계약금은 송장입니까, 영수증입니까?
계약금은 영수증입니다. 새집의 계약금 비율은 1 스위트룸의 30% 로 중고실과 같다. 그러나 새 집은 총 가격의 30%, 대출 총 가격의 70% 를 지불한다. 중고 주택은 대출 평가가의 30% 이다. 나머지는 계약금을 내야 한다. 선순위 기금 대출 선불 비율: 첫 번째 스위트 90_ (포함) 이하 선순위 기금 대출 선불 비율은 20%, 90_ (포함) 이상 주택 선순위 기금 대출 선불 비율은 30% 이상이다.
계약금이 모자라면 어떡하죠?
1 할부: 이런 방식은 위험하다. 주택 구입자가 할부로 계약금을 내고 나중에 계약금과 대출을 갚아야 한다면 상환 압력이 더 커질 것이다. 계약금 분할은 구매자가 일정 비율에 따라 부분 계약금을 지불하고 대출계약을 체결한 후 일정 기간 내에 남은 계약금을 보충하는 것을 말한다. 개발자가 내는 계약금은 무이자이므로 고객은 개발자와 관련 계약을 체결하고 할부 상환 시간과 관련 위약 책임을 합의하면 됩니다.
2 선순위 기금 추출: 선순위 기금에는 많은 기능이 있으며 선불로 사용될 수도 있습니다. 돈을 빌려줄 수 있는 기관을 찾고, 주택 구입 계약을 체결하고, 주택 구입 수속을 통해 적립금 인출을 신청한 다음, 자금을 모으는 기관에 돈을 돌려준다. 그러나 이 방법은 시간차가 필요하다. 선불로 적립금을 인출할 수 없기 때문이다. 선순위 기금으로 계약금을 지불하면 먼저 자금을 인출한 다음' 상환' 해야 한다.
3 다른 대출 경로 찾기: 은행 대출 외에 다른 많은 대출 기관이 있다. 현재, 많은 비은행 기관들이 주택 계약금 대출을 제공할 수 있다. 너는 이 금융기관에 대출을 신청하여 집의 계약금을 지불할 수 있다. 현재 시중에도 비슷한 제품이 있는데, 판매회사와 은행협력, 판매회사가 스스로 자금을 조달하는 것, 인기 있는 P2P 플랫폼 제품이 있다.
낡은 집을 저당잡히다: 낡은 집을 저당잡히고 대출금 지불을 받는 것은 흔한 방법이지만, 먼저 너는 집을 한 채 가져야 한다. 이런 방식은 큰 액수의 대출을 받을 수 있지만 동시에 두 건의 대출 압력을 짊어지고 담보로 얻은 대출 금리가 높으면 대출 수명이 단축된다.
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