21 년 6 월 4 일, 주건부 인민은행 은감회는' 상업성 개인 주택 대출 중 2 호실 인정 기준 규범에 관한 통지' 를 발표했다. 두 번째 스위트 룸을 결정하는 기준은 다음과 같습니다. 1. 상업 개인 주택 대출 가구 주택 수는 가족 구성원 (차용자, 배우자 및 미성년 자녀 포함) 이 실제로 소유하고 있는 주택 세트 수에 따라 결정되어야 한다. < P > 둘째, 차용인의 요청 또는 승인, 직할시, 계획단열시, 성도시 및 기타 조회 조건을 갖춘 도시 부동산 부서가 주택 등록 정보 시스템을 통해 차용인 가족 주택 등록 기록을 조회하고 서면 조회 결과를 내는 것이다. < P > 현지 조건으로 가계주택 등록 조회 결과를 일시적으로 제공할 수 없는 경우 대출자는 대출자에게 가계주택의 실제 매수에 대한 서면 신용보증을 제출해야 한다. 대출자가 신용담보가 거짓임을 확인했으니, 마땅히 불량기록에 기록해야 한다.
셋. 다음 상황 중 하나인 대출자는 대출자가 두 번째 (포함) 이상 차별화된 주택신용정책을 집행해야 한다. < P > (1) 대출자가 처음으로 대출주택 구입을 신청했고, 그 가족은 이미 예정된 주택 등록 정보 시스템 (예매계약등록신고시스템 포함) 에 하나 이상의 주택을 등록했다. < P > (2) 대출자는 이미 대출로 한 채 (혹은 여러 채) 의 주택을 구입하고 대출을 신청하여 주택을 구입했다.
(3) 대출자는 신용기록 조회, 면전 테스트, 면담 (필요한 경우 가방문) 등의 형태의 실사로 대출자 가정이 이미 한 채 이상의 주택을 소유하고 있다고 확신했다. < P > 4. 현지납세증명서나 사회보험납부증명서를 1 년 이상 제공할 수 있는 비현지주민에 대해 대출자는 본 통지 제 3 조에 따라 차별화된 주택신용정책을 시행한다. < P > 현지납세증명서나 사회보험납부증명서를 1 년 이상 제공할 수 없는 비현지주민에 대해 대출자는 2 차 (이상) 차별화주택신용정책을 시행한다. 상품주택가격이 너무 높고, 너무 빨리 오르고, 공급이 부족한 지역에서는 상업은행이 위험상황과 지방정부 관련 정책 규정에 따라 주택 대출 발행을 중단할 수 있다. < P > 5. 각지에서는 도시 주택 등록 정보 시스템 건설을 국무원 [265 438]1 호 문건을 관철하는 중요한 업무로 잡아야 한다. 데이터가 부족한 도시는 제도를 더욱 개선해야 한다. 아직 주택 등록 제도를 수립하지 않은 도시는 건설을 가속화해야 한다. 21 년 말까지, 모든 구내 도시들은 기본적으로 주택 등록 정보 시스템을 구축해야 한다.
주택 정보 조회 관리를 강화해야 한다. 부동산 행정 주관부는' 주택소유권 등록 정보 조회 잠행 방법' (건등록 (26) 244 호) 과' 주택등록부 관리 시범 방법' (건등록 (28) 84 호) 에 따라 엄격하게 조회해 서면 조회 결과를 내야 한다. 허위 조회 정보를 제공하는 것에 대해서는 관련 규정에 따라 엄숙히 처리한다.
은행은 두 번째 스위트 룸의 7 가지 상황을 확인했습니다.
1 부모가 집을 가지고 있는 사람은 미성년 자녀의 이름으로 집 한 채를 더 산다. < P > 자세한 설명: 대출자, 배우자, 미성년 자녀를 포함한 가족 구성원, 즉 미성년 자녀도 가족으로 분류된다. 이에 따라 미성년자 자녀 명의로 대출을 신청해 집을 살 때 2 호실 정책에 따라 시행된다. < P > 미성년자에 집을 소유하면 성인이 되면 대출을 받아 집을 살 수 있다. < P > 자세한 설명: 현재 은행의' 대출 인정 주택' 에 따르면 기존 부동산은 판매되지 않고 재대출주택은 2 호실에 속하며 2 호실 정책에 따라 시행된다. 과거 정책에 따르면, 미성년자 부동산은 대출이 없는 한 주택 융자 신청은 두 세트가 아니다. < P > 세 명 모두 전액으로 산 집을 가지고 대출을 받아 집을 산다. < P > 상세한 설명: 이전에는' 대출 인정' 만 있었고, 2 호실은 아니고, 지금은' 인식 방' 을 추가했다. 우리는 대출이 없지만, 주택재산권 거래 시스템에서 우리 명의로 부동산을 찾을 수 있는 한, 팔지 않아도 되고, 대출을 신청할 필요도 없고, 우리도 2 호실로 인정될 것이다. < P > 네 명 명의로 대출을 받아 집을 사고, 분양한 후 대출을 받아 집을 사다. < P > 는 현재 은행이 2 호실에 대해' 주택인식과 대출' 을 인정하고 있다. 즉 대출로 산 부동산은 팔렸지만 가족 명의로 집이 없었지만, 이전에 대출 기록이 있었기 때문에 주택 융자 신청도 2 호실로 계산된다는 것이다. < P > 상업대출은 처음이고, 두 번째는 적립금으로 대출합니다. < P > 상세 설명: 현재 적립금 대출 정책도 비교적 엄격하다. 대출자가 주택 융자 기록을 가지고 있는 한, 주택 융자금이 정산되든 안 하든 간에, 적립금 대출을 사용한 적이 없더라도 처음으로 적립금 대출을 신청하는 것도 2 호실로 간주된다. < P > 혼전 일방대출로 집을 사고, 결혼 후 상대방의 이름으로 대출을 신청해 집을 샀지만, 두 사람의 호적은 함께 있지 않았다. < P > 는 부부가 결혼 후 함께 있지는 않지만 민정국에 결혼 등록이 있다고 자세히 설명했다. 현재 은행은 대출을 할 때 호적본뿐 아니라 대출자에게 혼인 상태 증명서를 요구하고, 기혼 부부는 독신증명서를 제공할 수 없기 때문에 집을 다시 살 때 다른 쪽을 2 호실로 꼽는다. < P > 결혼 후 쌍방 * * * 대출로 집을 사고, 이혼 후 한쪽은 대출을 신청하여 집을 산다. < P > 자세한 설명: 중앙은행 징신 시스템에서 주택 융자 기록을 찾을 수 있다면 이혼 후 부동산이 한 쪽에 판정되더라도 상대방 대출로 집을 사면 2 호실로 인정된다. 이로 인해' 가짜 이혼' 을 통해 두 채의 신정을 피하려는 시도가 수포로 돌아갔다.
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