부동산 담보 대출은 어떤 조건을 갖추어야 합니까?

법률 분석: 부동산 담보는 일반적으로 다음과 같은 조건이 필요합니다. 1. 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인은 대출 만기일의 실제 연령이 일반적으로 65 세를 넘지 않는다. 2. 합법적이고 유효한 신분증 (주민등록증, 호적부 또는 기타 유효한 신분증) 과 혼인 상태 증명서가 있습니다. 좋은 정보 기록과 상환 의지를 가져라. 4. 정당한 직업과 안정적인 수입원이 있고, 기한 내에 대출금의 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.

5. 저당주택재산권은 명확해야 하며, 국가가 규정한 상장거래 조건에 부합하며, 부동산 시장 거래에 들어갈 수 있으며, 다른 담보를 처리할 필요가 없다. 저당주택은 현지 도시 개조 철거 계획에 포함되지 않았으며, 부동산부, 토지관리부에서 발행한 부동산증, 토지증이 있다. 구입 한 주택에 대한 계약금을 지불 할 수있는 능력; 새로 매입한 주택은 최고액 담보로 법적으로 유효한 주택 구매 계약이 있어야 하며, 1 년 이내에 구매한 주택의 총가격의 3% 이하의 계약금을 준비하거나 지급해야 한다. 주택 담보대출을 구입하여 처리한 원주택 담보대출은 이미 1 년 이상 상환되었고, 대출 잔액은 담보주택 가치의 6% 미만이며, 담보주택은 이미 주택소유권증을 취득하였으며, 주택연령은 1 년 이내이다. 차용인은 합법적이고 효과적인 구매 계약 또는 계약을 가지고 있습니다. 。 8. 대출자가 인정한 유효한 보증이 있다. < P > 법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 353 조, 건설용지 이용권자는 건설용지 사용권을 양도, 교환, 출자, 증여 또는 저당할 권리가 있다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외다.