부동산 중개인이란 무엇입니까?

많은 사람들이 이 화제를 보자마자 부동산 투기라고 생각하지만, 현실에서 이런 행위는 부모와 자녀 사이에서 가장 흔하다. 대리행위의 법적 문제는 이혼재산 분배 문제였다. 만약 당신이 현재 25 세의 청화졸업생이라면 상해에 가서 정착한 후에 집을 살 수 있습니까? 너는 집을 살 자격이 있지만, 돈이 없으면 살 수 없다. 평생 월급으로 노력하면 그럴듯한 웨딩룸을 살 수 없다. 이때 너는 대리 행동 중 가장 전형적인 을측이다. 너는 집을 살 곳이 있지만 돈이 없다. < P > 하지만 부모님은 돈이 많으십니다. 너의 부모님은 여항 철거가이다. 그들은 많은 돈을 가지고 있다. 그들은 왜 자신의 한도로 집을 사지 않습니까? 그들은 상해에 와서 사회보장금을 내고 집을 사는데, 5 년이 걸려야 살 수 있을 뿐만 아니라, 나이 등의 문제 때문에 너만큼 높은 대출을 받을 수 없다. 그들은 상해의 부동산을 잘 보고 돈이 있지만, 한도액과 지렛대가 제한되어 있기 때문에 당신의 한도액으로 집을 살 것이다. 그들은 갑이다.

갑은 돈을 내고 을측은 정원을 주고 함께 집을 산다. 이런 조합은 대도시에서 비일비재하다. 너의 부모님은 서가환의 집이 좋다고 생각해서 서환에서 집을 사신다. 네가 임항의 테슬라에서 일하면, 그들은 욱휘의 집을 세내어 임항에서 세낼 수 있게 한다.

당신은 젊은 사람입니다. 너 혼자 먹으면 돈이 부족할 수도 있지만, 서가환의 집에서 계약금부터 대출까지 모두 너의 부모님이 낸 돈이다. 이 집의 진정한 소유권, 즉 수익권은 누구에게 돌아가야 합니까? < P > 학부모와 자녀, 왜 그렇게 분명하게 말할까요? 여기에 관련된 문제는 결혼이다. 이 과정에서 결혼하면 부모님이 계약금을 지불하셨지만 구매액으로 산 부동산은 남편이나 아내가 이 돈을 나눌 수 있습니까? (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) < P > 이 기간 동안 부동산 부가가치의 이윤이 갑측, 즉 너의 부모님이라면, 너의 배우자는 어떠한 돈도 받지 못할 것이다. 을측의 것이라면, 당신의 배우자는 돈을 받을 수 있습니다. 이혼, 돈은 어떻게 나누나요? < P > 사회에서 대리 보유는 부동산 투기단의 문제라고 생각하지만, 현실에서 가장 흔한 대리 보유는 쌍방 모두 혼인재산 문제를 겪고 있다. 제가 위에서 말씀드린 것은 모두 입문지식입니다. < P > 가장 간단한 보유 조작 중 하나: 부모님이 당신에게 1 만 원을 전액 빌려주시고, 당신의 이름으로 서가환에서 스위트룸을 사신 후, 당신은 이 스위트룸을 담보로 담보로 담보로 담보로 저당 잡게 됩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 너는 이자를 가지고 돈을 빌리고, 연간 이자의 12% 는 법률의 보호를 받는다. 5 년 후에 집이 팔렸는데, 당신의 배우자가 돈을 나눌 수 있습니까? < P > 이런 포옹 작업은 흔하다. 지금은 학부모와 아이들이 많이 사용한다. 젊은이들이 배우자의 이름으로 이름을 붙일 때 재산을 잃지 않도록 하기 위해서다. 부동산 투자에서 소위 대리 보유라고 하는 것은 사실 투자자들이 안에서 부모의 지위를 대신하고, 일련의 합의를 통해 집의 재산권과 사용권, 그리고 미래의 수익권을 통제하는 것이다. < P > 이런 것들은 일상적인 인식에 맞지 않을 것이다. 하지만 시간을 내어 반복해서 보면 부동산 시장을 이해하는 데 큰 도움이 될 것이다.