다시 집을 구입하고 제2주택 정책을 시행하기 위해 대출을 신청할 수 있다. 2차 주택 융자 취급 수수료: 계약금 은행 규정에 따라 2차 주택 융자를 신청하는 차용인은 구입 가격의 60% 이상의 계약금을 지불해야 합니다. 일부 지역에서는 70% 이상의 계약금 비율을 요구합니다. 두 번째 주택 대출. 1. 주택구입대출 주택구입자금은 주택거래 중 건물을 매수인이 담보로 이용하여 은행에 대출을 신청하여 구매대금을 납부한 후 매수인이 대금을 납부하는 대출업을 말합니다. 은행에 원금과 이자를 분할해서 갚는 것을 주택담보대출이라고도 합니다. 대출 방법에는 두 가지가 있습니다. 일반적으로 원금 균등과 원리금 균등으로 나뉩니다! 원금과 이자가 동일: 월별 이자 상환액이 변경되지 않음을 의미합니다! 일반적으로 균등상환이라고 합니다! 평균자본 : 원금을 먼저 갚고 이자를 갚는다는 뜻! 일반적으로 상환감소라고 합니다! 예: 30X64.23=1926.6(원금과 이자 동일) 30X83.24=2497.2(평균자본) 주택대출이자 = 분할상환횟수 - 대출총액 2. 대출로 집을 구하는 조건과 절차 사람들이 가장 궁금해하는 것은 담보대출의 조건과 절차입니다. 먼저 주택담보대출에 필요한 사항은 다음과 같습니다. 1. 신청인 및 배우자의 신분증. 2. 주택 구입 계약서 원본. 3.1 객실요금의 30% 이상 선결제 영수증 원본 및 사본. 4. 급여 명세서, 개인 소득세 고지서, 단위에서 발행한 소득 증명서, 은행 예금 증명서 등 신청자의 가계 소득 및 관련 자산에 대한 증명서. 5. 개발자의 결제계좌번호는 1부입니다. 삼. 모기지로 주택 구입의 장점과 단점 모기지의 장점과 단점 모기지는 은행에서 돈을 빌리는 일종의 대출입니다. 집을 사기 위해 당장 많은 돈을 쓸 필요는 없기 때문에 주택담보대출을 받아 집을 사는 것의 첫 번째 장점은 적은 돈으로 집을 살 수 있다는 점이다. 투자 관점에서 볼 때 모기지 구매자는 자금을 별도로 투자하고 대출을 받아 집을 구입하고 임대한 후 재투자할 수 있어 자금을 유연하게 사용할 수 있습니다. 은행이 대출을 해줄 때 은행은 당연히 부동산 프로젝트의 질에 관심을 갖습니다. 은행은 스스로 감사하는 것 외에도 개발자를 감사하고 확인하는 데 도움을 주며 이는 당연히 안전합니다. 1. 주택담보대출의 단점 단점이라고 하면 첫 번째는 심리적 압박입니다. 중국인의 전통적인 습관은 사람들이 자신의 능력 이상으로 생활하는 것을 허용하지 않고 경제적이기 때문에 보수적인 사람들이 대출로 집을 사는 것은 적합하지 않기 때문입니다. 그리고 구매자가 실제로 많은 빚을 지고 있다는 사실은 누구에게나 쉽지 않을 것입니다. 2. 빨리 달성하기는 쉽지 않습니다. 부동산 자체가 저당 잡혔기 때문에 주택을 재판매하는 것이 어렵고 이는 구매자가 시장에서 나가는 데 도움이 되지 않습니다.
2. 주택담보대출을 갚지 않은 경우에도 주택 구입을 위해 대출을 받을 수 있나요?
1. 개인이 대출금을 상환하기 위해 은행을 이용할 경우, 은행은 주택 구입의 신용도, 상환 능력, 두 번째 주택의 금액을 합산하여 평가합니다. 대출. 조건을 충족하는 사람은 2차 주택담보대출을 신청할 수 있다.
2. 개인이 주택 2채를 구입하기 위해 적립금 대출을 사용하는 경우 첫 번째 주택이 은행 대출이면 두 번째 주택은 적립금 대출이 될 수 있습니다. 돈을 갚지 않았으면 두 번째 집을 사는 데 사용할 수 없습니다!
3. 주택담보대출을 갚지 못한 경우 이 주택에 재융자가 가능한가요?
이미 주택담보대출이 있는 경우 재융자를 통해 주택을 구입할 수 있지만, 현재 많은 도시에서는 주택담보대출을 기준으로만 주택을 구매할 수 있는 곳이 많습니다. 첫 번째 집이 지불되었습니다. 첫 번째 주택에 대한 모기지 대출을 상환하는 한 두 번째 주택에 대해서는 30% 또는 40%의 계약금만 요구하는 새로운 정책을 누릴 수 있습니다.
한 대출금을 갚지 못한 경우 두 번째 대출금을 어떻게 구매할 수 있나요?
1. 구매자와 판매자는 주택 매매 계약에 서명합니다.
2. 자격을 갖춘 주택 구매자는 대출 은행에 대출을 신청하고 관련 지원 자료를 제공합니다.
3. 구매자와 판매자는 대출은행이 지정(승인)한 감정기관에 가서 주택 감정을 진행합니다.
4. 차용인의 신용 증명서 및 평가 보고서 발행
5. 대출 은행의 승인 후 대출 신청자에게 대출에 대한 동의 여부를 통보합니다. 구매자와 판매자는 부동산 양도 절차를 거치고, 양도 후 대출 절차를 진행합니다.
7. 대출 은행
8. 구매자와 판매자는 모기지 등록을 위해 대출 은행에 양도된 주택 소유권 증명서를 제출해야 합니다.
9. 대출 계약에 따라 자금을 이체합니다.
10. 대출자가 매월 대출금을 상환합니다.
11. 대출금의 원금과 이자를 상환하고 모기지 보증을 해제합니다.