1일에 자료 제출하고 신청하세요. 구매자와 판매자는 모든 관련 정보를 가지고 은행을 방문했습니다. 중고주택 개인대출 신청서를 접수 및 작성하고, 모든 자료를 직원에게 제출하여 심사를 받습니다. 직원은 자료에 대한 예비 평가를 실시하고 대략적인 대출 금액과 기간을 알려줄 것입니다. 마지막으로 세 당사자는 은행이 지정된 부동산 평가 기관에 연락하여 조사 및 평가를 받을 시간에 동의합니다.
감정 2~7일 합의된 시간에 맞춰 부동산 감정평가사가 주택관리사무소를 방문하여 감정을 진행합니다. 완료되면 감정기관은 감정보고서를 은행에 발행합니다. 이 단계에 소요되는 시간은 계약 내용에 따라 다르며 일반적으로 영업일 기준 3~5일 이내에 완료될 수 있습니다. 상대방은 RMB 500의 평가 수수료를 지불해야 합니다. {이 일반 단계는 생략할 수 있으며 평가 비용이 필요하지 않습니다. }
8~10일 은행에서 대출신청자의 자격을 승인한다. 조건을 충족하면 은행은 주택 감정가와 대출 기관의 자격을 토대로 대출 금액과 대출 기간을 결정합니다. 승인 절차는 일반적으로 영업일 기준 5일 정도 소요되지만, 민성은행 중관촌 지점과 대출 승인 부서가 같은 사무실 건물에 있어 승인 절차가 빠르고, 각 사업 승인은 1~2일 안에 완료될 수 있습니다.
계약금 납부 기한은 11일부터 33일까지입니다. 양도가 승인된 후 구매자는 판매자에게 계약금을 지불합니다. 그런 다음 구매자, 판매자 및 은행 직원은 부동산 거래소에 가서 계약금 증명서, 은행에서 발행한 모기지 신청 검토 확약서 및 기타 자료를 가지고 재산권 이전을 처리합니다. 당일 양도가 완료될 수 있으며, 구매자는 영업일 기준 약 20일 이내에 부동산 증명서를 받을 수 있습니다.
34일과 35일에는 주택담보대출 등록과 보험 가입 절차를 밟는다. 은행 대출 구매자는 부동산 증명서를 받은 후 모기지 등록 및 보험을 신청해야 합니다. 보험료는 약 2,000위안입니다. 그런 다음 대출이 이루어진 후 은행은 주택 대금을 판매자의 계좌에 입금하고 구매자는 계약에 따라 일정에 따라 대출금을 상환하기 시작합니다.