"주택 매매 계약" (선문 1) 판매자 (이하 갑이라고 함) : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의
구매자 (이하 을측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
; 구매 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 갑측 투자건설 잠정적으로 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측이 구입한 분양 주택은 현방을 위해 분양주택을 예매한다. 분양 주택 승인 기관은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, 분양 주택 분양 허가 번호는 _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다. 기존 주택 소유권 등록 준비 번호는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다.
제 2 조 을측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 구매한다
갑의 임시 측정에 따르면 이 집의 건축 면적은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터입니다. 여기에는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이 포함됩니다 < P > 이 집의 건축 설계 및 평면도는 본 계약의 부록 2 에 나와 있습니다. 그 집의 건축 구조, 장식, 설비 기준은 본 계약의 부속서 3 에 나와 있다. 주택 관련 상황 설명 (모기지 관계, 자료 관계, 인접 관계, 구획 배치) 은 본 계약의 부록 4 에 나와 있습니다. 이 집의 선행 부동산 관리 서비스 계약, 사용 협약 또는 관련 약정서는 부록 5 에 나와 있다. < P > 제 3 조 을측이 이 집을 구매할 때 평방미터당 건축 면적의 단가는 인민폐이다. (대문자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. < P > 갑이 잠시 측정한 주택 건축 면적에 따르면 을측이 이 집을 구매한 총 집값은 위안화로 잠정적으로 정해졌다. (대문자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. < P > 제 4 조 을측이 매입한 주택의 총 집값 (첨부 3 중 인테리어 및 설비가격 포함) 은 이 집의 총 집값 및 그에 상응하는 비율의 토지사용권을 가리킨다. 이 집의 건축 면적이 실측과 일치하지 않는 원인을 잠시 측정하는 것 외에 본 계약에서 약속한 총 집값은 변경되지 않습니다. < P > 제 5 조 주택인도시 주택건축면적은 청도시 국토자원 및 주택관리국이 인정한 측량기구의 실측 면적을 기준으로 한다. 갑의 잠정적 측정 면적은 실측 면적과 일치하지 않습니다. 법률, 규정, 규정에 달리 규정되어 있는 경우를 제외하고
1. 건축면적 평방미터당 단가에 따라 추가 지불과 소급을 계산합니다.
2. 갑측은 잠정면적과 실측 면적 오차가+_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _% (_ _ _ _ _ _ _ _ _ _% 포함) 를 초과할 경우 을측이 초과분을 부과하지 않을 것에 동의했다 갑측은 잠정면적과 실측 면적 오차가+_ _ _ _ _ _ _% (+_ _ _ _ _ _ _ _% 포함) 를 초과할 경우 을측이 일방적으로 본 계약을 해지할 권리가 있다는 데 동의했다. 을측이 상술한 해권권을 행사할 때 반드시 쌍방이 주택 인수서에 서명할 때나 이전에 제기해야 한다. 그렇지 않으면 그 권리를 포기하는 것으로 간주된다.
