2. 저당권이 계속 유효한지는 주채무의 소멸 여부에 달려 있습니다. 이러한 상황이 위험한지 여부는 주로 영수증, 증명서 또는 상환 계약이 있는지 여부에 따라 다릅니다.
조기 상환은 매우 흔한 현상이지만 금리 인상에 대한 기대에 직면하여 상환을 선택할 때 실제로 "행동하기 전에 두 번 생각"해야합니다.
1. 주택담보대출은 장기대출이며, 이자율은 매년 조정됩니다. 즉, 가까운 시일 내에 금리가 조정되더라도 개인담보대출은 내년 1일부터 새로운 금리를 시행하게 된다는 것이다. 대출금을 조기에 상환한다는 것은 유동성의 일부를 포기하는 동시에 더 큰 재정적 압박을 감수해야 함을 의미합니다. 은행과 거래할 때 "돈을 빌리는 것보다 돈을 갚는 것이 더 쉽다"는 것을 알아야 하므로, 대출금을 조기에 갚는 것은 자신의 능력 범위 내에서 이루어져야 합니다.
2. 차용인이 더 나은 투자 채널을 갖고 있는지 여부. 대출금을 갚기 위해 은행에 가는 것보다 '돈을 벌 수 있는' 좋은 투자채널을 찾아 주식이나 펀드에 투자하는 것이 좋다.
3. 시간 가치의 손실을 고려하십시오. 주택담보대출의 경우 조기상환에 훨씬 적은 이자를 내는 이유는 원금반환이 빠르고 은행자금이 덜 점유되기 때문이다. 그러나 돈에는 시간가치가 있습니다. 예를 들어, 누군가 당신에게서 654.38+00,000위안을 빌렸습니다. 가격 상승으로 인해 반년 후에 반환될 수 있는 654.38+00,000위안은 실제로 9,000위안 이상의 가치에 불과합니다. 따라서 집값이 오르면 원래 집을 한꺼번에 갚으려고 했던 사람들은 은행에 가서 대출을 받을 수 있지만, 집을 사기 위해 이미 대출을 받은 사람들은 일반적으로 대출을 받을 필요가 없다. 미리 갚으세요.