집을 사고 싶은 분들이 집 전체를 살 수 없다면 레버리지를 높이는 효과를 얻기 위해 재융자를 신청하는 분들이 많을 텐데요. 동시에 양도대출의 연환산 종합이자율이 매우 낮고 대출기간이 매우 길기 때문에 중고주택 거래에 매우 적합합니다.
1. 재융자란 무엇인가요?
재융자는 일반적으로 중고 주택 거래에 존재합니다. 엄밀히 말하면 재융자는 주택담보대출이다. 이용자는 주택을 매매하거나 양도할 때 중고주택 매매계약에 따라 양도대출을 신청할 수 있습니다. 동시에 사용자는 재산권을 입증할 수 있는 기타 자료도 제출해야 합니다. 은행은 모든 정보를 확인한 후 해당 대출을 승인합니다.
둘째, 재융자는 매우 비용 효율적인 대출 유형입니다.
현재 시중에 나와 있는 차환은 기본적으로 은행대출이다. 오프라인 대출 기관에 재융자를 신청하는 것은 사용자에게 권장하지 않습니다. 이러한 제품에는 많은 트릭이 있기 때문입니다. 동시에 은행 채널을 통해 이체된 대출의 연간 종합 이자율은 약 5%에 달할 수 있으며 일부 지역 은행은 심지어 3%에 달할 수도 있습니다. 현재 시장에 나와 있는 은행 모기지 대출의 연간 이자율은 매우 낮기 때문에 활용하기에 좋은 방법입니다.
3. 재융자 시 이용자의 개인 자격과 은행 신용 한도를 고려해야 합니다.
재융자는 매우 경제적인 대출상품이기 때문에 대부분의 이용자들은 중고주택 구입 시 재융자를 신청하게 됩니다. 전국적으로 부동산 대책이 바뀌면서 일부 지역에서는 양도대출을 강화하고 중고주택대출을 제한했다. 이러한 이유로, 귀하가 거주하는 도시의 은행 신용 한도를 종합적으로 고려해야 한다면 개인 자격도 고려해야 합니다. 대부분의 경우 사용자가 재융자 신청을 하기가 더 어렵고, 많은 도시에서는 재융자 신청을 제한하고 있습니다.