유효. 민간대출주택 등록을 할 때 담보당사자는
(l) 민간대출주계약과 민간대출담보계약을 제출해야 한다.
(2) 민간 대출 담보인의 신분증 또는 법인 자격증
(c) 모기지 등록 신청서;
(4)' 국유토지사용증',' 주택소유권증' 또는' 주택소유권증' 및 * * * 일부 주택은 반드시 제출해야 한다. < P > 부동산 소유권 증명서 및 * * * 사람이 담보에 동의한 기타 증명서 < P > (5) 분양된 상품주택을 담보로 한 경우 유효한 상품주택 예매 계약을 제출해야 합니다. < P > (6) 저당권자가 저당권을 설정할 권리가 있음을 증명할 수 있는 문서 및 증명 자료
(7) 모기지 부동산의 가치를 증명할 수있는 자료; 효과적인 부동산 평가 보고서
(8) 등록 기관이 필요하다고 생각하는 기타 서류. < P > 등록기관은 담보신청을 심사하고, 소유권은 분명하고, 증명자료는 완비되어 있으며, 등록접수일로부터 처리한다. < P > 는 15 일 이내에 등록 허가 여부에 대한 서면 답변을 제공하고,
(l) 이미 주택 소유권을 취득한 부동산이 법에 따라 저당잡히는 경우, 등록기관은 원래의' 부동산 소유권 증명서' 에서 그의 항목을 만들어야 한다. < P > 권리 기록을 담보인에게 넘겨주고 동시에 담보인에게 주택 소유권을 발급한다.
(2) 분양주택 또는 건설공사 담보인 경우 등록기관은 담보계약서에 담보부동산을 기록해야 한다. < P > 담보기간 공사가 완공된 경우 담보인이 부동산 소유권 증명서를 받은 후 당사자는 부동산 담보등록을 다시 처리해야 한다.
민간 대출 담보 대출 절차는 어떻게 되나요? 문제? < P > 과정에서 부동산증을 보고, 현장에서 방을 보고, 자료를 주택관리국에 전달하고, 공증처공증에 대출을 하고, 개인증명서를 모두 담보한다. < P > 보험상 은행에 담보대출을 신청하거나 민간금융기관에 부동산 전당융자를 신청할 것을 건의합니다. 그러나 어떤 고리대금 지하 돈장에 가지 마라, 이렇게 상환 압력이 매우 크다.
개인 간 모기지 론 프로세스는 무엇입니까?
1. 계약 준비작업: < P > 1.' 1, 중고주택 (토지) 담보대출 계약' 또는' 부동산 담보대출 계약' 또는' 보증/담보계약' 등의 계약문서를 제작합니다.
2. 부동산 소유자, 즉 당신 아버님의 신분 진실성을 미리 확인하고, 상술한 사람의 호적 정보 (즉, 각종 친족 또는 신분 관계) 를 이해하고, 부동산 담보 소재지 도시의 부동산 등기부 (즉 등록 자료) 를 살펴보고, 공증된 승인 위탁서, 감정증서, 주택 매매계약 (중고방, 일손방, 기방) 을 열람한다 < P > 2, 계약 단계
1. 신분증, 출생증, 호적본 (또는 호적증명서, 호적본, 호적본), 결혼/이혼 증서 (또는 이혼 판결서, 이혼 조정서, 결혼증명서) 등을 확인하고 복사해 대출을 밝혔다
2. 차용인/담보인이 중고주택 (토지) 담보대출계약이나 부동산 담보대출계약이나 보증보증계약을 설명하고 요구한다. 기타 계약 서류로는 독신 약속서, 배우자 합의서, 자택 약속서, 임대 통지, 위탁서 등이 있다. 이 부분이 더 중요하다.
