상업 대출 절차 상업 대출 신청 절차: 1. 대출 신청서를 제출합니다.
주택 매매계약을 체결하면 은행에 사업자대출을 신청할 수 있습니다.
1차 모기지든, 2차 모기지든, 은행이 승인한 완전한 자료를 은행에 제출하여 검토를 받아야 합니다. 이는 상업 대출 절차에서 가장 중요한 단계입니다.
2. 은행이 조사 중이다.
은행은 대출 신청자로부터 신청 자료를 받은 후 자료를 검토합니다.
상업용 대출에 대한 일반적인 검토 시간은 영업일 기준 15일이며 최대 한 달입니다.
은행이 조사하는 동안 대출 신청자는 상황에 따라 일부 정보를 보완하라는 요청을 받게 됩니다.
따라서 대출 신청자는 이 기간 동안 은행과 연락을 유지해야 합니다.
3. 은행 확인 및 승인.
대출 은행은 주택 상태, 차용인의 자격 및 신용 등 여러 측면을 확인합니다.
이는 기업 대출 과정에서 중요한 부분입니다.
대출신청자의 신용불량자는 대출신청 실패로 직결되기 때문에 생활 속에서 좋은 개인신용을 쌓는 것은 매우 중요합니다.
4. 쌍방은 관련 절차를 거쳐야 합니다.
은행에서는 대출 신청자에게 대출이 승인된 후 은행 계좌를 개설하고 직불카드를 받은 후 대출 계약을 체결해야 한다고 알립니다.
동시에 모기지, 보증, 질권, 보험 등 관련 보증 절차를 처리합니다.
대출계약 체결 및 보증절차 처리 시, 계약 내용을 자세히 이해하고, 귀하의 권리와 의무를 명확히 하여 불필요한 오해가 발생하지 않도록 하십시오.
5. 은행은 대출을 제공합니다.
모든 대출 절차가 완료되면 은행은 대출금을 부동산 개발업자의 계좌로 이체하고 대출 관계가 성립되며 대출 기관은 규정에 따라 상환합니다.
대출에 필요한 자료: 차용인은 중국 건설은행 또는 중국 건설은행과 "협력 계약"을 체결한 개발업체의 대행사에서 "개인 주택 대출 신청서"를 작성하고 다음 자료를 제공해야 합니다. 개인 가구 등록부, 신분증 또는 기타 유효한 거주 증명 2. 직업 및 소득 증명 3. 구매 계약서 또는 기타 관련 지원 자료 4. 계약금이 주택의 30%를 차지한다는 증명 가격 5. 중국 건설은행 기관이 요구하는 기타 자료.
기업대출을 신청하려면 어떤 자료가 필요한가요?
사업 대출에 필요한 자료: 단위 소득 증명 및 은행 명세서가 대출 금액을 결정합니다.
1) 신분증, 호구부, 혼인증명서 원본 및 사본.
여기서 주의할 점은 신분증, 호구부, 혼인증명서 등 원본을 은행계좌관리자의 확인을 위해 제출해야 한다는 점입니다.
은행은 확인 후 원본을 차용인에게 돌려주고 사본은 보관합니다.
2) 해외에 등록한 경우에는 임시거주허가증 또는 체류허가증을 제출해야 합니다.
과거에는 해외등록을 한 사람은 은행에서 대출을 받을 수 없었다.
도시화가 진행되면서 이 조항은 분명히 사라졌지만, 현지에 호적 등록이 없는 사람의 경우 은행은 여전히 차용인에게 임시 거주 허가 또는 거주 허가를 제공하도록 요구합니다.
3) 근무 단위에서 발행한 소득 증명서(은행에서 정한 양식) 및 직인이 날인된 근무 단위의 영업 허가증 사본(사본).
소득증명서는 차용인이 은행이 정한 서식에 맞춰 엄격하게 발급해야 하기 때문에 은행이 차용인의 상환능력을 확인하는 중요한 증빙자료입니다.
일반적으로 은행은 대출자에게 표준 양식을 제공하며, 대출자는 양식을 작성하고 도장만 찍으면 됩니다.
은행은 소득 증명 외에도 차용인에게 회사 영업 허가증 사본을 요구할 것이며, 동시에 해당 사본에 회사 직인이 찍힐 수도 있습니다.
4) 판매 계약서, 계약금 청구서 또는 영수증.
차용인은 개발업체 또는 주택 소유자와 체결한 매매계약서 원본, 계약금 청구서(개발업체 또는 주택 소유자가 발행한 계약금 및 중개업체와 체결한 중개 계약서)를 지참해야 합니다.
5) 지난 6개월 동안의 급여 흐름이나 기타 자산에 대한 증명.
과거에는 대부분의 은행에서 대출자의 소득 증명만 요구했습니다.
최근에는 대출절차가 점점 표준화되고 엄격해짐에 따라 급여사기 방지를 위해 기본적으로 모든 은행에서는 대출자에게 월급(급여카드가 위치한 은행에서 발행할 수 있음)을 발행하도록 요구하고 있습니다. 국세청에서 발행한 납세증명서)로 대체됩니다.
차용인이 부동산, 자동차, 예금 등 기타 자산을 보유하고 있는 경우
, 은행에 증빙 자료를 제공할 필요는 없지만, 이러한 자료는 은행의 승인 속도와 차용인의 대출 한도를 증가시킵니다.
6) 기타 은행이 요구하는 정보
은행마다, 심지어 은행 지점마다 대출 요건에 약간의 차이가 있습니다.
위의 5가지 기본 자료 외에도 은행은 차용자에게 기타 지원 자료를 보완하도록 요구할 수 있습니다.
상업 대출이든 선지자금 대출이든 제공해야 할 자료는 대략 위의 6가지 항목입니다. 대출자는 모기지 대출 신청에 영향을 미치지 않도록 누락을 방지하기 위해 신청하기 전에 준비해야 합니다.
개인 주택 대출이라고도 하는 상업 대출은 중국 인민 은행의 승인을 받은 상업 은행 및 주택 저축 은행으로, 도시 거주자가 자가 사용을 위해 일반 주택을 구입할 수 있도록 대출을 제공하며 법적 대출 이자율이 적용됩니다.