2. 대출자는 대출금 원금이자를 기한 내에 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있으며, 이미 본이자를 2 년 이상 기한대로 상환했다.
3. 2 차 담보에서 개인 주택에 사용되는 주택은 반드시 현실이어야 한다.
4. 주택담보등록을 처리하고 은행을 주택담보권자로 취급했습니다.
5. 집은 이미 보험에 가입했고, 보험증서 원본은 은행에서 관리한다.
6. 2 차 담보로 사용하는 주택은 시장에 더 큰 주택과 상품주택을 개발해야 한다.
7, 이 집은 위치가 우월하고, 교통이 편리하며, 보조시설이 완비되어 있고, 비교적 크다. < P > 둘째, 대출 기간 < P > 대출 용도는 2 차 담보대출 기간을 결정하는 주요 요인이다. 예를 들어, 개인 소비 대출 기한은 5 년을 초과할 수 없고, 경영대출은 3 년을 초과할 수 없으며, 대출 기한은 첫 대출 기한을 초과할 수 없습니다. < P > 셋째, 대출 한도 < P > 대출 금액은 집값에 모기지 금리를 곱해서 첫 번째 대출의 원금 잔액을 뺀 것과 같다. 이 가운데 주택 가격은 주택 구입 가격과 대출 지불 시 가격을 평가하는 낮은 사람들이다. 일반적으로 자택 부동산 2 차 담보대출의 담보율은 최고 7%, 분양 주택 2 차 담보대출의 담보율은 최고 5% 이다. < P > 넷째, 대출 이자율 < P > 2 차 담보의 대출 금리 기준은 중국 인민은행이 규정한 동급 상업 대출 금리를 기준으로 한다. 대출 기간이 1 년을 넘지 않는 경우, 법정 금리 조정이 발생하면, 원래 계약금리에 따라 이자를 계산한다. 대출 기간이 1 년 이상인 법정금리 조정은 이듬해 1 월 1 일부터 조정 후 신금리를 집행한다. < P > 동사 (verb 의 약자) 대출 프로세스
1. 대출자는 은행에 두 건의 담보에 관한 자료를 제출하여 대출을 신청했다.
2. 은행은 대출자의 신청을 받고 전문 평가 기관을 지정하여 담보물을 평가한다.
3. 은행은 대출자가 제출한 2 차 담보자료를 심사하고 관련 수속을 밟아야 한다.
4. 은행 승인이 통과되면 대출자는 담보회사에 원대출의 조기 상환과 담보해제 수속을 의뢰할 수 있다.
5. 원대출 발행 수속이 완료된 후 대출자는 새로운 담보등록 수속을 다시 해야 한다.
6. 수속을 마친 후 은행이 대출을 발행하고 대출자가 다시 상환한다.