대출기간은 대출일로부터 쌍방이 합의한 상환일까지의 기간을 말합니다.
예를 들어, 주택 구입자는 은행으로부터 654억 3800만 위안의 주택담보대출을 받았습니다.
대출일은 2010년 65438년 + 10월 1일이고, 만기일은 2030년 65438년 + 2월 31일이므로 대출기간은 20년이다.
대출기간은 어떻게 계산되나요?
일반적으로 기업 대출의 최대 기간은 30년입니다.
일부 은행에서는 차용인의 연령 + 대출 기간이 개인 및 배우자의 법적 퇴직 연령(남성의 경우 65세, 여성의 경우 60세)을 초과하지 않도록 요구합니다. 기간은 70년 미만이어야 한다.
대출기간은 은행별로 다르므로 해당 은행의 규정을 참고하시기 바랍니다.
2. 주택 공제자금 대출의 최대 기간은 30년이며 직원 및 배우자의 법정 퇴직 연령(남성의 경우 65세, 여성의 경우 60세)을 초과할 수 없습니다. 대출 기간 + 차용인의 연령이라고도 합니다. 70세 이내로 하며, 각 지역 적립금관리센터 기준으로 지정된 대출기간에 따릅니다.
3. 포트폴리오 대출은 적립금대출과 상업대출의 기간이 동일해야 하며, 대출기간 요건도 위와 동일합니다.
간단히 말해서, 대출 기간 = 국가가 규정한 법정 퇴직 연령(또는 70세) - 차용인의 실제 연령입니다.
나이가 어릴수록 대출기간은 길어지고, 나이가 많을수록 대출기간은 짧아집니다.
나이는 대출 기간에 영향을 미치는 가장 중요하고 일반적인 요소입니다.
대출기간은 어떻게 선택하나요?
1. 군중이 필요합니다.
군중은 한 가지만 고려하면 됩니다: 상환 능력!
상환능력이 높으면 단기로 선택하고, 상환능력이 낮으면 장기로 선택하고, 월 납입금은 월수입의 50% 이내로 유지하도록 노력하세요.
2. 투자 집단만 고려하면 됩니다.
이 그룹의 사람들이 집을 사는 목적은 그 집에 사는 것뿐만 아니라 나중에 집을 팔거나 새 집으로 교체하는 것입니다.
대출 기간은 다른 출처의 투자 수익률에 따라 다릅니다.
투자수익률 > 주택구입대출 금리, 대출기간이 길수록 좋습니다.