1. 주택 선지급 기금 대출 신청 조건:
(1) 선지급 기금 대출을 신청하는 차용인은 1년 이상 지속적으로 선지급 기금을 지불해야 합니다(일부 지역에서는 6개월입니다.) 적립금 지급이 정지, 연체, 연기된 경우에는 주택 적립금 대출을 신청할 수 없습니다.
(2) 차용인이 상업용 주택을 구입할 때 계약금으로 전체 주택 가격의 30%(원래 20%) 이상 자체 조달 자금이 있어야 합니다.
(3) 차용인은 안정적인 경제적 수입, 양호한 신용도 및 대출 원리금 상환 능력을 갖추고 있습니다.
(4) 두 배우자가 주택 공적 자금을 전액 정상적으로 지불하는 경우 한쪽 당사자만 주택 공적 자금 대출을 신청할 수 있습니다.
(5) 가족은 주택 구입을 위해 동시에 한 번만 주택 공제 자금 대출을 신청할 수 있습니다.
(6) 대출 기관은 해당 지역에 고정 거주지 또는 유효한 거주 자격을 가지고 있어야 합니다.
(7) 구입한 주택을 담보로 사용하는 데 동의합니다.
2. 제공해야 할 정보:
(1) 차용인과 배우자의 유효한 신분증 및 호적부(2세대 신분증이 인쇄되어 있어야 함) 뒷면으로, 가구 등록부는 제목 페이지, 홈 페이지, 차용인 및 배우자 페이지에 복사되어야 합니다.
(2) 결혼 증명서: 거주지의 결혼 등록 사무소에서 발행한 증명서(미혼 증명서), 이혼한 사람에게는 결혼 증명서가 제공됩니다.
(3) 차용인과 판매 단위 간에 체결된 원래 주택 구매 계약서.
(4) 차용인과 그 배우자(있는 경우)* * *대출 신청 승인 양식, 주택 선지급 기금 지급 증명서, 단위에서 발행한 급여 소득 증명서를 작성합니다.
(5) 총 주택 가격의 30% 이상인 계약금 증명.
2. 창저우 적립금 대출 금리
창저우 적립금 금리는 현재 3.25%로 6개월 연속 납입 후 사용 가능하다. 적립금 대출은 주택 적립금을 지급한 직원이 누리는 대출을 말합니다. 국가 규정에 따라 주택 공제 자금을 지불한 모든 직원은 공제 자금 대출 관련 규정에 따라 개인 주택 공제 자금 대출을 신청할 수 있습니다. 주택공적금 지급제도에 참여하는 직원만 주택공적금 대출을 신청할 수 있으며, 주택공적금 제도에 참여하지 않는 직원은 주택공적금 대출을 신청할 수 없습니다. 1. 주택 공적 기금 계좌 봉인을 위한 직원 절차: 1. 합병되거나 파산한 기업의 직원은 새 회사와 노동 계약을 체결하지 않았습니다. 2. 직원의 단위가 취소되었습니다. 3. 직원은 회사와의 노동 계약을 종료하고 재고용되지 않습니다. 4. 직원이 사임하거나 해고되거나 해고되거나 재고용되지 않습니다. 5. 근로자가 노동을 통해 형을 선고 받거나 재교육을 받고 있습니다. 6. 주택 공제금 지불 연기가 승인된 주택은 승인된 연기 기간 내에 있습니다. 7. 기타 사유로 봉인이 필요한 경우 계좌가 봉쇄된 직원은 주택공제자금 대출을 신청할 수 없으나, 자가주택을 구입하기 때문에 계좌잔고를 인출할 수 있습니다. 2. 주택 공적 자금 대출 절차: 1. 주택 공적 자금 대출을 신청하려면 대출 기관은 서면 신청서를 은행에 제출하고 주택 공적 자금 대출 신청서를 작성하고 진실된 정보를 제공해야 합니다. 2. 완전한 정보가 포함된 대출 신청의 경우, 은행은 즉시 이를 수락 및 검토한 후 적시에 프로비던트 펀드 센터에 제출합니다. 3. 노후자금센터는 대출을 승인하고 적시에 계좌 개설 은행에 통보할 책임이 있습니다. 4. 은행은 프로비던트 펀드 센터의 승인 결과에 따라 대출 절차를 신청자에게 통지합니다. 차용인과 그 아내는 은행과 대출계약 및 관련 계약 또는 약정을 체결하고, 대출계약 및 기타 절차를 공적기금센터에 제출하여 심사를 받습니다. 공적자금센터는 승인 후 위탁자금을 배정하고, 위탁은행은 대출계약에 따라 전액, 적시에 대출을 발행합니다. 5. 모기지가 담보로 설정된 경우, 차용인은 해당 주택이 위치한 부동산 관리 부서에 가서 모기지 등록 절차를 진행해야 합니다. 주택담보대출 계약이나 약정서가 부부 쌍방에 의해 체결되고 유가증권으로 담보된 경우, 차용인은 해당 유가증권을 관리부서 또는 공동센터에 인계하여 보관해야 합니다. 법적 근거: "주택 공적 기금 관리 규정" 제12조 주택 공적 기금 관리 위원회는 중국인민은행 관련 규정에 따라 주택 공적 기금 금융 업무를 위탁받은 상업 은행(이하 수탁은행이라 함) 주택공적금 관리센터는 주택공적금 대출 및 결제 등 금융업무와 주택공적금 계좌의 개설, 예금 및 반환 절차를 수탁은행에 위탁한다. 주택공적자금관리센터는 수탁은행과 위탁계약을 체결하여야 한다. 제24조 근로자는 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 근로자 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. (4) 정착을 위해 국가를 떠났습니다. (5) 주택 구입 대출금의 원금과 이자를 상환했습니다. (6) 임대료가 규정된 가족 임금 소득을 초과했습니다. 전항의 (2), (3), (4)항의 규정을 충족하는 경우, 근로자 주택 공제금 계좌는 동시에 취소되어야 합니다. 직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인이나 수유자는 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 적립금 계좌 잔액은 감사 소득에 포함됩니다. 주택공제기금의 내용입니다. 제26조 주택공적자금을 납부한 근로자는 자신의 주택을 구입, 건설, 개조 또는 수리할 때 주택공적자금 관리센터에 주택공적자금 대출을 신청할 수 있습니다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다.
주택공적자금 대출위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.
3. 창저우에 선지급 기금을 등록하는 방법은 무엇입니까?
신청자는 WeChat 플랫폼에서 'Changzhou Housing Provident Fund'를 검색하고 '비즈니스 처리' → '유연한 고용을 위한 계좌 개설'을 클릭한 후 이름과 ID 번호를 입력하면 신청 조건을 충족하는 사람이 됩니다. 실명인증과 안면인식 인증을 받습니다.