3. 중고 주택 (토지) 생산담보대출계약이나 담보대출계약이나 담보보증계약을 체결하고 담보등록을 하는 경우 공증 또는 인증을 받은 허가위임서 원본을 꼼꼼히 점검해 담보부동산의 소재지, 위탁사항, 위탁권한 등을 점검하고 담보등록 처리 경험에 따라 수탁자에게 선의로 통지해야 한다. 동시에, 만약 내가 나 제 3 자에게 담보등록을 의뢰해야 한다면, 반드시 미리 공증처를 예약하여 공증 수속을 하거나, 그 후에 스스로 공증처에 가서 처리하도록 통지해야 한다. < P > 3, 구체적인 절차:
1. 감정
2. 면봉 내용년수 등 ................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
3 ...... 승인 (귀하의 정보, 귀하의 개인 정보, 수입의 진실성 등을 검토하겠습니다 ...)
4. 담보공증 (삼촌과 아버지가 현지 공증처에 가서 공증서를 처리함)
5. 대출 (당신 아버지가 담보공증서를 받으면 삼촌에게 돈을 빌려줄 수 있음) < P > 필요한 정보:
2. 소득증명서 (해당 부서에서 근무하는 소득으로 증명됨)
3. 유수장부 (지난 반년 또는 1 년간의 은행 카드 영수증 상세내역)
민간대출 부동산 담보등록 방법
민간대출 부동산 담보계약일로부터 3 일 이내에 담보당사자가 부동산 소재지로 가야 한다 민간대출주택 등록 시 담보당사자는 (1) 민간대출주계약과 민간대출담보계약을 제출해야 한다. (2) 민간 대출 담보자의 신분증 또는 법인 자격증; (3) 모기지 등록 신청서; (4) 국유토지사용증, 주택소유권증 또는 부동산증, * * * 일부 주택은 주택소유권증 및 기타 * * * 사람들이 담보에 동의하는 증명서를 제출해야 한다. (5) 분양된 상품주택을 담보로 유효한 상품주택 분양 계약을 제출해야 한다. (6) 저당권자가 저당권을 설정할 권리가 있다는 것을 증명할 수 있는 서류와 증명 자료; (7) 모기지 부동산의 가치를 증명할 수있는 자료; 효과적인 부동산 평가 보고서 (8) 등록 기관이 필요하다고 생각하는 기타 서류. 등록 기관은 모기지 신청서를 검토해야합니다. 소유권은 분명하고 증명서가 완비되어 있으며, 등록 접수일로부터 15 일 이내에 등록 허가 여부에 대한 서면 답변을 해야 하며, (1) 법에 따라 주택 소유권을 취득하는 부동산 담보를 등록하는 경우, 등록기관은 그의 권리를 원주택 소유권서에 기록하고 담보인에게 양도하며 담보인에게 주택 소유권증을 발급해야 한다. (b) 분양주택 예매 또는 건설공사 저당, 등록기관은 담보계약서에 기재해야 한다. 담보부동산이 담보기간 준공된 후 담보인이 부동산 소유권 증서를 취득한 후 당사자는 부동산 담보등록을 다시 처리해야 한다. < P > 민간 대출과 부동산 담보는 어떤 절차가 있나요 < P > 안녕하세요! 너는 상대방의 협조가 필요하다. 부동산증을 들고 주택관리부에 가서 담보등록을 하고, 그의 권리증서를 취득한 후에야 담보가 효력을 발휘한다. 돈을 갚지 않는 것이 너의 것이 아니라 법원이 담보를 집행할 때 너는 우선보상권을 가지고 있다는 것이다. 이자는 은행의 동종 대출 금리의 4 배가 될 수 있고, 일부 법원은 지지하지 않는다. < P > 개인 부동산 담보문제 < P > 당신 할머니가 집 소유자이고 이미 서명했기 때문에 주택은 이미 담보등록을 처리했기 때문에 그 사람이 법원에서 집을 가져가는 소송요청은 기본적으로 지원될 수 있지만, 나는 당신의 고이자가 얼마인지 알 수 없습니다. 법률상 고이자는 같은 기간 은행 이자의 4 배를 초과할 수 없기 때문입니다. 초과하면 4 배의 이자를 청구할 수 있으니 갚을 능력이 있는지 모르겠습니다.
