여러 전문가들이 6 월 5438+2 일 중국증권보 기자에게' 주택연금' 의 정의가 매우 광범하지만 주택담보연금보험을 의미하는 것은 아니다. 진정한 주택 역저당연금보험은 반드시 두 가지 조건을 충족해야 한다. 하나는 은감회의 승인을 받아야 하고, 다른 하나는 기관이 반드시 금융면허증을 소지해야 한다는 것이다. < P > 국무원 개발연구센터 금융연구소 보험연구실 부주임 주씨는 주택 역담보연금보험은' 주택담보' 와' 종신연금보험' 을 결합한 혁신적인 연금보험이라고 말했다 노인이 사망한 후 보험회사는 담보재산을 처분할 권리가 있으며, 처분소득은 먼저 연금보험 관련 비용을 지불하는 데 사용될 것이다. < P > 지금까지 주택 역저당연금보험 운행이 원활하다. 하지만 최근 몇 년 동안 많은 보험회사들이 자질을 갖추고 있지만, 실제로 업무를 하는 사람은 행복한 생명뿐이다. 265438+29 년 4 월 말 현재 행복생명에서 내놓은 제품인' 행복한 집 라이보 양로주택 역저당연금보험 (A)' 은 194 장의 보험증권 (133 가구) 을 누적 포괄하고 있는데, 그중 경해이삭 3 지 보험증서 수가 많다. 이 보험 상품은 가구당 월 평균 연금 8 위안을 받고, 지역별 부동산 가격에 따라 가구당 월 최대 3 만원, 최소 2 원을 받는 것으로 집계됐다. < P > 행복생명 관계자에 따르면 현재 주택 역저당연금보험 진행이 더디다. 문제는 주로 수요 약세, 공급 부족, 제도 거래 환경 미숙에 있다. 예를 들어, 연금 수령은 인플레이션을 고려하지 않고, 전통적인 장수 위험과 금리 위험, 집값 변동과 현금 유동성의 위험, 보험회사에 큰 도전을 불러일으키며 정부의 더 많은 관심과 지원이 필요하다. < P > 주는 현재 모드에서 노인이 받는 연금은 고정적이지만, 사망 후 재산의 실현 가치는 누적된 연금보다 작을 수 있어 발생하는 자금 격차는 보험회사가 단독으로 부담할 것으로 보고 있다. 한편 주택담보대출 2 급 시장이 발달하지 않아 자산의 유동성이 낮아져 보험회사 등 금융주체가 주택 역담보대출에 참여하는 적극성에 영향을 미쳤다. < P > 주는 주택 역담보대출 연금보험 관련 정책을 더욱 보완해야 한다고 제안했다. 제품 혁신을 장려하고 다양화, 차별화된 제품의 존재를 허용하며 부가 가치, 공동주택원이 있는 신제품을 늘려야 한다. "연금 보험+연금 서비스" 를 제공하여 생활자립능력이 떨어지는 노인들에게 연금 서비스와 장기 간호 보험을 제공할 수 있다. 또 외국의 기존 연금 보험 발전 모델도 참고할 수 있다.