남은 돈을 갚기만 하면 부동산증을 받을 수 있어 집에 문제가 없다는 것을 증명하고 철거 보상금을 받을 수 있다! 。 1 대출로 구매한 주택은 주택 소유자가 거주권을 누리고 있지만 주택은 실제로 은행에 담보로 저당잡히고, 주택이 철거에 직면했을 때 은행은 우선보상권을 가지고 있다. 즉, 주택 철거금이 발급된 후 은행의 나머지 대출이 먼저 상환되어야 한다는 것이다. 여기서 주의해야 할 점은 철거 과정에서 쌍방은 철거 계약을 체결해야 하지만, 주택에 대출이 있다면, 철거측은 은행의 관련 채무를 우선적으로 청산하고, 철거측과 계약을 체결해야 집의 철거권을 얻을 수 있다는 것이다.
2 철거 당사자가 철거 보상 방법을 선택할 때 화폐 보상을 선택한 경우, 철거 측은 대출이 있는 주택이 은행 대출금을 상환할 수 있도록 적극적으로 도와야 한다. 즉, 먼저 철거 보상금을 은행에 지급해 원래 주택의 대출을 상쇄해야 한다. 재산권 교체를 선택한 경우, 철거측은 철거측이 원래 은행에 저당잡힌 주택을 교체된 주택으로 변환하고 유효한 대출 계약을 다시 체결하는 것을 도와야 한다.