법적 분석: 주택을 회수하지 않을 경우의 결과는 다음과 같습니다. 첫째, 소유자는 기간 동안 이자를 잃고 청산 손해 배상금으로 부동산 수수료의 일부를 부담하게 됩니다.
관련 규정에 따르면 소유자가 자신의 사유로 주택 인수를 거부하는 경우 소유자가 주택 인수에 동의한 것으로 간주되어 재산세, 즉 재산이 징수되기 시작합니다. 비점유 기간에 대한 수수료는 여전히 지불해야 합니다.
2. 개발자의 경우 1.
집이 인도되기 전에 파손 및 분실의 위험을 감수하십시오.
집이 봉인되지 않은 채로 남아 있으면 개발자는 큰 위험을 감수하게 됩니다.
관련 규정에 따르면 배송 전 집에 대한 책임은 판매자가, 배송 후 집에 대한 책임은 구매자가 집니다.
그래서 이 기간 동안에도 개발자는 우리 집에 대한 책임을 집니다.
파손이나 분실이 발생한 경우에도 개발자는 책임을 집니다.
2. 개발자는 여전히 은행 보증에 대해 공동으로 그리고 개별적으로 책임을 집니다.
대출 계약에서 개발자는 일반적으로 부동산 소유권 증명서를 취득할 책임이 있습니다.
따라서 건물을 성공적으로 회수할 수 없는 경우 개발업체는 우리가 은행 대출에 대해 제공한 보증에 대해 공동으로 그리고 개별적으로 책임을 져야 합니다.
즉, 우리가 기한 내에 상환하지 못하면 은행은 개발자를 고소할 수 있습니다.
따라서 개발자의 보증 책임은 부동산 소유권 증명서가 처리되어 담보로 은행에 전달된 후에만 해제될 수 있습니다.
3. 배송 지연으로 인해 소송을 당할 위험이 있습니다. 배송이 실패하면 소유자는 개발자를 고소할 권리가 있습니다.
일단 소송을 제기하면 개발자가 반드시 패소하는 것은 아니지만 변호사를 고용하고 법원에 가야 하며 심지어 두 번째 재판을 받아야 하는 매우 번거로운 일입니다.
좋지 않은 경우 사건에서 패소하고 사건 패소의 결과를 부담하게됩니다.
법적 근거: 중화인민공화국 민법총칙 및 국가법전 제711조.
임차인이 임대재산을 약정한 방법 또는 임대재산의 성질에 따라 사용하지 아니하여 임대재산에 손실을 초래한 경우 임대인은 계약을 해지하고 손실배상을 요구할 수 있다.
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