1, 대출 금액은 상환 능력에 따라 계산됩니다. < P > 1. 직원 본인 대출 한도는 다음과 같이 계산됩니다
2. 부부 쌍방의 대출 한도는 [(부부 쌍방의 월임금 총액+부부 업무 단위 주택 적립금 월 납부액) × 상환능력 계수-부부 쌍방의 기존 대출 월상환액 합계] × 대출 기간 (월) 으로 계산됩니다. < P > 주:
1, 여기서 상환능력 계수는 4% 입니다.
2. 월임금 총액 = 적립금 월예치액 (단위 예치율+개인 예치율). < P > 둘째, 대출 금액은 주택 가격으로 계산됩니다:
1, 계산 공식은 대출 금액 = 주택 가격 × 대출 비율입니다.
2. 직원 가족 (직원, 배우자 및 미성년 자녀 포함) 은 대출을 사용하여 첫 번째 주택 (상품주택, 한정가격 상품주택, 정향안보장주택, 정향판매보장주택 또는 사유주택 포함) 을 구입하고, 구매한 주택건축면적은 9 평방미터 이하 (9 평방미터 포함) 입니다. 구입한 집의 건축 면적이 9 평방미터를 초과하고, 대출 금액은 구매한 주택 가격의 7% 를 초과하지 않는다. 이 가운데 사유재산권 주택의 주택 가격은 주택 구입 총액과 주택 평가가의 낮은 가격이다.
3. 직원 가계대출이 두 번째 주택을 구매하는 경우 대출액은 집값의 5% 를 초과해서는 안 된다.
4, 직원 가계대출이 세 번째 이상 주택을 구매하는 경우, 개인 주택 적립금 대출 발행을 중단한다.
5, 지정 안치경제 적용 주택을 구입하는 경우 대출 한도액은 구매한 주택의 총가격과 주택 보상의 차액보다 높지 않아야 합니다.
6, 공공 주택 구입, 대출 한도는 주택 구매 가격의 7% 를 초과하지 않습니다. 농촌 집단 토지에 자체 주택을 건설, 개조, 보수하는 사람은 대출 한도가 필요한 비용의 7% 를 초과하지 않는다. < P > 셋째, 주택 적립금 계좌 잔액에 따라 대출 한도를 계산하다.
1, 상품주택이나 경제 적용 주택을 구입하고, 대출금액은 근로자가 적립금 대출을 신청할 때 주택적립금 계좌 잔액의 2 배 이상 높을 수 없습니다 (배우자 주택적립금을 동시에 사용하여 적립금 대출을 신청하는 경우 근로자와 배우자 주택적립금 계좌 잔액의 합으로 2 만원 미만).
2. 대출은 첫 번째 자택을 구매하고, 대출액은 직공이 적립금 대출을 신청할 때 주택 적립금 계좌 잔액의 15 배를 넘지 않는다. 주택 적립금 계좌 잔액이 2 만원 미만인 것은 2 만원으로 계산한다.
3. 대출 한도는 직원이 대출을 신청할 때 주택 적립금 계좌 잔액의 1 배에 미치지 않고, 주택 적립금 계좌 잔액이 2 만 원 미만이며, 2 만 원에 따라 계산됩니다. 대출은 두 번째 주택 구입에 사용됩니다. 공공 주택을 구입하다. 농촌 집단 토지에 자체 주택을 건설, 개조 또는 보수하다.
넷째, 선순위 기금 대출 한도에 따라. < P > 현행 천진주택적립금 대출 정책에 따르면 217 년 천진주택적립금 대출 한도는 가정이고, 첫 번째 스위트룸 적립금 대출 한도는 6 만원, 두 번째 스위트룸 적립금 대출 한도는 4 만원, 세 번째 세트는 주택적립금 대출을 신청할 수 없다. < P > 천진 적립금 대출 한도는 주로 상환방식, 집값 비율, 주택적립금 계좌 잔액, 최대 대출한도 등 많은 조건에 의해 제한된다. 네 가지 조건으로 계산한 양은 가장 작은 것을 취한다. 예를 들어 천진 주택 적립금의 대출 한도를 계산해 봅시다. < P > 조 씨가 산 집의 가치가 8 만원이라고 가정합니다. 적립금은 월 예금액이 4 위안이고, 단위 납부와 개인 납부율은 11% 이다. 주택 적립금 계좌 잔액 65,438+, 원, 주택 적립금 보충. 월임금 총액으로 대출 금액은 ((1818.18+4 * 11/(11)) 입니다. 주택 가치에 따르면, 최대 대출 한도는 64 만 위안입니다. 주택 적립금 잔액의 배수로 계산하면 대출 금액은 4 만 위안이다. 주택 적립금 대출 최고 한도 5 만 원. 그런 다음 조 씨는 주택 적립금 대출을 신청했는데, 대출 금액은 193745.28 위안이다. < P > 조 씨의 배우자도 주택 적립금이 있다면 함께 적립금 대출을 신청할 수 있다. 조 씨의 배우자의 적립금 납부액이 그와 같다고 가정해 봅시다. 그런 다음 총 월 임금에 따라 대출 금액은 ((3636.36+4 * 11/(11+11)+4 * 165438+입니다. 주택 적립금의 최대 대출 한도는 7 만원이며, 주택 가치별 최대 대출 한도와 주택 적립금 잔액의 배수에 따른 한도는 변하지 않는다. 조 씨와 그의 배우자는 주택 적립금 대출을 신청했는데, 대출 금액은 38749.56 위안이다.