3 품: 제품, 담보물, 인품.
1. 제품: 첫째, 한 기업의 제품이 발전 전망, 수익성, 지급 능력을 어떻게 결정합니까?
2. 담보물: 담보물은 은행의' 제 2 상환원' 이다. 제 1 상환원이 기업의 경영이익과 화폐자금인 경우 대출이 만료될 때만 담보경매를 사용할 수 있다. 이때 담보물은 너의 대출 구멍을 상환하는 중요한 원천이다. 담보물은 효력과 배타성이 있어야 할 뿐만 아니라, 쉽게 현금화되어야 한다. 담보물은 동산과 부동산으로 나뉜다. 동산은 외상 매출금, 주식, 채권, 예금증서 등이다. 부동산은 부동산 토지입니다. 현재 은행은 토지와 부동산을 더 선호한다. 현금화하기 쉽기 때문이 아니라 가치가 높기 때문에 들보를 훔치기 쉽지 않아 기업이 쉽게 포기하지 않을 것이다. 실사할 때 담보물 가치 외에 5~8% 의 담보물 가치 (다른 은행) 가 대출 원금이자를 덮어야 하며 담보물의 소유권, 선저당 여부, 소유권이 불분명한지 여부, 논란이 있는지 여부도 고려해야 한다.
3. 성격: 기업사장이 어떤지, 나쁜 취미가 있는지, 대출을 받아 도박을 할 수 있는지, 마카오에 가서 천금을 던지고, 다 쓰면 뛰어요. 이것은 더 어렵다. 다른 두 제품은 당신의 전문 능력에 의지할 수 있습니다. 이것은 접촉과 문의에 의해서만 당신의 안목을 볼 수 있습니다.
세 가지 형태: 미터, 유량계, 세금 신고.
1, 전기 계량기와 물계: 전기 계량기와 물계는 모두 기업의 생산 상황에 따라, 예를 들면 매달 몇 개의 생산 라인을 열고, 전부하 운행에 필요한 전기와 물을 기준으로 한다. 그런 다음 전기 계량기와 물시계 (전기세와 물비) 를 조사하여 기업이 어떻게 운영되는지 알아보세요. 회사의 영업 수입은 높지만 전기계량기와 전기세는 증명할 수 없는 경우 (전기료로 볼 때 회사는 하루에 한 개의 생산 라인만 연다) 이는 명백한 사기다. 많은 기업들이 전기요금 (정부 우대정책 등) 을 제공할 수 없다. ), 이는 계정 관리자의 현장 검증 기능에만 의존 할 수 있습니다.
2. 세금 신고는 모든 기업이 가지고 있어야 하는 것이다. 즉 소득과 세금이 대응 관계가 있는지 확인하는 것이다.