은행의 중고주택담보는 새 부동산증을 수령한 후 담보를 한 다음, 이전에 담보계약서에 서명했을 때 명시한 판매자 계좌를 통해 판매자에게 양도하는 것이다. 모든 모기지 과정에서 집을 사는 것은 담보에 닿지 않는다.
둘째, 중고 주택 담보 대출이 먼저 구매자에게 할당되었는지 아니면 판매자에게 직접 할당되었는지 여부.
첫째, 모기지 론
1. 주택 담보대출의 완화 절차는 먼저 돈을 대출자의 계좌로 옮긴 다음 판매자로 옮기는 것이다. 그러나 이것은 하나의 과정일 뿐, 단지 시간상의 한 순간일 뿐이다. 대출자는 대출을 사용할 수 없다. 2. 대출 거래가 이미 은행에 제출된 경우 은행은 대출이 판매자의 계좌로 이체될 수 있도록 보장합니다. 3. 은행 회신 시스템이 폐쇄되고 대출이 연기되면 안심할 수 있지만 사실인지 꼼꼼히 점검해야 한다.
둘째, 모기지 조건
1, 18-60 세, 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인.
2. 안정된 직업과 소득, 상환능력, 좋은 신용기록이 있습니다.
3. 자제주택금 (계약금) 은 구매금의 20% 이상이다.
확장 데이터:
첫째, 모기지 기한
대출 기간은 30 년을 넘지 않고 대출자 연령의 합은 65 세를 넘지 않는다.
둘째, 신청 조건
1. 차용인의 법적 신분증
2, 차용인의 경제적 소득 증명서 또는 직업 증명서.
3. 차용인의 호적본
배우자가있는 차용인은 결혼 관계 증명서를 제공해야합니다.
5. 공동대출자가 있다면 대출자 각 측이 서명한 서면 약속을 제공하여 공동상환 책임을 명확히 해야 한다.
6, 중고 주택 소유권 증명서 구입
7. 판매자와 체결한 주택 매매 계약 및 판매자가 제공한 양도 계좌.
8. 담보물을 평가해야 할 경우 대출자가 인정한 평가기관이 발행한 담보물 평가 보고서를 발행해야 한다.
9. 집을 구입한 재산권 공유자는 이 집의 서면 허가 서류를 매각하기로 동의했다.
10. 대출자가 요청한 기타 서류 또는 자료.
셋째, 모기지 신청 자료
1, 신분증 (부부), 임시 거주증 (외래인구)
2. 호적본 (부부 쌍방)
결혼 증명서 (결혼 증명서, 이혼 증명서, 미망인증, 독신 증명서)
4, 소득 또는 지급 능력 증명서 (단위)
5. 고용인 단위 공인이 찍힌 영업허가증 사본 (고용인이 제시)
학력 증명서 (대학 이상 제공)
7. 신청자 대출 은행의 당좌 통장