1. 18~60세의 자연인(홍콩, 마카오, 대만 및 외국인도 가능).
2. 안정적인 경력, 안정적인 수입, 대출 원리금 상환 능력을 갖추고 있습니다.
3. 차용인의 실제 연령 및 대출 신청 기간은 70세를 초과할 수 없습니다.
제공 항목:
1.3 신청인 및 배우자의 신분증 및 호적부 원본 및 사본(신청인과 배우자가 동일한 호적에 속하지 않는 경우) , 결혼증명서가 첨부되어야 합니다.)
2. 주택 구입 계약서 원본.
3.1 객실 요금의 20% 이상에 대한 선불 영수증 원본 및 사본.
4. 급여 명세서, 개인 소득세 고지서, 단위에서 발행한 소득 증명서, 은행 예금 증명서 등을 포함한 신청자의 가계 소득 및 관련 자산 증명서.
5. 개발자의 결제계좌번호는 1부입니다.
6. 부부 신분증 및 호적부/외국인의 경우 임시거주허가증 및 호적부 필요.
7. 결혼 증명서/이혼 증명서 또는 법원 판결/단일 증명서 사본 2부.
8. 소득 증명(은행에서 지정한 형식).
9. 해당 사업체의 사업 허가증 사본(공식 직인 포함).
10. 신용 증명서: 학력 증명서, 기타 재산, 은행 명세서, 고액 예금 증명서 등을 포함합니다.
11. 차용인이 법인인 경우 연간 영업 허가증, 세금 등록 증명서, 조직 코드 증명서, 회사 정관 및 재무제표도 제공해야 합니다.
확장 데이터:
모기지 대출 과정:
1. 부동산 선택: 주택 구매자가 모기지 서비스를 받으려면 다음에 유의해야 합니다. 이 측면. 주택구입자가 광고나 영업사원의 소개를 통해 일부 프로젝트가 주택담보대출을 신청할 수 있다는 사실을 알게 된 경우, 주택구입자가 개발, 건설한 부동산이 은행의 지원을 받았는지 여부를 추가로 확인해야 주택담보대출이 원활하게 이루어질 수 있다. .
2. 대출 신청: 구매자가 선택한 부동산이 은행 담보로 지원된다는 사실을 확인한 후, 구매자는 해당 은행이나 은행이 지정한 법률 회사로부터 해당 은행의 주택 담보 대출 지원 규정을 숙지해야 합니다. 구매자와 관련 법률 서류를 준비하고 모기지 대출 신청서를 작성합니다.
3. 주택 구입 계약 체결: 주택 구입자가 제출한 모기지 신청 관련 법률 서류를 은행에서 접수하여 주택 구입자가 모기지 대출 조건을 충족하는지 검토 및 확인한 후 발행합니다. 주택 구매자에 대한 대출 동의 통지 또는 모기지 대출. 주택 구매자는 개발업체 또는 그 대리인과 "상업용 주택 분양 계약"을 체결할 수 있습니다.
4. 건물 담보 계약 체결: 주택 구입 계약을 체결하고 지불 증서를 받은 후 구매자는 은행이 지정한 관련 법률 서류를 가지고 개발업체 및 은행과 건물 담보 대출 계약을 체결합니다. 담보대출 금액, 기간, 이자율, 상환 방법 및 기타 권리와 의무에 대해 동의합니다.
5. 모기지 등록 및 보험: 주택 구입자, 개발업자 및 은행은 부동산 관리 부서에 가서 "주택 모기지 대출 계약" 및 주택 구매 계약에 따른 모기지 등록을 처리해야 합니다. 주택이 계획대로 인도되지 않은 경우 주택담보대출 등록은 완료 후 변경됩니다. 정상적인 상황에서는 모기지 대출 기간이 상대적으로 길기 때문에 은행에서는 대출 위험을 방지하기 위해 주택 구매자에게 개인 및 재산 보험에 가입하도록 요구합니다.
보험 구입 시 구매자는 은행을 첫 번째 수혜자로 기재해야 하며, 대출 이행 기간 동안 보험이 중단되어서는 안 되며, 보험 금액은 모기지 총액보다 낮아서는 안 됩니다. 대출금의 원금과 이자가 상환되기 전에 보험 증권이 은행에 전달됩니다.
6. 특별상환계좌 개설 : 주택담보대출 계약 체결 후, 계약서에 명시된 바에 따라 은행이 지정하는 금융기관에 특별상환계좌를 개설하고 위임장을 체결합니다. 기관은 이 계좌에서 모기지 대출 계약과 관련된 은행의 대출 원금과 이자, 연체금을 지불합니다.
은행은 주택 구입자가 주택담보대출 조건을 충족하고 건물담보대출 계약서에 명시된 의무를 이행하는지 확인하고 있다. 관련 절차를 마친 후 대출금은 은행 내 개발업체 은행 관리계좌로 일괄 이체되며, 주택 구입자의 매매대금 담보로 분할 개인 주택대출 사업으로 활용될 예정이다.
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