법률적 분석: 주택공적자금대출은 지역주택공적자금 관리센터에서 직원 및 소속 단위가 납부한 주택공적자금을 활용하고, 주택을 납부한 현직 직원에게 주택공적자금을 시중은행에 위탁하여 지급하는 것을 말한다. 예비 기금 및 고용 기간 동안 예비 기금 퇴직자가 발행한 주택 담보 대출. 주택 공적 기금은 국가 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업, 기관 및 그 직원이 예치한 장기 주택 저축을 의미합니다. 근로자가 지급하는 주택공적금과 근로자단위가 근로자에게 지급하는 주택공적금은 규정에 따라 근로자가 예치한 개인저축으로서 주택소비지출에 특별히 사용되는 것으로 근로자 개인에게 귀속됩니다. 직원이 퇴직할 경우 원리금 잔액을 일괄 지급하여 직원 본인에게 돌려줍니다.
법적 근거: "중화인민공화국과 민법"
667조: 대출 계약은 차용인이 대출 기관으로부터 돈을 빌려 대출금을 반환하고 지불할 때 지불하는 것을 의미합니다. 정당한 이자 계약.
제680조: 고금리로 대출하는 것을 금지하며 대출 이자율이 국가 관련 규정을 위반해서는 안 됩니다. 대출계약서에 이자의 지급을 약정하지 아니한 경우에는 이자가 없는 것으로 간주됩니다. 대출 계약에 이자 지급이 명확하게 규정되어 있지 않고 당사자들이 보충 합의에 도달할 수 없는 경우, 대출금을 빌리는 경우 현지 또는 당사자의 거래 방식, 거래 습관, 시장 이자율 및 기타 요인에 따라 이자가 결정됩니다. 자연인 간에는 이해관계가 없는 것으로 간주됩니다.