제 6 조 본 계약서에 서명했을 때 주택 건설 공사 (이미지 진행) 가 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 완공됐다 을측은 본 계약서에 규정된 시간에 따라 갑측 선불감독계좌 (선불감독기관: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, 계좌명 _ _ _ _ _ _ _ _, 계좌번호 선불금은 정부 규정에 따라 사용을 감독해야 한다. < P > 을측의 지불 방식과 지불 기한은 쌍방이 첨부 1 에서 명시적으로 합의했습니다. < P > 제 7 조 을측은 본 계약서에 규정된 시간에 따라 전액 지불하지 못한 경우 갑측에 위약금을 지불해야 한다. 연체되지 않은 것은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1. 갑측은 본 계약을 일방적으로 해지할 권리가 있으며 을측은 배상 책임을 져야 한다. 보상 금액은 총 집값의 _ _ _ _ _ _ _ _% 입니다. 갑은 을측이 이미 지불한 주택액에서 을측이 지불해야 할 보상액을 공제하고, 남은 주택금을 을측에 돌려줄 권리가 있다. 을측이 지불한 집값이 보상할 수 없다면 갑측은 회수할 권리가 있다. 갑측이 상술한 계약 해지권을 행사할 권리는 을측이 본 계약에서 약속한 주택 구입 지불 기한이 만료된 후 3 일 이내에 을측에 서면으로 통지해야 합니다. 기한이 지났거나 처리되지 않은 것은 권리를 포기하는 것으로 간주된다. < P > 제 8 조 본 계약이 체결된 후 갑은 이 집의 건축 설계를 무단으로 변경해서는 안 된다 (첨부 2 참조). 변경이 필요한 경우 을 측의 서면 동의와 계획 관리 부서에 보고하여 승인을 받아야 하며, 비준일로부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 을 (를) 와 본 계약 변경 계약을 체결해야 합니다 < P > 갑이 을측의 동의 없이 주택 건축 설계를 변경할 경우 을측은 본 계약을 일방적으로 해지할 권리가 있다. 을 측이 계약을 해지할 경우, 갑 측은 을 측에 총 집값의 _ _ _ _ _ _ _ _% 를 위약금으로 지불해야 한다. < P > 제 9 조 갑은 을측과 약속한 주택지 배치를 무단으로 변경해서는 안 된다 (첨부 4 참조). 만약 변경이 확실히 필요하다면 을측의 서면 동의를 얻어야 한다. < P > 만약 갑이 을측의 동의 없이 주택지 평면도를 바꾸면 을측은 갑에게 회복을 요구할 권리가 있다. 만약 원상을 회복할 수 없다면, 갑은 을측에 총 집값의% 를 위약금으로 지불해야 한다.
제 1 조 갑은 _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ _ _ 일 이전에
다음과 같은 특별한 사유가 있을 경우, 쌍방이 본 계약을 해지하거나 변경하기로 합의한 경우를 제외하고 갑은 사실대로 갱신할 수 있다 < P > 제 11 조 갑이 본 계약 제 1 조에 규정된 기한 내에 을측에 집을 납품하지 못하면, 다음과 같은 경우 을측에 위약금을 지불해야 하며 위약금은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ < P > 제 12 조 주택이 본 계약 제 1 조에 규정된 인도조건에 도달한 후, 갑측은 인도일 _ _ _ _ 일 전에 을측에 인도수속을 통지해야 한다. 을 측은 통지를 받은 날로부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ < P > 인수인계시 갑측은 본 계약 제 1 조에 규정된 주택 인도조건에 부합하는 서류를 제시하고 을측에' 상품주택 품질보증서' 와' 상품주택 사용설명서' 를 제공해야 한다. 동시에, 갑측은 을측의 요구에 따라 실측 면적에 관한 자료를 제공해야 한다. < P > 만약 갑이 전액에 규정된 자료를 제시하지 못하면 을측은 방 접수를 거부할 권리가 있으며, 갑측은 방 납부 연기 책임을 져야 한다.
을 (를) 제때 납품할 수 없는 경우, 쌍방은 다음과 같은 제 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 방식으로 처리하기로 합의했다.
1 이로 인해 갑이 다른 연대 책임을 지게 되면 갑은 연대 책임의 실제 손실을 회수하는 것 외에 을측 계약 총가격 _ _ _ _ _% 의 위약금을 매일 회수할 수 있다. < P > 제 13 조 갑은 상품주택 인도 사용 후 _ _ _ _ _ _ 일 이내에 소유권 등록에 필요한 자료를 재산권 등록기관에 신고해야 한다. < P > 만약 갑의 책임으로 을측이 규정된 기한 내에 부동산 소유권 증서를 취득하지 못한 경우, 쌍방은 다음과 같은 제 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 항목에 따라 처리하기로 동의했다.
