일반적으로 첫 번째 세트를 반환할 필요는 없습니다.
집을 구입할 자격이 있으면 두 번째 집을 구입할 수 있습니다.
두 번째 주택 구입을 위해 대출을 받으려면 소득이 기준을 충족하는지 고려해야 합니다.
2차 모기지를 신청할 경우 첫 번째 모기지의 월 납부금의 2배만큼 소득이 줄어들게 되며, 첫 번째 모기지 상환에 문제가 발생할 수 있습니다.
두 번째 모음은 어떻게 정의되나요?
일반적으로 주택 구입은 가족 단위로 계산되며, 가족 구성원에는 주로 차용인, 배우자, 미성년 자녀가 포함됩니다.
실제로 두 번째 주택 세트는 일반 자영업 주택의 두 번째 세트를 의미합니다.
요즘에는 많은 도시에서 집을 구입할 때 주택과 대출이 모두 필요합니다.
주택 구입자 가족의 1인당 주택 면적이 지역 평균보다 높을 경우 시중은행에 주택대출을 신청하면 제2주택으로 분류된다.
예를 들어 주택 구입자 명의로 대출을 받아 집을 구입했는데 대출금이 갚지 않은 경우가 있습니다.
이 경우, 주택 구입을 위한 재융자도 배우자 중 한 쪽이 결혼 전에 주택 구입을 위해 대출을 받고, 다른 쪽이 결혼 후에 주택 구입을 위해 대출을 받는 경우에도 두 번째 주택으로 간주됩니다. 배우자가 결혼 전에 주택을 구입하기 위한 대출을 받지 않았더라도 여전히 두 번째 주택으로 간주됩니다.
세컨하우스 구입 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 은행 대출 규정을 주의하세요. 주택 구입자가 은행 대출을 통해 두 번째 주택을 구입하려는 경우, 두 번째 주택을 구입하기 전에 대출 관련 규정을 자세히 알아보고 두 번째 주택을 구입하는 것이 가장 좋습니다. 1차 주택대출 이자율, 2차 주택대출 이자율, 신규 상업용 주택 이자율, 중고 주택 이자율 등을 포함한 은행.
이 점을 과소평가하지 마십시오. 이 점은 미래에 상환해야 할 금액을 결정하여 미래의 삶의 질에 영향을 미칩니다.
2. 부동산 규정을 이해하십시오. 새 집을 구입하는 경우 일부 개발자는 주택 구매자의 대출 신청을 제한합니다.
원칙적으로 주택 구매자는 주택 구입을 위해 대출을 신청할 은행을 선택할 수 있지만, 많은 개발자는 자신의 협동 대출 은행을 운영하고 있어 느린 대출 방식에 매우 저항할 것입니다.
각지의 부동산 실태로 볼 때, 적금자금 대출은 개발업자들에게 그다지 인기가 없습니다.
주택 구매자는 자신이 좋아하는 부동산에서 어떤 종류의 대출을 지원하는지, 어느 은행과 협력하고 싶은지 물어보는 것이 좋습니다.
3. 주택 구입 계약 시 주의하세요.
두 번째 주택 구매자는 이미 구매 경험이 있지만 간과될 수 있는 세부 사항이 여전히 있습니다.
주택 구입 계약을 체결하는 데에는 모든 사람이 매우 중요하다고 생각합니다. 주택 구매자가 주의해야 할 점이 하나 있습니다.
정상적인 상황에서는 개발자(영업사원)가 계약서 초안을 고객에게 넘겨주게 되는데, 계약서에는 공백이 많이 있을 것입니다.
추가 조건 없이 구매 계약서에 공백이 있는 경우, 해당 부분에 줄을 그어 지워야 합니다.