한 정보가 포함된 대출 신청의 경우 은행은 즉시 승인하고 이를 검토하고 적시에 상하이 프로비던트 펀드 센터에 제출합니다. 상하이 프로비던트 펀드 센터는 대출을 승인하고 승인 결과를 적시에 은행에 통보할 책임이 있습니다. 적립금센터의 승인 결과에 따라 대출절차를 진행하고, 차입자와 부인이 은행과 대출계약 및 관련 계약 또는 약정을 체결하여 대출계약서 등을 제출합니다. 검토.
공적자금센터의 승인을 받은 후, 수탁은행은 위탁대출자금을 배정하고, 수탁은행은 대출계약에 따라 전액, 적시에 대출금을 지급합니다.
4. 모기지가 담보로 설정된 경우, 차용인은 해당 주택이 위치한 부동산 관리 부서에 가서 모기지 등록 절차를 진행해야 합니다.
모기지 계약이나 약정서가 배우자 쌍방에 의해 체결되고 유가증권으로 담보된 경우, 차용인은 해당 유가증권을 관리부서 또는 공동센터에 인계하여 보관해야 합니다.
6. 정상적인 상황에서 충칭 주택 공제자금 대출금을 어떻게 상환합니까?
1. 일회성상환방식(이하 "연차상환"이라 한다) - 주택공제자금 잔액을 인출하여 대출잔액을 일시상환하고, 월상환금액을 다시 계산하여 매월 계속해서 상환하는 방식 기초.
2. 월상환방식(이하 “월상환방식”이라 한다) - 당월 주택대출금의 원리금을 차입자의 주택공적금계좌에서 직접 인출하는 방식을 말한다.
주택공제금대출은 상업대출보다 유리하지만, 공제자금대출이 무제한은 아니라는 것을 알 수 있다.
충칭주택공제기금의 대출한도는 주택가격의 80%를 초과하지 않으며, 개인대출한도는 최대 40만 원이다.
부부가 모두 적립금 계좌를 갖고 있는 경우 최대 80만불까지 빌릴 수 있다.
구체적인 대출 금액은 개인 계좌 잔액 및 월별 지불 기반과 관련이 있습니다.