1. 을측이 체크아웃한 경우 갑은 이미 집값을 지불한 _ _ _ _ _ _
2. 을측이 체크아웃하지 않으면 갑측은 이미 집값을 지불한 _ _ _ _ _ _ _ _ _% 에 따라 을측에 위약금을 지불해야 한다. < P > 갑이 재산권 등록 의무를 이행한 후 을측에 서면으로 재산권 등록을 통지해야 한다. 을측이 통지를 받은 날로부터 _ _ _ _ _ _ 일 내에 재산권 등록 의무를 이행하지 못해 재산권 등록이 지연되거나 처리되지 못할 경우 갑측은 어떠한 책임도 지지 않습니다. < P > 제 14 조 주택 인도일로부터 집의 위험 책임은 갑에서 을측으로 이관된다. 을측이 약속날짜에 따라 주택 검수 인수인계 수속을 처리하지 않았다면, 갑측은 서면 독촉을 보내야 한다. 을측은 독촉서를 받은 후 독촉서에 규정된 날짜에 따라 주택 검수 인수인계 수속을 처리하지 않은 경우, 이 집의 위험책임은 독촉서에 규정된 검수 인수인수인계일 다음날부터 을측으로 이전된다. < P > 제 15 조 갑은 이 집을 을측에 납품할 때 갑이 설정한 담보도 없고, 다른 재산권 분쟁과 재정분쟁도 없다고 보증한다. 주택 인도 후 갑의 보증과 일치하지 않을 경우, 갑은 모든 책임을 져야 하며,' 중화인민공화국의 소비자 권익보호법' 제 49 조에 따라 을측에 대한 배상을 해야 한다.
제 16 조 당사자 a 가 제공 한 주택 경험은 자격이 있습니다. 이 집의 인테리어 및 설비 기준이 본 계약의 부속서 3 에 규정된 기준에 미치지 못할 경우, 주체 구조가 본 계약의 부속서 3 에 규정된 기준에 부합하지 않을 경우 을측은 갑에게 _ _ _ 을측은 일방적으로 본 계약을 해지할 권리가 있으며, 갑측은 중화인민공화국 소비자권익보호법 제 49 조의 규정에 따라 을측에 배상해야 한다. < P > 양측은 표준 인정에 대해 논란이 있을 경우 본 시 (또는 국내) 자격 있는 건설공사 품질 검사 기관에 검사를 의뢰하고 해당 기관이 제출한 서면 감정 의견을 분쟁 처리의 근거로 삼아야 한다는 데 동의했다. 한 당사자가 다른 당사자에게 * * * 서면 의견을 보낸 후 _ _ _ _ _ _ _ _ 일 내에 다른 당사자가 응답하지 않은 것은 다른 당사자가 건설 공사 품질 검사 기관에 별도로 의뢰하여 검사를 할 수 있다는 데 동의하는 것으로 간주됩니다. 그 기관의 서면 감정 의견에 동의합니다. < P > 제 17 조 주택인도 후 주택 소유권증을 처리하기 전에 을측은 주체구조의 질이 불합격이라고 판단해 본 시의 자질이 있는 건설공사 품질검사기관에 제 16 조 제 2 항의 규정에 따라 검사를 의뢰할 수 있다. 주체 구조의 질이 확실히 불합격인 경우 을측은 일방적으로 본 계약을 해지할 권리가 있으며, 갑측은' 중화인민공화국 소비자권익보호법' 제 49 조의 규정에 따라 을측에 배상해야 한다. < P > 제 18 조 을측은 본 계약 조항에 규정된 일방적으로 본 계약을 해지할 권리를 행사할 때 갑측에 서면으로 통지해야 한다. 갑은 을측의 서면 통지를 받은 후 _ _ _ _ _ _ 일 내에 을측이 이미 지불한 전체 주택금 (이자 포함, 이자는 중국인민은행이 발표한 동기예금금리로 계산됨) 을 환불하고 배상 책임을 져야 하며, 배상금액은 총주택액의 _ _ _ _% 이다. < P > 전액과 본 계약의 다른 조항에 언급된 지급된 집값에는 을측이 직접 지불한 대출방식으로 지불한 집값이 포함됩니다. < P > 제 19 조는 주택 검수 인도일로부터 갑측이 주택 보증을 책임진다. 보증 범위와 보증 기간은 갑을 쌍방이 국무원이 반포한' 건설공사 품질관리조례' 를 참고하여 본 계약의 부속서 5 에서 합의했습니다.
제 2 조 갑은 이미 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 고용했다 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 그 집의 부동산권 양도일로부터, 갑과 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을측이 법에 따라 상술한 권리를 행사할 때 갑은 협조해야 한다.
제 23 조 당사자는 본 계약에 따라 다른 당사자에게