1. 도시에 고정주택이 있거나 도시에 직업과 수입이 있어 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
2. 단위나 근로자가 6 개월 이상 예치된 경우, 예치된 주택 적립금 관리센터에서 발행한 예치증명 합병에 따라 예치할 수 있다.
221 장자커우 최신 적립금 대출 정책, 대출액과 금리에 대한 자세한 설명.
3. 대출 신청자가 집을 매입한 후 5 년 이내에 대출한다 (상품주택은 영수증 계산서 기준, 중고주택은 증서세 계산서 시간을 기준으로 함).
4, 센터 승인 구매, 건설, 개조, 자택 정비, 상업주택 대출 상환과 관련된 증명서가 있습니다.
6. 첫 주택을 구입하여 주택 적립금 대출을 신청하는 경우, 계약금은 총 주택 가격의 2% 미만이어야 하며, 두 번째 주택을 구입하는 계약금은 총 주택 가격의 3% 미만이어야 한다.
7. 개인 신용 정보를 조사하는 데 동의하며, 개인 신용도는 대출 요구에 부합해야 한다. < P > 자질기관이 평가한 자산을 담보나 담보로, 관련 등록 수속을 밟거나 충분한 대리능력과 자금 보증을 보증인으로 한다.
9. 계약대로 상환하지 않고 수탁은행이 공동으로 주택 적립금 내 예금을 관리하기로 합의했다. < P > 2, 주택담보대출 새 정책 < P > 법률분석: 221 주택은행 대출 새 정책 < P > 1, 첫 스위트룸 주택 융자 선불비율 요구 사항:
1.9m (포함) 이하 첫 번째 주택 적립금 대출 선불비율은 2%, 9r 이상이다
2. 첫 번째 스위트룸 상업대출 계약금 비율은 3%, 상업대출은 주택금리가 올랐다. < P > 둘째, 첫 번째 스위트룸 증서세 요구 사항: < P > 첫 스위트룸 구매면적 9m2 이하, 증서세 1% 구매 면적 9 평방 미터 이상, 증서세 1.5%. < P > 법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' < P > 제 537 조 대위권자가 성립된 채무자의 상대인은 채권자에게 채무를 이행해야 하며 채권자가 이행을 수락한 후 채권자와 채무자 사이, 채무자와 상대인 사이의 해당 권리 의무가 종료된다. 채무자는 상대인의 채권이나 해당 채권과 관련된 권리로부터 보전되거나 집행되거나 채무자가 파산한 경우 관련 법률의 규정에 따라 처리한다. < P > 제 538 조 채무자는 채권 포기, 채권 보증 포기, 무상양도재산 또는 악의적으로 만기채권의 이행기한 연장 등을 통해 재산권익을 무상으로 처분하고 채권 실현에 영향을 미치며 채권자는 국민들에게 채무자 철회를 요청할 수 있다. < P > 제 539 조 채무자는 눈에 띄게 불합리한 저가로 재산을 양도하고, 눈에 띄게 불합리한 고가로 남의 재산을 받거나, 타인의 채무에 담보를 제공하고, 채권 실현에 영향을 주며, 채무자의 상대인이 상황을 알고 있거나 알아야 하는 경우 채권자는 국민들에게 채무자의 행위 철회를 요청할 수 있다. < P > 제 54 조 취소권의 범위는 채권으로 제한된다. 채권자가 취소권을 행사하는 데 필요한 비용은 채무자가 부담한다. < P > 제 541 조 취소권은 채권자가 알고 있거나 취소 이유를 알아야 하는 날로부터 1 년 이내에 행사된다. 채무자 행위가 발생한 날로부터 5 년 이내에 채무자가 취소권을 행사하지 않은 경우 취소권이 소멸된다. < P > 제 542 조 채무자가 채권 실현에 영향을 미치는 행위가 철회된 것은 처음부터 법적 구속력이 없다.
셋. 장자커우 221 주택 담보 대출 정책?
1, 도시상주호나 도시적법한 거주지, 안정된 직업과 수입, 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력, 신용이 좋다.
2. 단위와 근로자는 6 개월 이상 주택 적립금을 지속적으로 전액 납부합니다 (6 개월 포함). 외지에서 주택 적립금을 납부한 지 6 개월도 안 되는 경우, 원탁지 주택 적립금 관리센터에서 발급한 보증금 증명서에 따라 출납시간을 계산할 수 있다.
221 장자커우 최신 적립금 대출 정책, 대출액과 금리에 대한 자세한 설명.
3. 대출 신청자가 집을 매입한 후 5 년 이내에 주택 적립금 대출을 신청하다 (상품주택은 영수증어음 기준, 중고주택은 증서세어음 기준).
4, 센터 승인 구매, 건설, 개조, 자택 정비, 상업주택 대출 상환과 관련된 증명서가 있습니다.
6. 첫 주택을 구입하여 주택 적립금 대출을 신청하는 경우, 계약금은 총 주택 가격의 2% 미만이어야 하며, 두 번째 주택을 구입하는 계약금은 총 주택 가격의 3% 미만이어야 한다.
7. 개인 신용 정보를 조사하는 데 동의하며, 개인 신용도는 대출 요구에 부합해야 한다.
8. 운영관리센터에서 인정하거나 자격을 갖춘 기관이 평가한 자산을 담보나 담보로, 또는 충분한 보상 능력과 자격을 갖춘 보증회사, 그리고 보증인인 개발기업 담보로 삼는다.
9. 계약대로 상환하지 않기로 합의한 경우 위탁은행은 본인, 배우자 및 직계 친족 주택 적립금 내 예금과 관리센터를 직접 이용해 공동 상환한다.
넷째, 장자커우 구매 제한, 정책 모기지 방법? < P > 우선 중국은 지난해 2 월 뉴딜을 내놓았고, 비제한 구매 도시는 처음으로 주택 구입 대출의 최소 2% 를 선불했다. 여러 도시 구매 제한 대출 정책이 재개되면서 최소 2% 의 도시와 은행 수가 급감했고, 첫 번째 스위트룸은 베이징과 상하이의 35% 까지, 전국 최고 계약금은 3% 에 불과했다. 두 번째 스위트 룸, 최소 3% 의 계약금, 가장 높은 것은 소주 (오강구 포함), 곤산시, 태창시) 와 난징 (주성구, 육합구 제외, 여수구, 고순구 제외) 으로 한 번의 성공을 거두었다. 은행은 시장 상황에 따라 계약금 비율을 조정할 것이며, 이 정책은 21 년까지 계속될 것이다. 둘째, 모기지 금리는 중국입니다.