주택담보대출 조건을 충족하면 대출을 받을 수 있습니다.
대출 조건: 1. 법적 지위가 있어야 합니다. 2. 안정적인 경제적 소득이 있어야 하며, 대출 원금과 이자를 상환할 수 있어야 하며, 신용 불량 기록이 없어야 합니다. 3. 합법적이고 유효한 주택 구입 계약이 있어야 합니다. 구입한 주택을 모기지 최대 금액으로 사용하고, 적법하고 유효한 주택 구입 계약이 있어야 하며, 주택이 10년 미만이어야 하고, 계약금은 구입한 주택 가격의 30% 이상이어야 합니다. 5. 주택 담보 대출을 구입하여 신청한 경우 원래 주택 담보 대출이 상환된 경우 1년 이상 대출 잔액이 담보 주택 가격의 60% 미만인 경우 담보된 주택은 주택 소유권 증명서를 취득했고, 해당 주택은 10년 미만이었습니다. 6. 대출 은행이 인정한 유효한 보증을 제공할 수 있어야 합니다. 7. 대출 은행이 규정하는 기타 조건.
절차 1. 구매자와 판매자가 주택 매매 계약을 체결하고 계약금, 대출금 및 최종 지불 금액에 동의합니다. 2. 구매자와 배우자가 은행에 대출을 신청하고 판매자와 배우자가 참석합니다. 3. 은행이 대출 신청을 검토하고 승인합니다. 4. 구매자가 은행과 대출 및 보증 계약을 체결합니다. 5. 판매자는 주택의 재산권을 구매자에게 양도하고 판매자는 계약금을 받습니다. 6. 구매자가 은행에 부동산 담보대출을 등록합니다(또는 다른 자연인이나 법인이 등록했습니다). 구매자는 단계적 보증을 제공합니다. 7. 은행은 판매자의 계좌에 대출을 제공합니다. 구매자와 판매자는 주택 대금을 정산하고 판매자는 구매자로부터 잔액을 얻습니다. 9. 구매자는 주택을 인수하고 매월 상환합니다. (할부 보증의 경우 주택 구매자는 주택 담보 대출을 은행에 다시 등록합니다. ).
확장 데이터: 네 가지 유형의 부동산은 모기지 대출을 신청할 수 없습니다.
1. 소비자 대출 담보 대출이 상환되지 않는 부동산은 담보 또는 대출이 없는 부동산이어야 합니다.
부동산이 저당되었거나 부동산이 저당권을 갖고 있는 경우, 은행은 이미 해당 부동산에 대한 다른 권리를 갖고 있습니다.
은행은 차용인이 부동산을 다시 담보로 잡는 것을 허용하지 않습니다.
두 은행이 동시에 한 부동산에 대한 다른 권리를 소유할 수 없기 때문에 차용인은 모기지 소비를 이용하여 은행에 대출을 신청할 수 없습니다.
2. 일부 구입한 공공 주택이 모기지 소비자 대출을 신청할 수 없는 두 가지 상황이 있습니다.
하나는 주택매매계약서나 구매한 공공주택에 대한 주택매매계약서를 제출할 수 없다는 점이다. 주택매매계약서에 원호가 우선거부권을 갖는다는 조항이 있기 때문이다.
은행은 다른 권리를 얻을 수 없으므로 은행은 해당 부동산에 대한 모기지 소비자 대출을 운영할 수 없습니다. 그래서 사업을 할 수 없습니다.
3. 준공 5년 미만의 저가주택 이주주택은 정부의 저가주택 중 하나로 일반적으로 저가주택으로 관리되거나 그 부동산이 저가주택으로 분류된다.
국가 정책에 따르면, 5년 미만의 저렴한 주택은 거래 목록에 등록될 수 없으며 모기지 소비자 대출도 신청할 수 없습니다.
4. 부동산 증명서를 취득하지 않은 소액재산권 주택 소액재산권 주택의 경우, 부동산 증명서를 취득하지 않은 거주자는 해당 부동산에 대한 사용권만 있고 소유권은 없습니다.
이 부동산의 소유권 증명서가 없으면 이러한 유형의 부동산은 거래 목록에 등록될 수 없고 건설 위원회에서 저당권을 설정할 수 없으며 모기지 소비자 대출을 신청할 수 없습니다.