주택 융자는 어떻게 계산합니까?
1. 대출 금액은 구매한 (건설 또는 정밀 검사) 주택의 총 가격 또는 평가 값 (낮은 값 기준) 의 8% 입니다. 대출 기간은 일반적으로 3 년을 넘지 않는다. 대출 금리는 중국 인민은행과 중국 은행업감독관리위원회의 관련 금리 정책에 따라 집행된다. 상환방식
2. 대출기한이 1 년 이상인 집은 보통 두 가지 상환방식이 있다: 등액 원금상환법과 등액 원금상환법.
3. 등액 원금환법은 은행의 기본 상환방식이다. 즉, 대출자가 매월 같은 금액으로 대출금 원금을 상환하는 것을 등액상환법이라고도 한다. < P > 월별 상환의 원금이자가 모두 같은 것이 특징이다. 이런 상환 방식은 쉽게 예산을 편성하고, 초기 상환 압력이 경감되지만, 초기 상환이자는 월별 상환의 대부분을 차지하며, 상환 중 원금의 비율이 점차 증가하고, 이자의 비율이 점차 줄어들어 상대적 균형을 이룬다. 이런 상환 방식은 이자가 높지만, 조기 상환 압력은 크지 않다. 이런 상환 방식은 일반 월급쟁이에게 적합하다. < P > 등액 원금 상환계산 방법:
[ 대출 원금 × 월이자율 ×(1 월이자율) 상환월수 ]=[(1 월이자율) 상환월수 ]
4. 등액 원금 상환도 우리의 일반적인 상환 방식 중 하나이다. 등액 원금 상환법은 대출자가 매월 등액으로 원금을 상환하는 것이고, 대출이자는 원금에 따라 월별로 감소하며, 상환금액도 월별로 감소하기 때문에 체감법이라고도 한다. < P > 는 매월 원금을 상환하고 대출 원금 금액에 따라 일별로 이자를 계산하는 것이 특징이다. 조기 상환 금액이 커서 월별 상환 금액이 점차 줄어든다. 이런 상환 방식은 이자가 낮지만 조기 상환 압력이 크다. 그래서 이런 상환 방식은 경제수입이 좋은 가정에 적합하다. < P > 등액 원금 상환 계산 공식: < P > 월상환액 = (대출 원금/상환월수) (원금-이미 원금 누적액) × 월금리. < P > 대출의 상환 방식은 등액 원금 상환법과 등액 원금 상환법으로 나뉜다. < P > 너는 매번 상환할 때마다 원금의 일부를 갚아야 한다. 문제없다. < P > 은행 대출은 원금을 일회성 상환하는 것이 아니라, 당신의 상환기한 내에 이미 원금을 갚았습니다. < P > 이상은 주택 대출 계산에 대한 우리의 설명과 견해입니다. 우리 문장 들이 당신이 주택 대출을 신청할 때 유용한 도움을 줄 수 있기를 바랍니다. < P > 주택 융자금은 어떻게 계산합니까? < P > 대출 이자는 구매자가 은행에서 돈을 빌려 은행이 규정한 금리에 따라 지불하는 원금 이자이다. 이자는 < P > 이자 = 원금 × 이자율 × 예금 기간 (즉, 시간) 으로 계산됩니다. < P > 모기지 이자 계산은 대출 방식과 모기지 상환 방식에 따라 달라질 수 있습니다. < P > 모기지 상환 방식에 따라 모기지 이자 계산은 동등한 원금과 평균 원금 계산 방법으로 나눌 수 있습니다.
모기지 이자는 어떻게 계산합니까? 우선 관심의 기초를 이해해야 한다. < P > 1. 인민폐 업무의 이자율 변환 공식은 (주: 예금대출 일반): < P > 일일 이자율 (/)= 연간 이자율 (%)÷36= 월 이자율 (‰) 3 입니다.
2. 월 이자율 (‰) = 연간 이자율 (%)÷12
2, 은행은 제품이자법과 거래이자법을 사용하여 이자를 계산할 수 있습니다.
1. 실제 일수 일일 누적 계정 잔액에 누적 곱에 일일 이자율을 곱하여 이자를 계산합니다. 이자 공식은
이자 = 누적 이자 누적 수 × 일일 이자율입니다. 여기서 누적 이자 누적 수 = 일일 총 잔액입니다.
