1. 고객 자료 (또 하나): 신분증, 호적본, 임시거주증, 매매 쌍방 및 배우자의 결혼증명서, 판매자 가정성명, 구매자 부부 소득증명서, 영업허가증, 세금표, 예금주택 매입계약, 주택예평가보고서
2. 담보등록 관련 고객 자료 사본 (종심 후) (신분증, 호적본, 임시거주증, 결혼증명서, 소득증명서), 공증 신청, 보험신청, 자연인 허가위임장, 법인 허가위임장, 담보등록신청서, 우리 은행 진실서명 약속서
3. 대출 계약 (다른 사본).
4. 영수증 5 부 (차용인 이름, 계정 관리자 서명, 상환 계좌, 판매자 이름 및 계좌 번호, 부동산 이름 및 상환 방법).
5. 지불 전표 사본 (최종심 후) 에는 공증인 수수료, 수수료 및 담보료가 포함됩니다.
6. 카드 사본, 매매 쌍방의 은행 카드, 중개사가 은행에서 개설한 계좌.
7. 인화세 공제 증명서 (이체부기 증명서) 는 한 양식에 두 부, 세금은 본인의 은행 카드에 입금됩니다.
8. 특별 이체 증명서는 한 양식에 두 부 작성해야 한다.
9. 고객의 서명을 처리합니다.
1, 주석 등 설명. < P > 중고 주택 대출의 구체적인 운영 절차:
1. 매매 쌍방이 주택 매매 계약을 체결하고, 계약에서 구매자가 중고 주택 대출 방식으로 주택 대금, 계약금 및 대출 비율을 지불하기로 합의했다. 이 단계에서 구매자가 현장에서 방을 보는 동안 일반적으로 판매자의 부동산증, 유틸리티 기록 등의 증명서를 확인해야 한다. 때때로 판매자는 바이어에게 일정한 계약금을 지불하라고 요구할 때가 있다.
2. 매매 쌍방은 주택이 있는 지역의 부동산 시장에서 부동산 매매 계약을 인쇄한다 (계약금 2 만원과 같은 집값 지불 방식을 명시해야 한다. 남은 자금 대출 신청 등. ), 동시에 매매 쌍방이 현지 주택관리국에 가서' 사유재산권 주택 대행 분담금 협정' 을 체결하여 거래자금 대행 위탁 관계를 명확히 한다.
3. 중고주택의 특수성으로 바이어는 먼저 평가회사를 찾아 구매한 부동산을 평가해야 한다. 은행은 거래가와 평가가격 중 낮은 자를 대출 근거로 삼을 것이다. 어떤 은행들은 지정된 평가 회사의 평가 보고서만 받고, 어떤 은행들은 요구하지 않는다는 점에 유의해야 한다. 따라서 주택 구입자는 감정하기 전에 대출은행에 문의해야 한다. < P > 대출의 안전을 보장하기 위해 일반 은행은 구매자에게 보증을 요구할 것이다. 보증인은 경제력이 있는 개인일 수도 있고 전문 보증회사일 수도 있다. 현재 일부 은행들이 무담보 중고 주택 대출을 내놓고 있다는 점에 유의해야 한다. 따라서 주택 구입자들은 담보대출을 처리하기 전에 은행이 담보비를 받는 상황을 분명히 해야 한다.
5. 구매자는' 사유재산권주택대납계약' 에 따라 선불금을 대출은행에 예금하고 선불예금증명서를 받는 동시에 은행에 중고주택대출을 신청해 모든 대출 신청 서류를 제출할 수 있다.
6. 은행 심사가 통과된 후 바이어가 은행과 대출 계약을 체결하고 은행은 판매자에게 대출할 수 있다고 통지했다.
7. 매매 쌍방은 부동산증 원본과 사본, 매매 계약 및 사본, 매매 쌍방 신분증을 부동산국에 가지고 가서 이전 수속을 처리하고, 낡은 토지증은 토지국에 가서 교체 수속을 한다.
8. 매수인이 부동산증, 토지증 양도영수증, 인증된 매매계약, 증서세 인보이스 등을 매수하여 부동산국에 가서 그 부동산의 담보수속을 처리하다.
9. 은행은 담보증명서를 받으면 대출하고, 대출이 발급되면 주택구입자들은 주택관리 부서에 가서 새로운 부동산증을 수령한다.
1. 구매자는 약속한 상환 방식에 따라 제때에 상환해야 한다. 모든 대출금을 청산한 후 주택 구입자는 담보등록 취소 수속을 한다.