중고 주택은 대출 조건을 충족하는 경우 대출을 신청할 수 있다. < P > 중고 주택 담보 대출, 일반적으로 몇 가지 제한 사항이 있다: < P > 산권증: 이미 산권증을 취득한 상품주택 또는 즉시 산권증을 취득하여 거주할 수 있는 상품주택 < P > 집연령: 일반주택은 2 년을 넘지 않고, 다른 부동산은 15 년을 넘지 않는다. < P > 대출 비율: 일반 주택 8%, 기타 부동산 6%; < P > 대출 기간: 일반 주택 사용 연한과 대출 연한 합은 3 년을 넘지 않으며, 기타 주택 사용 연한과 대출 연한을 합해도 2 년을 넘지 않습니다 (대출 기간은 1 년을 넘지 않음). 대출 기한과 차용인의 실제 연령의 합은 만 65 세를 초과할 수 없다. < P > 금리 선택은 사람마다 다르다. 수입이 안정적이고 월 소득이 높은 사람은 고정금리 선택을 고려할 수 있다. 미래는 금리 인상의 영향을 받지 않기 때문이다. 하지만 직장은 안정적이지만 수입이 높지 않은 계층 (예: 교사, 대학 교수, 공무원 등) 이라면. , 변동 금리를 선택하는 것이 좋습니다. 은행 대출 고객 중 양질의 고객이기 때문에 우대 금리를 받을 수 있기 때문에 변동 금리가 더 유리합니다. < P > 소득과 상환능력 증명서: 은행은 대출을 발행할 때 대출자에게 소득증명서를 요구할 것이다. 신청인이 기혼하면 한 사람의 소득 증명서가 그의 월급보다 낮다면, 부부가 동시에 소득 증명서를 발급해 대출을 신청할 수 있으며, 조건이 충족되면 은행도 승인할 수 있다. 게다가, 가정에는 고액 예금, 채권, 부동산 등과 같은 다른 자산이 있다. , 또한 소득 증명으로 사용할 수 있으며, 은행은 일반적으로 참고 자료로 사용됩니다. < P > 특히 일부 중고주택은 주택 이전, 안치집, 공채, 기업실, 소재산권실 등 부동산권증이 미비한 중고주택은 대출할 수 없다는 점을 상기시켰다. 집을 고를 때는 반드시 집에 산권증이 있는지 없는지 주의해야 한다.