부동산 담보 민간 대출은 어떻게 합니까? < P > 최고인민법원은' 시민과 기업 간의 대출 효력 확인 방법에 대한 승인' 에서 "시민과 비금융기업 (이하 기업) 간의 대출은 민간대출에 속하며 쌍방의 뜻이 진실이라면 유효하다고 인정할 수 있다" 고 규정했다. 그러나 다음 상황 중 하나가 무효로 인정되어야 한다. 1. 기업은 대출을 명목으로 근로자에게 불법 자금을 모금한다. 둘째, 기업은 대출을 명목으로 사회에 불법 자금을 모금한다. 셋째, 기업은 대출 명의로 사회 대중에게 대출을 지급한다. 법률 및 행정 법규를 위반하는 다른 행위가 있습니다. 클릭합니다 한편, 최고인민법원은' 인민법원의 대출사건에 대한 약간의 의견' 에서 "민간대출의 이율은 은행의 이율보다 높을 수 있지만, 은행의 동종 대출의 4 배를 초과할 수는 없다" 고 규정했다. 4 배 이내의 이자는 법률의 보호를 받고, 초과분은 법률의 보호를 받지 않는다. "
회사의 유동성 부족으로 은행은 대출을 거부했다. 개인과 대출계약을 맺은 경우 대출계약은 유효하지만 이자가 은행 동기대출 금리의 4 배를 넘는 부분은 보호받지 않고 대출을 받는다. < P > 차변: 차입한 은행 예금 금액.
대출: 기타 미지급 대출 금액. < P > 이자의 경우 차입 용도에 따라 재무비용으로 처리할지 아니면 자본화로 처리할지 결정해야 하며, 일반 유동성 대출 이자는 재무비용으로 처리해야 합니다. 이자를 기록하려면 반드시 송장을 제공해야 하며, 대출자는 세무서에 송장 발행을 신청할 수 있다. < P > 기업이 개인대출이자 세전 공제에 관한 규정 < P > "중화인민공화국 기업소득세 잠행조례" 제 6 조는 "납세자가 생산경영 기간 동안 금융기관으로부터 대출한 이자 비용은 실질적으로 공제해야 한다" 고 규정하고 있다. 비금융기관으로부터 빌린 이자 지출은 같은 기간 같은 금융기관의 대출 금리로 계산한 금액보다 높지 않아 공제를 허가한다. " 만약 당신 회사의 개인 대출의 이자가 은행 동기 대출 이자에 따라 지불된다면, 전액 세전 공제를 할 수 있습니다. 은행 동기 대출 금리보다 높은 사람은 세금 조정을 해야 한다.
이 대답은 괜찮을 것이다.
민간 대출이 저당잡히면 어떡하죠? < P > 부동산 담보 대출 처리 과정:
1. 대출자가 은행에 당좌 예금 계좌를 개설하다.
2. 대출 준비에 필요한 정보;
3. 은행 지정 기관에 가서 부동산을 평가하다.
4. 은행 앞에서
5. 은행 기록 및 승인;
6. 다음 대출 서신을 승인합니다.
7. 현지 건설위원회에 가서 담보등록을 하고, 건설위원회는 그의 권리 증명서를 발급한다.
8. 분기 수 정보
9. 은행 대출;
1. 은행 대출 후 검토;
11. 차용인은 원금과이자를 상환합니다. < P > 개인 개인이 주택 담보를 빌려 부동산국에 등록해야 합니까? < P > 당신은 건설위원회에 가서 그의 권리 증명서를 발급할 수 있습니다. < P > 민간 대출이 부동산을 담보로 사용하는 방법 < P > 는 담보정보를 기록해 두고 주택관리국에 가서 담보등록을 해야 한다. 그렇지 않으면 무효다.