2. 이자법은 사전 설정된 이자 공식에 따라 이자를 하나씩 계산합니다. 이자 = 원금 × 이자율 × 대출 기간, 세 가지 상세내역: < P > 이자 기간이 전체 연도 (월) 인 경우 이자 공식은
① 이자 = 원금 ×입니다.
동시에 은행은 모든 이자 기간을 실제 일수로 환산하여 이자를 계산하도록 선택할 수 있습니다. 즉, 연간 365 일 (윤년 366 일) 이며, 매월 현재 월의 양력 실제 일수입니다. 이자 공식은 다음과 같습니다.
③ 이자 = 원금 × 실제 일수 × 일일 이자율 < P > 이 세 가지 공식은 본질적으로 동일하지만 이자율 환산은 1 년에 36 일이므로 실제 일일 이자율을 계산할 때 1 년 365 일로 계산되어 결과가 약간 왜곡됩니다. < P > 구체적으로 어떤 공식을 사용하는가, 중앙은행이 금융기관에 자율선택권을 준다. 이에 따라 당사자와 금융기관은 계약에서 이를 약속할 수 있다. < P > 확장 데이터: < P > 계산 방법 < P > 도구 설명
1, 절차: < P > 단계 1: 먼저 상환 방법이 동등한 원금인지 아니면 동등한 원금인지 선택하고 상업 대출 기간, 대출 금액 및 실제 대출 이자율을 입력합니다. < P > 2 단계: 상환 상세내역 표시 여부를 선택하고 "계산" 을 클릭하면 기간당 월별 상환 금액, 대출 이자 총액, 상환 총액 등의 세부 정보를 얻을 수 있습니다. < P > 는
1. 상업대출은 상공업계의 유동성을 보충하는 대출이라고 지적했다. 일반적으로 모두 단기 대출로, 보통 9 개월, 최대 1 년을 넘지 않지만, 소수의 중장기 대출도 있다. 이런 종류의 대출은 상업은행 대출의 주요 부분으로, 일반적으로 대출 총액의 3 분의 1 이상을 차지한다.
2. 평균 자본과 동등한 원금이자 상환 방식을 선택할 때 상업 대출의 월공급 이자 총액 상환 총액을 계산합니다. < P > 일반 담보대출의 상환 공식에 따라 두 가지 유형으로 나뉜다. < P > 1, 동등한 원금이자 계산 공식: < P > 계산 원칙: 매월 공급부터 은행은 남은 원금의 이자를 먼저 받고 원금을 받는다. 월공급 중 이자의 비율은 잔여 원금이 감소함에 따라 감소하고, 원금의 월공급 중 비율은 증가함에 따라 증가하지만 월공급 총액은 그대로 유지된다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금) < P > 는
1, 도시 적립금 대출의 최대 한도는 현지 상황과 결합되어야 한다는 점을 지적해야 한다.
2. 대출을 받아 주택을 구입했지만 1 인당 면적이 현지 평균보다 낮은 주민에 대해 두 번째 일반 자택 구매를 신청한 경우, 첫 번째 대출에 비해 일반 자택을 구입하는 우대 정책을 시행한다.
2. 평균 자본 계산 공식:
월별 상환 = 월별 원금, 월별 원금
월 원금 = 원금/상환 월 수
월 원금 이자 = (원금-누적 상환 총액) x 월 이자율
< P > 공식 설명 < P > 위 공식 < P > 원금: 총 대출 금액 < P > 상환개월 수: 대출 기간 X12. 예를 들어, 1 년 대출, 상환 주기는 1X12=12 개월입니다.
월 이자율: 월 이자율 = 연간 이자율 /12. < P > 연율: 현재 주택 융자 토론의 화제 중 기초금리가 7%, 8.5% 할인된 수치다. < P > 누적 상환 금액: 등액 원금 상환법 첫 달의 누적 상환액은 입니다.
예: 29 년 연간 이자율 스케줄
기본 연간 이자율: 5.94%
85% 할인율: 5.5%
3% 연간 이자율: 4.16%
적립금 연간 이자율 은행은 왕 선생에게 2% 할인율을 주었다. < P > 연간 이자율을 월 이자율로 변경하면 월 이자율 =4.16%/12=.347 입니다.
등액 원금 상환법:
월 원금 =4/24=1666.67
월 원금 = 4x.347 = 1388.
첫 달 상환 = 1666 438+388 = 354.67 (위안)