오늘 아침, 중국 인민은행은 국립은행간자금센터에 2022년 4월 20일 대출 시장 공시 이자율(LPR)이 0년 65438 + 3.7%, 5년 이상 4.45%라고 발표하도록 승인했습니다.
위 LPR은 다음 LPR 버전까지 유효합니다.
칠판을 두드리세요!
5년 LPR은 4.45%!
정상적인 상황에서는 5년 넘게 LPR이 5bp만큼 변경되었습니다. 이번에는 15bp만큼 직접적으로 감소했는데, 이는 상당히 급격한 것입니다!
은행이 발행하는 상업용 개인 주택대출(이하 상업용 대출)의 이자율은 5년 이상 만기의 LPR과 밀접한 관련이 있다는 점을 아셔야 합니다.
최근 중앙은행과 중국 은행감독관리위원회는 '차별화된 주택신용 정책 조정 관련 문제에 관한 공지'를 발표했는데, 여기서는 1차 상업용 개인 주택 대출에 대한 이자율 하한선이 조정될 것이라고 언급했습니다. 해당 대출의 시장 호가율을 뺀 20 베이시스 포인트 이상입니다.
이런 관점에서 보면 첫 주택담보대출 금리는 4.25%까지 낮아질 수 있습니다!
그렇다면 이빈시 4대 은행의 집행이자율은 얼마나 될까요?
그러면 문제가 발생합니다.
이빈첫집 상업대출 금리는 4.25% 일까요?
내일 Yibin에서 4.25%가 시행된다면 지난달 금리 변동이 주택 구매자에게 미치는 영향은 매우 분명합니다. 800,000위안 가치의 상업용 주택의 경우 계약금은 30%이고 나머지 70%는 계약금입니다. 주택담보대출은 30년 동안 원금과 이자가 동일하게 상환됩니다. 계산 - 현재 4.4%와 비교하여 월 지불금이 49위안 감소하고 총 이자가 65438+80만 위안 가까이 감소합니다.
4월 15일 이후 시작된 4.9% 금리와 비교하면 월 납입금은 168위안, 총 이자도 약 7만8000위안이 줄어들어 주차 공간이 직접 절약된다.
4월 15일 이전 5.6%와 비교하면 월 납입금은 415위안이 직접 줄어들고, 총 이자는 15만위안 조금 더 줄어든다.
그 돈으로 우리는 차와 주차 공간을 살 수 있어요.