1, 감사개발자증명서 < P > 구매자가 집을 고를 때 부동산이 예매 자격을 갖추고 있는지 여부에 초점을 맞춰야 한다. 주택 구입자들은 개발자의 관련 증명서를 볼 때 분양 증명서가 없는지, 예컨대 이 부동산에 선매증이 없는지, 예매증이 판매부의 눈에 띄는 곳에 걸려 있는지, 선매증이 만료되었는지 등을 중점적으로 점검한다.
2. 계약 조항 주의
는 주택 구입 계약을 체결할 때도 계약 내용에 유의해야 한다. 일부 무량개발상들이 계약을 변조했고, 계약에는 주택 구입자에게 많은 공백 조항이 있었다. 계약하기 전에 구매자는 개발자가 앞으로 자신의 권익에 불리한 조항을 작성하지 않도록 내용을 명확하게 기입해야 한다.
3. 주택 인수인계 시간 < P > 에 유의하세요. 현재 개발상이 인수인계를 연기하는 경우가 많기 때문에 주택구입자들은 주택구매 계약을 체결할 때 구체적인 인수시간과 조건을 합의해야 하기 때문에 개발업자는 양도시간 내에 품질이 합리적인 주택을 주택구입자에게 납품해야 합니다.
새 집을 사는 절차는 무엇입니까?
1, 선집 < P > 우선 주택 구입자가 현장에 가서 방을 보고 개발자의 실력과 입소문을 이해하는 것도 중요하다. 보는 것은 확실하고 바이어는 현장 조사를 통해 미래 공동체의 질을 추정할 수 있다고 한다. 방법은 개발자가 과거에 건설한 동네, 노업주의 입소문, 업계의 입소문 등을 보는 것이다.
2. 인수구매서 < P > 주택구입자가 집을 선택한 후 인수서에 서명할 수 있습니다. 인수서의 내용은 일반적으로 쌍방 기본 정보, 주택 기본 정보 (집의 위치, 면적 포함), 가격 계산, 계약 기간 등을 포함한다. 내용이 평등과 형평성의 원칙에 위배되는지 확인해야 한다.
3. 계약의 정식 서명 < P > 가입 책갈피가 완성되면 구매자는 개발자와 계약을 체결할 때까지 기다릴 수 있다. 그러나 이에 앞서 주택 구입자들은 계약에서 면적을 정하고, 주택 납부 조건 확인, 대출 문제 확인, 부동산 정보 확인, 위약 책임 합의 등 편리하고 아름다울 뿐만 아니라 합법적인 권익을 효과적으로 보호할 수 있도록 계약 내용도 최대한 상세해야 한다. 지불 단계에서 구매자는 지불 서류 등의 정보를 보존하는 것에 주의해야 한다.
4. 대출 수속 < P > 이 주택 구입 계약을 마친 후에는 방값을 지불해야 한다. 대출 수속을 처리하는 과정에서 주로 은행과 거래하여 상품주택 담보와 대출 문제를 처리한다. 구매자가 은행과 대출 계약을 체결하기 전에 은행은 구매자의 신용 정보 및 상환 능력에 대한 승인을 받아야 하며, 승인을 기다리고 나서야 구매자가 정식 대출 계약을 체결하고 은행 대출을 기다릴 수 있습니다.
5. 주택 인수인계
집 인수인계가 중요하다. 주택 구입자는 집의 품질을 자세히 점검하면서 개발업자에게 주택 품질보증서, 주택사용설명서, 주택 준공 검수 합격증, 입주 허가증 등 3 증을 발급해 달라고 요구해야 한다. 주택 검사 과정에서 어떤 문제가 발견되면 주택 구입자는 반드시 제때에 개발자와 소통하고 해결책을 협상해야 한다.